Tapu İptali Tescil Davaları

Sıtkı Hasan Söylemezoğlu

ÖNSÖZ

Taşınmaz mülkiyetine yönelik tapu iptali ve tescil davalarını ele alan ve 33 bölümden oluşan bu kitabın temel amacı güncel yargı kararları ile uygula- yıcılara yararlı olmaktır. 4 yıllık bir emeğin sonucunda oluşan bu çalışma tapu iptali ve tescil davalarının büyük bir kısmını kapsamak üzere hazırlanmıştır. 
Kitapta mümkün olduğunca yakın tarihli Yargıtay ve Mahkeme içtihatla- rına yer verilmesine önem verilmiş, konu açıklamalarında Yargıtay’ın istikrar kazanmış görüşleri vurgulanmaya çalışılmıştır. Tarafımızca Yargıtay uygula- masında henüz istikrar kazanmadığı düşünülen içtihatlar özellikle belirtilmiş- tir. Bu bağlamda uygulayıcıların mutlaka son tarihli içtihatları araştırmasında yarar bulunduğunu hatırlatmak isteriz.
Kitabın yayınlanmasını sağlayan Legem Yayınevi’ne ve emeği geçen tüm çalışanlarına içten teşekkürlerimi sunarım.
Kitabın tüm uygulamacılara yararlı olması dileklerimle.
İzmir, Ağustos 2024
Sıtkı Hasan SÖYLEMEZOĞLU

İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ............................................................................................ III
İÇİNDEKİLER .................................................................................... V
BİRİNCİ BÖLÜM MURİS MUVAZAASI ............................................... 1
I.           MURİS MUVAZAASI KAPSAMINDA SATIŞ YOLUYLA 
TAŞINMAZ DEVRİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI .....................3
1.   DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI ..................................................... 3
1.1.   TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) .............................. 3
1.2.   01.04.1974 TARİHLİ 1974/1 ESAS 1974/2 KARAR 
SAYILI  İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARI .............................. 3
2.   MURİS MUVAZAASI NİSPİ MUVAZAADIR .................................... 5
2.1.   Mutlak Muvazaa ve Nispi Muvazaanın tanımı ................... 5
2.2.   Muris Muvazaası Nispi Muvazaadır ................................... 5
3.   MUVAZAAYI İSPAT YÜKÜ ............................................................ 6
3.1.   TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) ................................ 6
3.2.   HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (6100 sayılı) ................ 6
4.   YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER ...................... 6
5.   YARGITAY KARARLARI ................................................................. 7
5.1.   MURİSİN ASIL İRADE VE AMACININ KESİN OLARAK  BELİRLENMESİ GEREKİR ..................................................... 7
5.2.   MURİS MUVAZAASINA DAYALI DAVALAR 
ZAMANAŞIMINA TABİ DEĞİLDİR ...................................... 19
5.3.   MURİS MUVAZAASI HUKUKSAL NEDENİNE DAYALI DAVANIN AÇILMASI HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI NİTELİĞİNDE  DEĞERLENDİRİLEMEZ ................................ 21
5.4.   SAKLI PAY SAHİBİ OLSUN VEYA OLMASIN MİRAS 
HAKKI  ÇİĞNENEN TÜM MİRASÇILAR TAPU 
KAYDININ İPTALİNİ  İSTEYEBİLİRLER. .............................. 26
5.5.   01.04.1974 TARİHLİ 1/2 SAYILI YARGITAY İÇTİHADI  BİRLEŞTİRME KARARI SADECE TAPUYA KAYITLI  TAŞINMAZLAR BAKIMINDAN UYGULANABİLİR. ............... 29İçindekiler
VI
5.6.   MURİSİN MAL SATMAYA İHTİYACI OLUP, OLMADIĞI TESPİT EDİLMELİDİR. ........................................................ 31
