Tapu Sicilinden Kaynaklanan Davalar
İçindekileri İncele
Sunuş 7
1. Bölüm
TAPU SİCİLİ
1. Genel Olarak 23
2. Tapu Sicili 24
3. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi 24
3.1 Hukuki Esaslar ve Yönetimi 24
3.2 Tapu Sicilin Kapsamı 25
3.3 Hukuki İlkeler ve Güvenceler 25
3.4 Tapu Sicilinin Düzeltilmesi 26
3.5 Dijital Sicil Devrimi: Takbis ve Takpas Sistemlerinin Hukuki Rejimi ve Eleştirel Değerlendirmesi 26
3.5.1 Sicilinde Paradigmal Dönüşüm 26
3.5.2 Takbis: Sicilin Dijital Hafızası ve Asli Nitelik Kazanması 26
3.5.2.1 Tarihsel Gelişim ve Teknik Altyapı 26
3.5.3 Hukuki Nitelik ve İspat Gücü 27
3.5.4 Veri Kapsamı ve Kurumsal Entegrasyonlar 27
3.5.5 TAKPAS ve Web–Tapu: Veri Paylaşımı, Erişim ve "Aleniyet" İlkesi 27
3.5.5.1 TAKPAS: Kurumsal Paylaşım Ağı 28
3.5.5.2 Protokol Zorunluluğu ve Hukuki Temel 28
3.5.5.3 TMK m. 1020 Kapsamında "İlgisini İnanılır Kılma" Şartı 28
3.5.5.4 KVKK Uyumu ve Avukatlık Protokolü Krizi 29
3.5.5.5 Web–Tapu: Bireysel Yönetim Portalı 29
3.5.6 Elektronik Ortamda İşlem Tesisi ve Belge Güvenliği 30
3.5.6.1 Kimlik Doğrulama ve E–İmza Altyapısı 30
3.5.6.2 Otomatik Yevmiye ve Tescil: İnsan Hatasının Elimine Edilmesi 30
3.5.6.3 Fiziki Belge İstisnası 30
3.5.7 Veri Güvenliği ve "Geri İzleme Bilgisi" (Log Kayıtları) 31
3.5.7.1 Log Tutma Zorunluluğu 31
3.5.7.2 Saklama Süresi ve Koruma 31
3.5.8 Hukuki Delil Niteliği 32
3.5.9 Sicil Uyumsuzluğu ve "Doğruluk Karinesi" 32
3.5.9.1 Fiziksel Sicilin Önceliği İlkesi 32
3.5.9.2 Kadastro Verileri için "Aksi İspatlanıncaya Kadar Geçerlilik" 32
3.5.9.3 Re'sen Düzeltme Yetkisi ve TMK m. 1025 32
3.5.10 Eleştirel Değerlendirme ve Karşılaştırmalı Hukuk 33
3.5.10.1 Türk Sisteminin Güçlü Yönleri 33
3.5.10.2 Yapısal Sorunlar ve Çözüm Önerileri 33
4. Resmî Senet Düzenlenmesi ve Tapu İşlemleri 33
4.1 Tapu Memurunun İnceleme Yetkisi ve Kapsamı 33
4.2 İnceleme Yetkisinin Hukuki Temeli ve Sınırları 34
4.3 Kimlik ve Ehliyetin Denetimi (Sübjektif Şartlar) 34
4.4 Temsil Yetkisinin Kontrolü 34
4.5 Hukuki Sebebin Belgelenmesi ve Şekil Denetimi 35
4.6 İnceleme Sonucu: Ret veya Tescil 35
4.7 Kayıtların Tutulmasından Doğan Sorumluluk ve İyiniyet 35
4.8 Tapu Müdürünün Ret Kararı, İdari İtiraz Prosedürü ve Yargı Yolunda Tartışmalar 36
4.8.1 İşlemin Reddi (Ret Kararı) ve Hukuki Sonuçları 36
4.8.2 Ret Kararının Şekli Unsurları ve "Kilitleme" Etkisi 37
4.9 İdari İtiraz Süreci (Hiyerarşik Denetim ve Süreler) 37
