Güncel AYM, Yargıtay ve BAM Kararları Işığında (Kadastro, Asliye Hukuk ve Kamulaştırma Mahkemeleri Açısından)Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Hâkim ve Avukatlar İçin A'dan Z'ye Dava Süreci
İçindekileri İncele
İkinci Baskıya
Önsöz 7 Birinci Baskıya
Önsöz 9
Kısaltmalar 19
Birinci Bölüm MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASI
I. DAVA NEDEN, KİMLER TARAFINDAN, KİME KARŞI, NEREDE AÇILIR? 21 A. Davanın Dayanağı ve Temel İlkeleri Nedir? 21
1. Muhdesat Nedir? 21
a. Kavram ve Nitelik 21
b. Muhdesat Taşınmaz Üzerinde Meydana Getirilmelidir. 21
c. Muhdesat Geçici Olmamalıdır. 21
d. Kural Olarak, Muhdesat En Baştan Meydana Getirilmelidir. 22
e. Bütünleyici Parça Özelliğine Sahiptir. 22
f. Eklenti Niteliğindeki Şeyler Muhdesat Olarak Kabul Edilmez. 23
g. Nitelik İhtilafını Bilirkişi Çözer. 23
h. Muhdesat, Ayni Değil Şahsi Hak Sağlar. Ayrı Mülkiyet Konusu Olmaz. 24
ı. Eklentiler İçin Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açılabilir mi? 24
i. Taşınmaz Üzerinde Daha Önce Mevcut Bir Muhdesata Yeni Bölümler İlave Edilmesi, Muhdesatın Tamamlanması veya Mevcut Muhdesatın Bakım ve Onarımının Yaptırılması Muhdesat Meydana Getirme Sayılır mı? 26
j. Kavak, Söğüt ve Okaliptüs Gibi Ağaçların Muhdesat Niteliği Var mıdır? 27
2. Genel Dava: Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti 60
3. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesatın Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası 64
4. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Tespit Davası 79 B. Davacı Kimdir? 102
1. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Davacı 102
2. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Davacı 117
3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Davada Davacı 117 C. Davalı Kimdir? 118
1. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Davalı 118
2. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Davalı 130
3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Davada Davalı 130 D. Görevli Mahkeme Hangisidir? 137
1. Genel Olarak 137
2. Kadastro Mahkemesi 138
3. Asliye Hukuk Mahkemesi 142
4. Kamulaştırma İhtisaslı Asliye Hukuk Mahkemesi 143 E. Yetkili Mahkeme Hangisidir? 146
II. DAVA DİLEKÇESİ NASIL YAZILIR VE DİLEKÇELERDE HANGİ VAKIALARA DİKKAT EDİLMELİDİR? 152
A. Doğru Söyleyip Dürüst Davranma Yükümlülüğü – Somutlaştırma Yükü 152
B. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açısından 155
1. Davacı Vekilinin Dilekçe Yazarken Dikkat Etmesi Gereken Konular 155
2. Dava Dilekçesi Örneği 161
C. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Açısından 163
1. Davacı Vekilinin Dilekçe Yazarken Dikkat Etmesi Gereken Konular 163
2. Dava Dilekçesi Örneği 166
D. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açısından 167
1. Davacı Vekilinin Dilekçe Yazarken Dikkat Etmesi Gereken Konular 167
2. Dava Dilekçesi Örneği 170 E. İçtihatlar 171
III. DAVA AÇILIRKEN ALINMASI GEREKEN HARÇ VE AVANSLAR NELERDİR? 173 A. Genel Olarak 173 B. Harçlar 173
1. Genel Olarak 173
2. Başvurma Harcı 174
3. Peşin Harç 174
4. Harçların Yatırılmamasının Yaptırımı 175
5. Tedbir Harcı 177 C. Gider Avansı 177
IV. DİLEKÇELER AŞAMASINDA NELERE DİKKAT EDİLİR? 180
A. İhtiyati Tedbir 180
B. Dava Dilekçesinde Nelere Dikkat Edilmelidir? 186
C. Tensip Zaptı Nasıl Hazırlanmalı ve Nelere Dikkat Edilmelidir? 192
1. Genel Olarak 192
2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Tensip Zaptı Örneği 197
3. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Tensip Zaptı Örneği 200
4. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Tensip Zaptı Örneği 208
5. Müzekkere Örnekleri 211 D. Cevap, Cevaba Cevap ve İkinci Cevap Dilekçeleri 212
1. Genel Olarak 212
2. Cevap Verme Süresi – Süre Uzatım Kurumu ve Kararı 217
3. Cevap Dilekçesinin Unsurları 221
4. Cevap Dilekçesi Örneği 222
5. Cevap Dilekçesinin Mahkemeye İletimi 224
6. Yargılama Usulünün Dilekçeler Aşaması Açısından Önemi 224