5.7.   TEMLİK ALAN KİŞİNİN TAŞINMAZI ALIM GÜCÜNÜN  BULUNMASI GEREKİR ...................................................... 42
5.8.   TAŞINMAZIN SATIŞ BEDELİ İLE RAYİÇ DEĞERİ 
ARASINDAKİ FARKIN GÖZ ÖNÜNDE 
BULUNDURULMASI GEREKİR ........................................... 54
5.9.   MİRAS BIRAKANIN PAYLAŞTIRMA İRADESİNİN MAHKEMECE ARAŞTIRILMASI GEREKİR ........................... 60
5.10. MİRAS BIRAKANIN SAĞLIĞINDA YAPTIĞI TÜM 
TEMLİKLER  İNCELENMELİDİR .......................................... 69
5.11. MURİSİN ÖLÜM TARİHİ İTİBARİYLE TÜM 
MALVARLIĞI  BELİRLENMELİDİR....................................... 71
5.12. MURİSİN AİLE İLİŞKİLERİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULMALIDIR .................................................... 73
5.13. ARA MALİK KULLANILMASI .............................................. 81
5.14. MURİSİN BAĞIŞ YOLUYLA YAPTIĞI TASARRUFLAR  MUVAZAALI İŞLEM OLMADIĞINDAN 1974 TARİHLİ 
İBK’NİN  UYGULANMASI SÖZ KONUSU DEĞİLDİR ............ 99
5.15. MİRASÇILARIN DİĞER MİRASÇILARA KARŞI AÇTIĞI  DAVALARDA MİRAS PAYI ORANINDA TAPU İPTALİ 
TESCİL  TALEP EDİLMESİ MÜMKÜNDÜR .......................... 99
5.16. MİRASÇILARIN MİRASÇI OLMAYAN KİŞİLERE AÇTIĞI  DAVALAR ........................................................................ 101
5.17. MURİSİN SOSYAL EKONOMİK DURUMUNUN  ARAŞTIRILMASI MAHKEMENİN GÖREVİDİR. ................. 107
5.18. TANIKLARIN TEMLİK TARİHİ İTİBARİYLE YAŞI 
MUVAZAAYI  BİLEBİLME BAKIMINDAN ÖNEMLİDİR ...... 109
5.19. TAŞINMAZIN KAYIT MALİKİNİN İYİNİYETLİ OLUP, OLMADIĞI ARAŞTIRILMALIDIR ....................................... 110
5.19.1.     4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddeleri; ...................................................... 110
5.19.2.     Yargıtay Kararları............................................ 111
5.20. TARAF TEŞKİLİNİN SAĞLANMASI MAHKEMECE GÖZ  ÖNÜNDE BULUNDURULUR ............................................ 114
5.21. MAHKEMECE DAVA DEĞERİNİN BELİRLENMESİ VE HARCIN  TAMAMLATILMASI GEREKİR ............................ 115
5.21.1.     TAŞINMAZIN TEMLİK TARİHİNDEKİ 
DEĞERİ DEĞİL DAVA TARİHİNDEKİ DEĞERİ 
ESAS ALINMALIDIR ......................................... 119İçindekiler
VII
5.21.2.     ASLİ MÜDAHİL HARÇ YATIRMAK 
ZORUNDADIR ................................................. 123
5.22. TALEPLE BAĞLILIK İLKESİ GEREĞİ DAVA DEĞERİNDEN  FAZLASINA HÜKMEDİLEMEZ .......................................... 123
5.23. KAMU DÜZENİNDEN OLAN DOĞRU SİCİL 
OLUŞTURMA  İLKESİ GEREĞİNCE HÂKİMİN İNFAZI 
KABİL KARAR VERME  YÜKÜMLÜLÜĞÜ VARDIR............. 124
5.24. NİSPİ VEKALET ÜCRETİNE HÜKMEDİLİR......................... 125
5.25. TERDİTLİ OLARAK AÇILAN DAVALARDA 
TALEPLERDEN  HERBİRİ YÖNÜNDEN HÜKÜM 
KURULMASI GEREKİR ..................................................... 126
İKİNCİ BÖLÜM
ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİ
II-          MURİS MUVAZAASI KAPSAMINDA ÖLÜNCEYE KADAR 
BAKMA SÖZLEŞMESİ NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ 
DAVALARI ................................................................................. 129
1.   DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI ................................................. 129
1.1.   TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) .......................... 129
1.2.   TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) ............................ 132
1.3.   01.04.1974 TARİHLİ 1974/1 ESAS 1974/2 KARAR 
SAYILI  İÇTİHADI BİRLEŞTİRME KARARI .......................... 132