4.10 Yargı Yolunda "Dava Şartı" Tartışması 37
4.10.1 İdareye Müracaat Şartı 37
4.10.2 Yargılama Aşamasında İspat ve Kimlik Denetimi (Esasa İlişkin İnceleme) 38
4.11 Tescil İsteminin Hukuki Niteliği ve Geri Alınabilirlik Tartışması 39
4.11.1 Tescil İsteminden Vazgeçme (Geri Alma) 39
4.11.2 Noterlerin Satış Yetkisi (61/A) ve İllilik Denetimi 39
4.11.3 Resmî Senedin İçeriği ve Onay 40
4.11.4 Bağımsız ve Sürekli Hakların Tescil Rejimi ve Tapu Kütüğündeki Statüsü 41
4.11.5 Daire Dışı İşlemler 42
5. Kadastro ve Tapulama Hükümleri 42
5.1 Tapulama Tespiti ve Mülkiyetin Kazanılması 43
5.2 Teknik İnceleme ve İtirazlar 43
5.3 Tapu Planlarında Yanılma Sınırı 44
6. Kadastro ve Teknik Unsurların Tescil Değeri 45
7. Kat Mülkiyeti ve Müşterek Hükümler 45
8. Tapu Bilgi Sistemleri (Takbis/Takpas) ve Elektronik İşlemler 45
8.1 Sistem Tanımları ve Yasal Dayanaklar 46
8.2 Veri Erişimi ve Hukuki Sorumluluk 46
8.3 Elektronik Ortamdaki İşlemler 47
8.4 Elektronik İşlemlerin Yürütülmesi 47
8.5 Merkezi Başvuru ve Resmî Senet Hazırlanması 48
8.6 Özel Kullanıcıların Veriye Erişimi 49
8.7 Güvenlik ve İzleme Yükümlülükleri 49
9. Tapu Sicilinin Aleniyet İlkesi ve Hukuki Dayanakları 50
9.1 Tapu Sicilinin Kuruluşu ve Genel Aleniyet Hükümleri 51
9.2 Kısıtlı Aleniyet (İlgisini İnanılır Kılma Şartı) 51
9.3 Dijital Veri Paylaşımında Usul ve Güvenlik 52
9.4 Aleniyetin Tapu ve Kadastro Süreçlerindeki Yansımaları 53
10. Tapu Sicilinin Aleniyeti, Güveni ve Devletin Sorumluluğu 54
10.1 Aleniyet İlkesinin Dijital Boyutu ve İyiniyetin İspatı 54
10.2 Tapu Sicilinin Açıklığı ve Hukuki Güven İlişkisi (TMK m. 1020) 54
10.3 Tapu Siciline Güven İlkesi ve İyiniyetli Üçüncü Kişinin Korunması (TMK m. 1023) 55
10.4 Aleniyet–Güven İlişkisinin Devletin Sorumluluğu İle Bağlantısı (TMK m. 1007) 55
10.5 Devletin Sorumluluğunda Yeni Riskler: Siber Güvenlik ve Biyometri 56
10.6 7566 Sayılı Kanun ve Rayiç Bedel Disiplini 56
11. Tapuda Tescil, Terkin, Tadil, Düzeltme ve Güncelleme 58
11.1 Tescil (Kurulum ve Kayıt) 58
11.2 Tescil Edilen Haklar ve Süreç 58
11.3 Tescilin Hukuki ve Şekli Koşulları 59
11.4 Elektronik Tescil ve Kontrol 59
11.5 Terkin (Sona Erdirme) 60
11.6 Tadil ve Değişiklik (Modification) 60
11.7 Düzeltme ve Güncelleme (Hata Giderme) 61
11.7.1 Basit (Re’sen) Düzeltmeler 61
11.7.2 Esaslı Hata Düzeltmeleri ve Yolsuz Tescil 62
11.7.3 Teknik Hatalar, Yanılma Sınırı ve Güncelleme 62
11.7.4 İmar Uygulamalarından Kaynaklanan Düzeltmeler (Parselasyon Planları) 63