E. Dilekçeler Aşamasının Tamamlanma İhtimalleri Nelerdir? 225
V. ÖN İNCELEME NASIL YAPILIR? 228
A. Genel Olarak Ön İnceleme 228
B. Duruşmasız Ön İnceleme 229
C. Hukuki Yararın Önemi 231
1. Hukuki Yarar Kurumu 231
2. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Hukuki Yarar 234
3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Hukuki Yarar 238
4. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Hukuki Yarar 242
a. Genel Olarak 242
b. Ortaklığın Giderilmesi Davası 244
c. Kamulaştırma 254
d. Kentsel Dönüşüm 256
e. Eklentiye İlişkin Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açılabilir mi? 257
f. Paydaş Olmayanın Dava Açmasında Hukuki Yarar Var mı? 262
g. Satış Bedelinin Aidiyeti Davası Açılabilir mi? 265
h. Vasiyetnamenin Tenfizi Davası Nedeniyle MAT Davası Açılabilir mi? 265
ı. İyileştirmeye Dayalı MAT Davası Açılabilir mi? 267
i. İcra Takibi MAT Davasında Hukuki Yarar Teşkil Eder mi? 268
D. Duruşmalı Ön İnceleme 274
1. Ön İnceleme Duruşmasına Davette Nelere Dikkat Edilmelidir? 274
2. Ön İnceleme Duruşması 278
3. Ön İnceleme Duruşmasına Mazeret Sunulması 278
4. Dava Şartları ve İlk İtirazların İrdelenmesi 279
5. Tarafların İddia ve Savunmalarının Tespiti 279
6. Sulh ve Arabuluculuğa Teşvik 279
7. Esasa Etkili Çekişmeli Vakıaların Tespiti 280
8. Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre 281
a. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 282
b. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 282
c. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Yönünden 283
9. Ön İnceleme Duruşmasının Tamamlanması 292
10. Ön İncelemenin e–Duruşma Yoluyla Yapılabilmesi 293
11. Tahkikat, Sözlü Yargılama ve Hüküm Oturumu Tebliği 294
12. Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği 296
a. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği 296
b. Kadastro Mahkemesinde Görülen Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği 300
c. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Ön İnceleme Duruşma Zaptı Örneği 304
VI. TAHKİKAT AŞAMASI İŞLEMLERİ (TOPLANACAK DELİLLER, TOPLANMA USULÜ VE ÖNEM ARZ EDEN USULİ KURUMLAR) NELERDİR? 307
A. Delillere Dayanılması, Delillerin İleri Sürülmesi ve Toplanması Usulü Nedir? 308
B. Somut Olarak Hangi Delillere Dayanılmalı ve Hangi Deliller Toplanmalıdır? 311
1. İspat Yükü ve İspatı Gereken Vakıalar 311
2. Tapu Kaydı ve Kadastro Tutanağı 325
3. Kroki 329
4. Belediye Evrakı 330
5. Abonelik Sözleşmeleri 330
6. Kamulaştırma Evrakı 330
7. Hava Fotoğrafı 343
8. Tanık 343
9. Keşif 355
10. Bilirkişi 365
11. Kadastro Tutanak Bilirkişileri 377
12. Yemin 378 C. Adli Tatilin Önemi Nedir? 384 D. Tarafların Duruşmaya Gelmemesinin Sonuçları Nedir? 387
1. Genel Olarak 387
2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası ile Kamulaştırma Kanunu'nun 19’uncu Maddesinin Son Fıkrası Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Açısından 389
3. Kadastro Kanunu’nun 19’uncu Maddesinin 2’nci Fıkrası Uyarınca Açılan Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Tarafların Duruşmaya Gelmemeleri Halinde Dosya İşlemden Kaldırılmaz. 392
4. Yenileme Harcı 392
E. Davaların Birleştirilmesi 393
F. Islah 394
G. Eksik Harç ve Tamamlattırılması Gereken Miktar Nedir? 397
1. Genel Olarak 397
2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Eksik Harç 398
3. Kadastro Kanunu m.19/2 – Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davasında Eksik Harç 401
4. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Davada Eksik Harç 402
5. Eksik Harç Davalı Tarafça Tamamlanabilir mi? 404
VII. SÖZLÜ YARGILAMA VE HÜKÜM AŞAMASI İŞLEMLERİ NELERDİR? 408
VIII. HÜKÜM KURARKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR? 410 A. Genel Olarak 410 B. Davanın Kabulü ve Kısa Karar Örnekleri 419
1. Genel Olarak 419
2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 441
3. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 448
4. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın ve Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Yönünden 449
B. Davanın Reddi 456
C. Yargılama Giderleri Nasıl Hesaplanır? 487
1. Hangi Giderler Yargılama Gideridir? 487
2. Genel Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 487
a. Yargılama Giderine Esas Değer – Dava Değeri– Nedir? 487
b. Davanın Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 488
c. Davanın Reddi Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 490
d. Davanın Kısmen Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 493
2. Kamulaştırma Kanunu m.19/son Uyarınca Açılan Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davası Yönünden 494
a. Yargılama Giderine Esas Değer – Dava Değeri– Nedir? 494
b. Davanın Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 495
c. Davanın Reddi Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 496
d. Davanın Kısmen Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 496
3. Muhdesat Tespiti ile Bunun Tutanağın veya Kütüğün Beyanlar Hanesinde Gösterilmesi Davası Yönünden 496
a. Yargılama Giderine Esas Değer – Dava Değeri– Nedir? 496
b. Davanın Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 497
c. Davanın Reddi Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 498
d. Davanın Kısmen Kabulü Halinde Yargılama Gideri Nasıl Hesaplanır? 498
4. İçtihatlar 498 D. Hükmün Ferileri Nelerdir? 516 E. Hükmün Tâbi Olduğu Kanun Yolu Nedir? 517
1. Genel Olarak 517
2. Kararın Kesinliği 517
3. İstinaf 519
4. Temyiz 520 F. Harç Tahsil Müzekkeresi 520 G. Gerekçeli Karar Örnekleri 521
IX. KANUN YOLU İŞLEMLERİ NEDİR? 535 A. İstinaf 535 B. Temyiz 542
X. KESİNLEŞME VE SONRASI İŞLEMLER NELERDİR? 544
A. Kabul Kararının İcrası 544
B. Davanın Reddi Halinde Yapılacaklar 550
C. Kadastro veya Tapu Müdürlüğüne Bildirim 551
D. Avans İadesi 551
E. Evrak Asıllarının İadesi 552
F. Dosyanın Arşive Kaldırılması 552
İkinci Bölüm SORULARLA MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASI
I. SORULARLA MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASI 553 Taşınmaz Üzerinde Daha Önce Mevcut Bir Muhdesata Yeni Bölümler İlave Edilmesi, Muhdesatın Tamamlanması veya Mevcut Muhdesatın Bakım ve Onarımının Yaptırılması Muhdesat Meydana Getirme Sayılır mı? 553 Kavak, Söğüt ve Okaliptüs Gibi Ağaçların Muhdesat Niteliği Var mıdır? 554 Çardak, Sundurma, Yer Betonu, Tel Çit ve Demir Bahçe Kapısı Muhdesat Niteliğinde midir? 554 Özel Mülkiyete Konu Olamayacak (Mera, Yaylak, Kışlak, Genel Harman Yeri, Orman, Aktif Dere Yatağı vs.) Alanlardaki Muhdesatlar İçin Dava Açılabilir mi? 556 Muhdesat İddiasını Kabul Edenler Aleyhine Dava Açılabilir mi? 567 Paylı Mülkiyette İcra Dosyasındaki Alacaklı İcra Dairesinin Yetkisiyle Bu Davayı Açabilir mi? 569 İcra Hakiminden Alınan Yetki Uyarınca Ortaklığın Giderilmesi Davası Açan Takip Alacaklısının Muhdesatın Aidiyetinin Tespiti Davasında Davalı Olarak Gösterilmesi Gerekir mi? 571 Keşif Yapılmadan, Değişik İş Dosyası Üzerinden Karar Verilebilir mi? 573 Salt Mahalli Bilirkişi Beyanlarına Dayalı Hüküm Kurulabilir mi? 574 Muhdesatın Paylı Olarak Tespitine Karar Verilebilir mi? 576 Muhdesat Yönünden Hükümde Oranlama Yapılabilir mi? 578 Yasal Hasım Aleyhine Yargılama Giderlerine Hükmedilebilir mi? 579 Tescil Harici Taşınmazdaki Muhdesat İçin Kadastro Kanunu m.19/2 Uyarınca Dava Açılabilir mi? 580 Kadastro Kanunu m.19/2 Uyarınca Dava Ne Zaman Açılabilir? 581 Bina niteliğindeki muhdesatın yıkılması (ağacın sökülmesi) halinde nasıl hareket edilmelidir? 581 Kamulaştırma Kanunu m.19/son uyarınca açılan dava için iyiniyet şart mıdır? 582
Üçüncü Bölüm KARARLARDA MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASI
I. ANAYASA MAHKEMESİ KARARLARI 583
II. YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARLARI 606
III. YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI 615
IV. YARGITAY HUKUK DAİRESİ KARARLARI 626
V. BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI 672 Kavram Dizini 709