2.   YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER .................. 133
3.   YARGITAY KARARLARI ............................................................. 136
3.1.   YETKİLİ MAHKEME ......................................................... 136
3.2.   SÖZLEŞME TARİHİNDE MURİSİN YAŞI VE SAĞLIK 
DURUMU ....................................................................... 137
3.3.   MURİSİN AİLEVİ DURUMU-MİRASÇILARLA İLİŞKİLERİ ... 142 3.4.   TAŞINMAZLAR ARASINDA MAKUL SINIRIN (ORANIN) 
AŞILIP AŞILMADIĞI ......................................................... 145
3.5.   ÖLÜNCEYE KADAR BAKIM AKİTLERİNDE 
BAKILMADIĞINI  İLERİ SÜRME HAKKI BAKIM 
ALACAKLISINA AİTTİR..................................................... 156
3.6.   ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİNİN İVAZLI OLMASI  NEDENİYLE TENKİSE TABİ OLMADIĞI ............................. 158
3.7.   TEMLİKİ İŞLEMİN GEÇERLİLİĞİ İÇİN SÖZLEŞMENİN  DÜZENLENDİĞİ TARİHTE BAKIM ALACAKLISININ 
ÖZEL BAKIM GEREKSİNİMİ İÇERİSİNDE BULUNMASI 
ZORUNLU DEĞİLDİR. ...................................................... 160İçindekiler
VIII
3.8.   ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜ İSPAT ... 160 3.9.   MURİSİN KASTININ AÇIKLIĞA KAVUŞTURULMASI,  
BAĞIŞ AMACININ ÜSTÜN TUTULUP, 
TUTULMADIĞININ  SAPTANMASI................................... 161
3.10. BAKIM BORÇLUSU TARAFINDAN AÇILAN 
DAVALARDA  MUVAZAANIN İLERİ SÜRÜLMESİ .............. 168
3.11. DAVADAN FERAGAT VE KESİN HÜKMÜN YENİ 
DAVAYA  ETKİSİ ............................................................... 170
3.12. BAKIM BORCUNUN YERİNE GETİRİLMEMESİ ................. 171
3.13. TAPUDA TEMLİK NEDENİNİN ÖLÜNCEYE KADAR 
BAKIM YERİNE SATIŞ OLARAK GÖSTERİLMESİ ............... 173
3.14. TEMLİKİN BAĞIŞ YOLUYLA YAPILMASI DURUMUNDA MUVAZAA DAVASI AÇILAMAZ ........................................ 174
3.15. DAVA AÇMAKTA HUKUKİ YARAR BULUNMASI  MAHKEMECE DEĞERLENDİRİLİR .................................... 175
3.16. İŞTİRAK HALİNDE MALİK OLUNAN TAŞINMAZDA ÖLÜNCEYE KADAR BAKIM SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİ 
OLUP OLMADIĞI ............................................................ 176
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM  
HİLE
III-
HİLE HUKUKİ NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI ........... 181
1.   DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI ................................................. 181
1.1.   6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU ........................... 181
2.   YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER .................. 182
3.   YARGITAY KARARLARI ............................................................. 183
3.1.   GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME ..................................... 183
3.2.   HİLE İDDİASINA İLİŞKİN HUKUKİ NİTELEME HÂKİME 
AİTTİR............................................................................. 187
3.3.   HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE MAHKEMECE RESEN GÖZ 
ÖNÜNDE BULUNDURULUR. ........................................... 190
3.4.   HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN BAŞLANGICININ TESPİTİ ...... 197
3.5.   HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN BAŞLADIĞI TARİHE 
İLİŞKİN İSPAT YÜKÜ ........................................................ 198
3.6.   HİLENİN VARLIĞI HER TÜRLÜ DELİL İLE İSPAT 
EDİLEBİLİR ...................................................................... 203