11.8 Tapu Sicilinin Yardımcı Sicilleri 63
11.8.1 Şerhler ve Hukuki Etkileri: Kişisel Hakların Aynîleştirilmesi 64
11.8.1.1 Kişisel Hakların Şerhi ve Munzam Etki 65
11.8.1.2 Tasarruf Yetkisi Kısıtlamaları 65
11.8.1.3 Geçici Tescil Şerhi 65
11.9 Tapu Sicilinin Düzeltilmesi 66
11.9.1 Esaslı ve Hukuki Düzeltmeler (TMK m. 1025, 1027) 66
11.9.1.1 Mahkeme Kararı veya İlgililerin Rızası İle Düzeltme 66
11.9.1.2 Yolsuz Tescilin Düzeltilmesi Davası 67
11.9.2 Re'sen (İdari) Düzeltmeler ve Güncellemeler 67
11.9.2.1 Basit Yazım Hatalarının Düzeltilmesi 67
11.9.2.2 Sicil Bilgilerinin Güncellenmesi 68
11.9.2.3 Hukuki veya Teknik Yolsuzluğun Beyan Edilmesi 68
11.9.3 Teknik ve Kadastral Düzeltmeler (3402 SK m.41) 69
11.9.4 İmar ve Parselasyon İşlemleri Kaynaklı Düzeltmeler 69
11.9.5 Kütük Sayfasının Kapatılması ve Aktarılması Yoluyla Düzeltme 70
11.10 Tescil (Kurulum ve Kayıt) İşlemlerinde Elektronik Usuller 71
11.10.1 Terkin ve Tadil İşlemlerinde Elektronik Usuller 72
11.10.2 Düzeltme ve Güncelleme İşlemlerinde Dijital Usuller 73
11.10.3 Dijital Güvenlik ve İzleme Yükümlülükleri 74
11.11 Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası 75
11.11.1 Düzeltme Davasının Hukuki Dayanağı ve Yolsuz Tescil Kavramı 76
11.11.2 Düzeltme Davasının Sınırları ve Tapu Siciline Güven 76
11.11.3 İdari Düzeltme Usulleri ve Yargısal Yetki Farkı (TMK m. 1027) 77
11.11.4 Kadastral Hataların Düzeltilmesi Davası (İdari İtiraz Yolu) 78
11.11.5 İmar Uygulamalarından Kaynaklanan Düzeltme Davası 79
11.11.6 Terkin İşlemine Karşı Dava 79
11.12 Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası ve Dijital İspat Yöntemleri 80
11.12.1 Dava Hakkının Dayanağı ve İspatında Elektronik Kayıtların Niteliği 80
11.12.2 Dijital Kayıtlarla İyiniyetlin İspatı ve Çürütülmesi 81
11.12.3 Kadastral Hataların Düzeltilmesi Davası ve Teknik Raporlama 82
11.12.4 İmar Uygulamalarından Kaynaklanan Düzeltme Davaları 82
11.12.5 Kat Mülkiyeti Hatalarının Düzeltilmesi Davası 83
11.12.6 Cezai Sorumluluk ve Yargısal Yaptırımlar 83
11.13 Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasında Usule İlişkin Konular 84
11.13.1 Yargı Yolu, Yetki ve Görevli Mahkeme 84
11.13.2 Dava Şartları, Taraflar ve İdari Süreçlerin Tüketilmesi 85
11.13.3 İspat Yükümlülüğü ve Dijital Delillerin Kullanımı 86
11.13.4 Düzeltme İşlemlerinde Usul Kuralları, Tebliğ ve Süreler 87
11.13.5 Kadastral Düzeltme Davası Usulü ve Teknik İspat Yöntemleri 88
