Paylı Mülkiyette Pay Üzerinde Tasarruf Ve Payın Korunması (9786255697394)

ÖNSÖZ III
KISALTMALAR LİSTESİ IX
ÖZ XI
ABSTRACT XI
GİRİŞ 1
BİRİNCİ BÖLÜM:
MÜLKİYET VE PAYLI MÜLKİYET KAVRAMLARI
I. Mülkiyet Kavramı 5
II. Mülkiyetin Sağladığı Yetkiler 9
A. Aktif Yetkiler (Mülkiyetin Olumlu İçeriği) 9
B. Koruyucu Yetkiler (Mülkiyetin Olumsuz İçeriği) 10
III. Mülkiyet Hakkının Korunması 12
A. Ulusalüstü Seviyede Mülkiyetin Korunması 12
B. İç Hukukta Mülkiyetin Korunması 14
1. Anayasa Tarafından Mülkiyet Hakkının Korunması 14
2. Türk Medeni Kanunu ve Diğer Kanunlar Tarafından Mülkiyet Hakkının Korunması 15
IV. Paylı Mülkiyet Kavramı 17
A. Genel Olarak Paylı Mülkiyet 17
B. Paylı Mülkiyetin Kurulması 21
1. Hukuki İşlemle Kurulması 21
2. Kanunla Kurulması 23
3. Hâkimin veya Yetkili Bir Makamın Kararıyla Kurulması 25
C. Paylı Mülkiyet Birliği 26
1. Paylı Mülkiyet Birliğinde Kararlar 27
2. Paylı Mülkiyet Birliğinde Temsil 32
3. Paylı Mülkiyet Birliğinin Yönetimi 34
4. Paydaşların Eşyayı Kullanma ve Yararlanma Yetkisi 43
İKİNCİ BÖLÜM:
PAYLI MÜLKİYETTE PAY ÜZERİNDE TASARRUF
I. Pay ve Pay Oranı Kavramları 49
A. Payın Hukuki Niteliği 49
B. Pay Oranı Kavramı 52
II. Pay Üzerinde Tasarruf 55
A. Genel Olarak Paydaşların Pay Üzerinde Tasarrufta Bulunma Serbestisi 55
B. Paydaşların Pay Üzerinde Gerçekleştirebilecekleri Tasarruf İşlemleri 58
1. Payın Devri 59
2. Payın Rehni 65
3. Payın Diğer Sınırlı Ayni Haklarla Sınırlandırılması 70
4. Paydan Feragat 74
C. Payın Diğer Hukuki İşlem ve Olaylara Konu Olması 76
1. Pay Üzerinde Şahsi Hakların Kurulması 76
2. Payın Haczi 79
3. Payın Kamulaştırılması 83
4. Payın Mirasla İntikali 84
III. Paylı Malın Tamamı Üzerinde Tasarruf 84
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM:
PAYLI MÜLKİYETTE PAYIN KORUNMASI
I. Payın Korunması ve Ortak Menfaatin Korunması Kavramları 87
II. Mülkiyetin Sağladığı Koruyucu Yetkilerle Payın Korunması (TMK m.683/2) 92
A. İstihkak Davası (Rei Vindicatio) 92
B. Elatmanın Önlenmesi Davası (Müdahalenin Men’i / Actio Negatoria) 100
III. Zilyetliğin Korunması Yollarıyla Payın Korunması (TMK m. 981–992) 111
A. Genel Olarak Zilyetlik ve Zilyetliğin Korunması 111
B. Kuvvet Kullanma Hakkı (TMK m.981) 113
C. Zilyetliğin İdari Yoldan Korunması 116
D. Zilyetlik Davaları (TMK m.982–984) 117
1. Gasp Halinde (TMK m.982) 118
2. Saldırı Halinde (TMK m.983) 120
E. Taşınır Davası (TMK m.988–991) 122
IV. Payın Diğer Hukuki İmkânlarla Korunması 123
A. Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) 123
B. Paydaşlıktan Çıkarma (TMK m.696–697) 130
C. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasıyla Payın Korunması (TMK m.1025) 137
D. Haksız Yapı Halinde Payın Korunması (TMK m.722–724) 140
E. Taşkın Yapı Halinde Payın Korunması (TMK m.725) 143
F. Taşınmaz Malikinin Sorumluluğundan Doğan Davalarla Payın Korunması (TMK m.730) 145
SONUÇ 149
KAYNAKÇA 157