3.7.   HİLE İDDİASINA DAYALI BAZI DAVA TÜRLERİ .................. 208
3.7.1.       ANLAŞMALI BOŞANMAYA İNANDIRMA 
NEDENİNE DAYALI DAVALAR ......................... 208İçindekiler
3.7.2.       EVLENME VAADİNE İNANDIRMA 
NEDENİNE DAYALI  DAVALAR ........................ 210
3.7.3.       EVLİLİĞİN DEVAM EDECEĞİNE 
İNANDIRMA NEDENİNE  DAYALI DAVALAR .... 215
3.7.4.       OKUMA YAZMA BİLMEME NEDENİYLE ALDATILMAYA  DAYALI DAVALAR .................. 217
3.7.5.       BAKIM VAADİNE İNANDIRMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR ........................................... 225
3.7.6.       YAŞLILIĞINDAN YARARLANMA NEDENİNE DAYALI  DAVALAR .......................................... 236
3.7.7.       TAŞINMAZIN DEĞERİNDE VEYA VASFINDA ALDATMA  NEDENİNE DAYALI DAVALAR ....... 239
3.7.8.       FARKLI TAŞINMAZ DEVRİ NEDENİNE 
DAYALI DAVALAR ........................................... 241
3.7.9.       SATIŞ BEDELİNİN ÖDENMEMESİ 
NEDENİNE DAYALI  DAVALAR ........................ 242
3.7.10.     ORTAK İŞ YAPMA VAADİ NEDENİNE 
DAYALI DAVALAR ........................................... 255
3.7.11.     KREDİ KULLANMAK İÇİN TAŞINMAZ DEVRİ NEDENİNE DAYALI DAVALAR ......................... 256
3.7.12.     CEBRİ İCRADA SATIŞI ENGELLEME VAADİ NEDENİNE  DAYALI DAVALAR ........................ 259
3.7.13.     MİRASIN TAKSİMİ SIRASINDA ALDATMA NEDENİNE  DAYALI DAVALAR ........................ 262
3.7.14.     ŞİRKET HİSSESİ DEVRİ VAADİNE DAYALI DAVALAR ........................................................ 266
3.7.15.     İPOTEĞİN KALDIRILMASI VAADİNE DAYALI DAVALAR ........................................................ 269
3.7.16.     SORUŞTURMA AÇILMASINDAN KURTARACAĞINA  İNANDIRMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR ........................................... 270
3.7.17.     PARSELİN İFRAZ EDİLECEĞİ VAADİNE 
DAYALI DAVALAR ........................................... 271
3.7.18.     TAPUNUN ESKİMESİ NEDENİYLE DEĞİŞTİRİLMESİ  GEREKTİĞİNE 
İNANDIRMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR..... 273
3.7.19.     DAHA BÜYÜK TAŞINMAZ SATIN ALMA 
VAADİNE DAYALI DAVALAR............................ 274
3.7.20.     İNŞAAT YAPMA VAADİ NEDENİNE DAYALI DAVALAR ........................................................ 275
IXİçindekiler
X
3.7.21.     TAŞINMAZIN BELEDİYEYE TERK 
EDİLECEĞİNE İNANDIRMA NEDENİNE 
DAYALI DAVALAR ........................................... 276
3.7.22.     İMAR UYGULAMASI KESİNTİSİ 
YAPILDIĞINA İNANDIRMA NEDENİNE 
DAYALI DAVALAR ........................................... 277
3.7.23.     TAKAS YAPILACAĞINA İNANDIRMAYA 
DAYALI DAVALAR ........................................... 278
3.7.24.     ORTAK TAŞINMAZ ALINACAĞINA 
İNANDIRMA NEDENİNE DAYALI DAVALAR..... 279
3.7.25.     KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞVURUSU İLE YENİ 
EV VERME VAADİNE DAYALI DAVALAR .......... 280
3.7.26.     KADASTRO ÇALIŞMALARI SIRASINDA HİLE YAPILDIĞI NEDENİNE DAYALI DAVALAR......... 280
3.7.27.     TAŞINMAZIN PARASINI İŞLETECEĞİ 
VAADİNE DAYALI  DAVALAR........................... 281
3.7.28.     DESTEKLEME PARASI ALMA VAADİNE 
DAYALI DAVALAR ........................................... 282
3.7.29.     SAF OLMASINDAN YARARLANMA 
NEDENİNE DAYALI  DAVALAR ........................ 283
3.8.   CEZA SORUŞTURMASI VE CEZA DAVASININ HUKUK  DAVASINA ETKİSİ ............................................................ 283
3.9.   ÖLÜ KİŞİ HAKKINDA TAPUYA TESCİL KARARI 