11.13.6 İmar Düzeltme Davalarının Usulü ve Şerh Kayıtları 89
12. Tapu Sicilinin Kapsamı 89
12.1 Genel Olarak 89
12.2 Resmi Sicil ve senetler 89
12.3 Tapu Sicilinin Unsurları 90
13. Tapu Sicilinin Aleni Olması 90
13.1 Tapu Sicilinin Açıklığı 90
13.2 İyiniyetli Üçüncü Kişilerin Kazanımlar 90
14. Tapuda Tescil, Terkin, Tadil, Düzeltme ve Güncelleme 92
14.1 Tescil 92
14.2 Terkin 92
14.3 Tadil 93
14.4 Düzeltme 93
14.5 Güncelleme 93
15. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi 93
15.1 Genel Olarak 93
15.2 Basit Düzeltme Usulleri 94
15.2.1 Tapu Memuru Tarafından Re’sen Yapılan Düzeltme 94
15.2.2 İlgililerin Talebi veya Yazılı Onayı İle Tapu Memuru Tarafından Yapılan Düzeltme 95
15.3 Yazım Hatalarının Dava Yoluyla Düzeltilmesi 95
15.4 Anlaşma Yoluyla Kaydın Düzeltmesi 96
16. Tapu Sicilini Düzeltme Mahiyetinde Olan Terkinler 96
16.1 Tapu Sicili Tüzüğü’nün 69. Maddesinde Öngörülen Terkin İşlemi 96
16.2 Türk Medeni Kanunun 1026. Maddesinde Düzenlenen Terkin İşlemi 97
17. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası 97
17.1 Genel Olarak 97
17.2 Düzeltme Usulleri 97
18. Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davasında Usule İlişkin Konular 98
18.1 Davanın Konusu 98
18.2 Davanın Açılabileceği Süre 98
18.3 Davanın Tarafları 98
18.3.1 Davacı 98
18.3.2 Davalı 99
18.4 Görevli Mahkeme 99
18.5 Yetkili Mahkeme 99
18.6 Dava İspat 100
18.7 Yargılama 100
18.8 Yargılama Harç ve Giderleri İle Vekalet Ücreti 100
18.9 Düzeltmenin yapılması 101
18.10 Düzeltmenin Hükmü 101
2. Bölüm
TAPU SİCİL İŞLEMLERİ
1. Tescil İşlemi ve Yolsuz Tescil 103
1.1 Tescil İşlemi 103
1.2 Tescil İşleminin Hukuki Mahiyeti: Usuli İşlemden Tasarruf İşlemine 103
1.3 Tescil İsteminin Hukuki Niteliği ve "Aynî Sözleşme" Tartışması 103
1.4 Tescil İsteminin Geri Alınabilirliği (Vazgeçme Sorunu) 104
1.5 Tescilin Hukuki Dayanağı, Konusu ve Etki Anı 104
1.6 Tescil Usulü ve Dijital Uygulamalar (TAKBİS/TAKPAS) 105
1.7 Tapu Sicilinin Sınırları ve Rehin Tescilinin Özellikleri 106
2. Yolsuz Tescil ve Hukuki Süreç 107
2.1 Kavramsal Çerçeve ve Hukuki Sebebe Dayalı Sakatlık (Yolsuz Tescil) 108
2.2 Aynî Hakların Sona Ermesi ve Terkin İstemi 110
2.3 İdari Düzeltme: Memuriyet Hatalarının Giderilmesi 110
2.4 Elektronik Sistemlerde Güvenlik ve Takibat 111
2.5 Yolsuzluğu Önleyici Akit Kuralları ve Özel Haklar 111
3. İmar ve Kadastro Uygulamalarında Hata Takibi 113
4. Tescilin Baştan İtibaren Yolsuz Olması (Yolsuzluğun Kaynağı) 114
5.1 Yolsuzluğun Kaynağı: Hukukî Sebebin veya Şeklin Yokluğu 114
5.2 Hukukî İşlemlerde Fiil Ehliyeti Eksikliği ve Sonuçları 115
5.3 Sicildeki Bilgilerin İspat Değeri ve Düzeltilmesi 115
5.4 Aynî Hakkın Sonradan Sona Ermesi ve Kaydın Terkini 116
5.5 Tüzel Kişilik ve Ortaklık Hukukundan Kaynaklanan Yolsuzluklar 116
5.6 İdari İşlem Kaynaklı Yolsuzluk (Hazine Taşınmazı Satışlarında Sicil Uyumsuzluğu) 118
5.7 Modern Sicil Güvenliği ve Dijital Yolsuzluk (TAKBİS/TAKPAS) 119
6. Tasarruf Yetkisinin Eksik/Noksan Olması 120
6.1 Fiil Ehliyeti Eksikliği ve Tespiti 120
6.1.1 Yasal Temsil ve Vesayet Dairelerinin İzni 121
6.1.2 Temsil Yetkisinin Belgelenmesi ve Tüzel Kişilerdeki Noksanlık 121
6.1.3 Tasarruf Yetkisini Kısıtlayan Şerhler (Kanuni Yasaklar) 122
6.1.4 İmza ve Onay Usulündeki Noksanlıklar ve Tanıklık Zorunluluğu 122
7. Tescil Talebindeki Sakatlık ve Düzeltme Yöntemleri 123
7.1 Usul Eksikliği, Ret Kararı ve İdari İtiraz Yolu 124
7.2 Geçici Tescil Şerhi (GTS) ile Hakkın Güvenceye Alınması 124
7.3 Kayıt Düzeltme Yöntemleri ve Hata Türleri 125
7.4 Resmî Senet Sakatlıkları ve Merkezi Kontrol 125
7.5 Elektronik ve Dijital Sistemlerde Sakatlık Giderme 126
7.6 Teknik ve Kadastro Kaynaklı Düzeltme Yöntemleri 127
7.7 Tescil Sürecinde Denetim ve İç Kontrol Mekanizmaları 127
7.8 Kat Mülkiyeti ve İmar Kaynaklı Uyuşmazlıkların Düzeltilmesi 128
8. Çift Tapu Hali ve Sonuçları (Mülkiyet Uyuşmazlıkları ve Çözüm Yolları) 128
8.1 Hukuki Çelişkinin Temeli ve İyiniyet 129
8.2 Tescilden Önce Kazanılan Hakların Çelişkiye Etkisi 129
8.3 Teknik Sınır Uyuşmazlıkları ve Kadastro Hataları 130
8.4 Çözüm Mekanizmaları ve Düzeltme Yolları 130
8.5 Taşıma ve Bölünme İşlemlerinden Kaynaklanan Çelişkiler 131
8.6 Çift Tapu Halinde Devletin Sorumluluğu ve Tazminat 131
8.7 Dijital Sistemler Arasındaki Uyum Sorunları (TAKBİS/TAKPAS) 132
8.8 Mükerrer Sicil (Çift Tapu) Sorunsalı: Güven İlkesinin Sınırları ve Devletin Sorumluluğu 132
9. Belgeleme İşlemi ve Özel Rejimler (Resmî Senet ve E–İpotek) 135
9.1 Resmî Senedin İçerik, Şekil ve İrade Beyanı Şartları 136
9.2 Belge Düzenleme Yetkisi ve İç Kontrol Mekanizması 136
9.3 Özel Durumlar: Tanıklık, Tercüman ve Engellilik 137
9.4 Özel Rejimler: E–İpotek (Resmî Senet Düzenlenmeden İpotek) 137
9.5 Özel Rejimler: İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi 138
9.6 Belge Güvenliği, Arşivleme ve Veri Koruma Yükümlülükleri 138