VERİLEMEZ ..................................................................... 288
3.10. MİRASÇILARIN 3. KİŞİLERE AÇTIĞI DAVALARDA 
TEREKEYE TEMSİLCİ ATANMASI ZORUNLUDUR ............. 288
3.11. HİLEYİ BİRLİKTE GERÇEKLEŞTİRENLER ARASINDA MECBURİ DAVA ARKADAŞLIĞI OLMADIĞINDAN BİR 
VEYA BİRKAÇI  DAVA EDİLEBİLİR..................................... 291
3.12. HİLE İDDİASI İLE YARGILAMANIN YENİLENMESİ 
TALEP  EDİLEBİLİR........................................................... 292
3.13. AYNI KONUDA AÇILMIŞ BAŞKA BİR HUKUKİ NEDENE  DAYALI DAVANIN BEKLETİCİ MESELE YAPILMASI............ 293
3.14. DAVADAN FERAGATİN İRADE BOZUKLUĞUNA 
DAYALI  OLDUĞU İDDİASI ............................................... 294
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM  
HATA
IV-         HATA HUKUKİ NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI ......... 299İçindekiler
XI
1.   DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI ................................................. 299
1.1.   6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU ........................... 299
2.   YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER .................. 301
3.   YARGITAY KARARLARI ............................................................. 302
BEŞİNCİ BÖLÜM
İKRAH
V-          KORKUTMA (İKRAH) HUKUKİ NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ 
DAVALARI ................................................................................. 315
1.   DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI ................................................. 315
1.1.   6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNU MADDELERİ ....... 315
2.   YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER .................. 316
3.   YARGITAY KARARLARI ............................................................. 317
ALTINCI BÖLÜM 
GABİN
VI-
GABİN NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI ..................... 333
1.   DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI ................................................. 333
1.1. 6098 sayılı TÜRK BORÇLAR KANUNU ............................... 333
2.   YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER .................. 333
3.   YARGITAY KARARLARI ............................................................. 334
YEDİNCİ BÖLÜM 
İNANÇLI İŞLEM
VII-
İNANÇLI İŞLEM NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİL 
DAVALARI ................................................................................. 343
1.   DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI ................................................. 343
1.1.   TÜRK BORÇLAR KANUNU (6098 sayılı) .......................... 343
1.2.   İNANÇ SÖZLEŞMESİNİN HUKUKİ TEMELİ ....................... 343
1.3.   05.02.1947 TARİH 20/6 SAYILI İÇTİHADI 
BİRLEŞTİRME  KARARI .................................................... 345
2.   YARGITAY KARARLARINA GÖRE İNANÇ SÖZLEŞMESİNİN  
HUKUKİ NİTELİĞİ VE İSPAT ...................................................... 346
3.   YARGITAY KARARLARI ............................................................. 347
3.1.   YETKİLİ MAHKEME ......................................................... 347
3.2.   İNANÇ SÖZLEŞMESİNDE TARAFLARIN 
YÜKÜMLÜLÜKLERİ ......................................................... 348İçindekiler
XII
3.2.1.       İNANILANIN İNANANA GERİ VERME (İADE) BORCU............................................................ 348