10. Kanuni İpotek Haklarının Özel Durumu 139
10.1 Tescile Tabi Kanuni İpotek Hakları (İnşai Tescil Rejimi) 139
10.2 Tescile Tabi Olmayan Kanuni İpotekler (Bildirici Tescil Rejimi) 140
10.3 Güncel Yargı İçtihatları ve Sicil Güvenliği İlişkisi 140
11. Tescile Tabi Olmayan (Gizli) Kanuni İpotek Hakları 141
11.1 Hukuki Mahiyet ve Dogmatik Temeller 141
11.2 Özel Hukuktaki Yegâne Uygulama: Rehinli Alacaklının Koruma Giderleri 141
11.3 Uygulamada "Gizli" ve "Tescilli" Kanuni İpotek Ayrımı: Yargıtay Yaklaşımı 142
11.4 Kamu Hukukundan Doğan "Eşyaya Bağlı" Borçlar ve Gizli Öncelik 143
11.5 Tescilin "Açıklayıcı" (Bildirici) Fonksiyonu 143
11.6 Tescile Tabi Olmayan Kanuni İpotek 144
3. Bölüm
YOLSUZ TESCİL
1. Hukuka Uygun Olan Tescilin Sonradan Yolsuz Hale Gelmesi 145
1.1 Yolsuz Tescilin Türleri ve Takibat Yollarının Kesin Ayrımı 145
1.2 Tescilsiz Aynî Hak Kazanılması 146
1.3 Hukukî Sebebin Sonradan Kalkması ve Rehin Hukuku 146
2. Sınırlı Aynî Hakların ve Yapısal Hakların Sona Ermesi 147
3. Hukuki Kısıtlamaların Kalkması 147
3.4 Kamusal ve İdari İşlemler Sonucu Yolsuz Hale Gelme 147
3.5 Yolsuz Tescil Türlerinin Kesin Ayrımı 149
3.5.1 Tescilsiz Kazanım Yoluyla Sonradan Yolsuz Hale Gelme 149
3.5.2 Sınırlı Aynî Hakların ve Borçların İfasıyla Yolsuz Hale Gelme 150
3.5.3 Kamusal ve İdari İşlemlerle Yolsuz Hale Gelme 151
3.5.4 Yolsuz Tescili Önlemede İdari Prosedürlerin Rolü 152
3.5.5 Hukukî Sebebin Sonradan Geçersiz Hale Gelmesi 152
3.5.5.1 Rehin ve Borç İlişkisinin Sona Ermesiyle Terkin Zorunluluğu 153
3.5.5.2 Sınırlı Aynî Hakların ve Şerhlerin Amacının Ortadan Kalkması 154
3.5.5.3 Aile Hukuku ve Vesayet Kısıtlamalarının Ortadan Kalkması 154
3.5.5.4 İdari, Kamusal ve Teknik Kararlarla Yolsuz Hale Gelme 155
3.5.5.5 İdari Usullerde Tescilin Kontrolü ve Yolsuzluğu Önleme 156
3.6 Tescilsiz Aynî Hak Kazanılması 157
3.7 Hukukî Prensipler ve Tescilin Bildirici Fonksiyonu 157
3.8 Belirli Tescilsiz Kazanım Yolları 158
3.9 Tapu İdaresinin İşlem Usulü ve Denetimi 161
3.10 Doğal Olaylar ve Emek Sonucu Tescilsiz Kazanım Rejimi 162
3.10.1 Genel Çerçeve: Aslen Kazanım ve Tescilin Niteliği 162
3.10.2 Doğal Olaylar Sonucu Kazanım: Yeni Arazi Oluşması 163
3.10.3 Devletin Mülkiyeti İlkesi ve Kıyı Kanunu Bağlantısı 163
3.10.4 Nehir Yatağının Terk Ettiği Yerler 163
3.10.5 Toprak Parçalarının Kayması ve Geri Alma Hakkı 164
3.10.6 Emek ve Masraf Sonucu Kazanım: İhya (Reclamation) 164