3.3.   İNANÇ SÖZLEŞMESİNİN İSPATI ....................................... 351
3.3.1.       YAZILI İNANÇ SÖZLEŞMESİ ............................. 351
3.3.2.       YAZILI DELİL VE TANIKLA İSPAT EDİLEBİLİR .... 352
3.3.3.       YEMİNLE İSPATI MÜMKÜNDÜR- YEMİN DELİLİNE  DAYANILMIŞ İSE YEMİN TEKLİF 
ETME HAKKININ  HATIRLATILMAMASI 
BOZMA NEDENİDİR ........................................ 361
3.3.4.       RESMİ MAKAMLAR ÖNÜNDE YAPILAN 
İKRARLA  KANITLANMASI MÜMKÜNDÜR ...... 363
3.3.5.       CEZA MAHKEMESİNİN KABULÜ HUKUK MAHKEMESİNİ BAĞLAYICIDIR ........................ 363
3.3.6.       DAVALININ KABULÜ VARSA YAZILI DELİLLE İSPAT KOŞULU ARANMAZ .............................. 364
3.4.   GENEL ZAMANAŞIMI SÜRESİ UYGULANIR ..................... 365
SEKİZİNCİ BÖLÜM  
KETMİ VERESE
VIII-      KETMİ VERESE (MİRASÇILIĞIN GİZLENMESİ) NEDENİNE  
DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI ................................................. 369
1.   DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI ................................................. 369
1.1.   4721 sayılı TÜRK MEDENİ KANUNU ............................... 369
2.   YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER .................. 370
3.   YARGITAY KARARLARI ............................................................. 370
3.1.   KESİNLEŞMİŞ VERASETİN İPTALİ KARARIYLA 
DAVACILARIN MİRASÇI OLDUKLARINI GÖSTERİR 
YENİ VERASET İLAMI ALINMALI, AÇILMIŞ VERASET 
İLAMI DAVASI  BEKLENMELİDİR. .................................... 372
3.2.   KETMİ VERESE DAVALARINDA HASIMLI VERASET 
İLAMI ALINMASI GEREKİR. DAVA HASIMLI VERASET 
İLAMI İLE AÇILMADIYSA MAHKEMECE DAVACIYA 
SÜRE VERİLMESİ GEREKİR .............................................. 374
3.3.   TAPU İPTALİ VE TESCİL, OLMADIĞI TAKDİRDE 
BEDELE İLİŞKİN TERDİTLİ DAVA AÇILABİLİR .................... 380
3.4.   TMK’NUN 1023. MADDESİNE GÖRE İYİNİYET-
KÖTÜNİYET OLGULARININ İSPATINA İLİŞKİN 
KARARLAR ...................................................................... 380İçindekiler
XIII
3.5.   3402 SAYILI KADASTRO YASASI'NIN 12/3 
MADDESİNDE  DÜZENLENEN 10 YILLIK HAK 
DÜŞÜRÜCÜ SÜRE GEÇMİŞSE KETMİ VERESE 
DAVASININ REDDEDİLMESİ GEREKTİĞİNE  İLİŞKİN 
KARARLAR ...................................................................... 383
3.6.   3402 SAYILI KADASTRO YASASI'NIN 12/3 
MADDESİNDE  DÜZENLENEN 10 YILLIK HAK 
DÜŞÜRÜCÜ SÜRENİN KETMİ  VERESE DAVASINDA 
UYGULANMAYACAĞINA İLİŞKİN  KARARLAR .................. 385
3.7.   ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE AÇILAN DAVANIN TEREKE ADINA  AÇILMASI GEREKTİĞİ ..................................................... 390
3.8.   İYİNİYETİN KORUNMASI İLKESİ ...................................... 392
3.9.   DAVA DEĞERİNİN BELİRLENMESİ ................................... 396
DOKUZUNCU BÖLÜM
VEKALET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI
IX-         VEKALET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILMASI NEDENİNE  
DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI ................................................. 399
1.   DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI ................................................. 399
1.1.   6098 sayılı TBK ............................................................... 399
1.2.   4721 sayılı TMK .............................................................. 400
2.   YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER .................. 401
3.   YARGITAY KARARLARI ............................................................. 403
3.1.   ZAMANAŞIMI VEYA HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜREYE BAĞLI  DEĞİLDİR ........................................................................ 403
3.2.   VEKİLİN VEKİL EDENE KARŞI SADAKAT VE ÖZEN 
BORCU ........................................................................... 407
3.3.   MAHKEME TÜM TERDİTLİ TALEPLER HAKKINDA 
HÜKÜM KURMALIDIR .................................................... 407
3.4.   VEKALET GÖREVİNİN KÖTÜYE KULLANILDIĞININ 
İSPATI.............................................................................. 410
3.5.   TAPU İPTALİ İÇİN YENİ MALİĞİN İYİNİYETLİ 
OLMADIĞININ İSPATI GEREKİR ....................................... 421
3.6.   DERDEST DAVADA KAYIT MALİKİ DAHİLİ DAVA 
DİLEKÇESİ İLE TARAF YAPILAMAZ ................................... 429
3.7.   DAVA SIRASINDA DAVA KONUSU TAŞINMAZIN 
ÜÇÜNCÜ  KİŞİYE TEMLİKİ ............................................... 429
3.8.   HAKKIN KÖTÜYE KULLANILMASI .................................... 430İçindekiler
XIV
3.9.   TAŞINMAZ ÜZERİNDE ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ 
BULUNMASI DURUMUNDA MİRAS PAYI İÇİN AÇILAN 
DAVA DİNLENMEZ .......................................................... 432
3.10. MİRAS PAYI İÇİN AÇILAN DAVANIN CEVABA CEVAP  DİLEKÇESİ İLE TEREKEYE İADE TALEBİNE ÇEVRİLMESİ .... 433
3.11. TARAF TEŞKİLİNİN SAĞLANMASI DURUMUNDA 
TEREKE TEMSİLCİSİNİN DAVAYI TEMSİL SIFATI 
BULUNMAZ .................................................................... 434
3.12. İSTİNAF MAHKEMESİNİN HARCIN DEĞERİNİ EKSİK  HESAPLAMASI NEDENİYLE VERİLEN KESİN KARAR  BAĞLAYICI DEĞİLDİR, TEMYİZ EDİLEBİLİR ...................... 435
ONUNCU BÖLÜM  
SAHTE VEYA GEÇERSİZ VEKALETNAME
X-          SAHTE VEYA GEÇERSİZ VEKALETNAME NEDENİNE DAYALI  
TAPU İPTALİ DAVALARI ............................................................. 439
1.   DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI ................................................. 439
1.1.   TÜRK MEDENİ KANUNU (4721 sayılı) ............................ 439
2.   YARGITAY TARAFINDAN BELİRLENMİŞ İLKELER ...................... 440
3.   YARGITAY KARARLARI ............................................................. 440
3.1.   SAHTE VEKALETNAME İLE YAPILAN İŞLEM YOLSUZ TESCİLDİR ....................................................................... 440
3.2.   SAHTE VEKALETNAME İLE VEKALET GÖREVİNİN 
KÖTÜYE KULLANILMASI HUKUKEN FARKLIDIR.. ............. 459
3.3.   SAHTE VEKALETNAME KULLANIMININ ZAMANAŞIMI  SÜRESİNE TABİ OLMADIĞINA İLİŞKİN YARGITAY 
KARARLARI AĞIRLIKTADIR .............................................. 462
ON BİRİNCİ BÖLÜM  
EHLİYETSİZLİK
XI-
EHLİYETSİZLİK NEDENİNE DAYALI TAPU İPTALİ DAVALARI ......... 467
1.   DAVANIN HUKUKİ DAYANAĞI ................................................. 467
1.1.   4721 SAYILI TÜRK MEDENİ KANUNU ............................. 467
1.2.   YARGITAY İÇTİHADI BİRLEŞTİRME BGK 1941/4 E. 
1941/21 K. 11.6.1941 T. ................................................. 469
2.   YARGITAY KARARLARINDA BELİRLENMİŞ İLKELER .................. 470
3.   YARGITAY KARARLARI ............................................................. 471
3.1.   ADLİ TIP KURUMUNDAN RAPOR ALDIRILMASI 
ZORUNLUDUR ................................................................ 471İçindekiler
XV
3.2.   BİRDEN FAZLA HUKUKİ NEDEN İLERİ SÜRÜLMÜŞSE  EHLİYETSİZLİK ÖNCELİKLİ OLARAK İNCELENİR ............... 477
3.3.   HUKUKİ EHLİYETSİZLİK KAMU DÜZENİNDEN