3.10.6.1 İhyanın Unsurları ve Hukuki Niteliği 164
3.10.6.2 İhyaya Konu Edilemeyecek Alanlar 165
3.10.6.3 Yargı Uygulaması: Paftadaki Şekli Görünüm ve Maddi Gerçeklik 165
3.11 Sicil Hukuku ve Maddi Gerçeklik Çatışması 166
3.12 İşgal (Occupatio) İle Ayrım 167
3.13 Aynî Hakkın Sona Ermesi ve Kaydın Terkini 167
3.13.1 Genel Terkin Esasları ve Hukuki Zemini 168
3.13.2 Tapu Sicilinde Terkinin Şekli ve Düzeltmeler 168
3.13.3 Aynî Hakların Sona Ermesi (TMK ve KMK Detayları) 169
3.13.4 İmar, Kadastro ve Birleştirme İşlemlerinde Terkin 170
4. Bölüm
YOLSUZ TESCİLDEN KAYNAKLANAN DAVALAR
1. Yolsuz Tescil Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası 171
1.1 Davanın Hukuki Konusu ve Kapsamı 171
1.2 Yolsuz Tescile Yol Açan İdari ve Usul Hataları 173
1.3 Kadastro ve İmar Uygulamalarından Kaynaklanan Yolsuzluklar 174
1.4 Diğer Hakların Yolsuz Tescili ve Sonuçları 175
1.5 Bilgi Güvenliği ve İdari Kontrol Çerçevesi 175
2. Yolsuz Tescil Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve tescil Davası ve Usul Hükümleri 176
2.1. Genel Olarak 176
2.2 Taraf Ehliyeti 176
2.3 Dava Ehliyeti 177
2.4 Davada Tarafların Temsili 177
2.5 Davanın Tarafları 177
2.5.1 Davacı 177
2.5.2 Malik 178
2.5.3 Sınırlı Ayni Hak Sahibi 180
2.5.4 Şerhten Yararlanan Kişi 181
2.5.5 İflas İdaresi 181
2.5.6 Maliye Hazinesi 182
2.6 Davalı 182
2.6.1 Yolsuz Tescilin Düzeltilmesinde Davalılar 182
2.6.2 Dava Açıldıktan Sonra Davanın Taraflarında Değişiklik Olması 183
2.7 Dava Konusu 185
2.8 Görevli Mahkeme 186
2.9 Yetkili mahkeme 186
2.10 Dava İspat 187
2.11 Davada İtiraz ve Defi 188
2.12 Tapu Siciline Güven İlkesinden Doğan İtiraz 188
2.13 Alınacak Olan Tedbirler 189
2.14 İhtiyati Tedbir 190
2.15 Dava İle İlgili Verilen Kararlar 190
2.16 Yargılama Harç ve Giderleri İle Vekâlet Ücreti 191
2.17 Kanun Yolları 191
5. Bölüm
DEVLETİN HUKUKİ SORUMLULUĞU
1. Devletin Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Sorumluluğu 195
1.1 Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Sorumluluk 195
1.2 Tapuda Yapılan İşlemler ve Sicil Hataları 197
1.3 Kadastro, İmar ve Özel Haklardan Doğan Sorumluluklar 198
1.4 Dava İle İlgili Bazı Usulü İşlemler 200
2. Tapuda Yapılan İşlemler 200
2.1 Tescil 200
2.2 Terkin 201
2.3 Şerh 201
2.4 Beyan 203
2.5 Özel Bir Durum: Çifte Tapu 203
3. Dava İle İlgili Bazı Usulü İşlemler 203
3.1 Taraflar 203
3.2 Görevli ve Yetkili Mahkeme 204
3.3 Zamanaşımı 204
6. Bölüm
YARGISAL VE İDARİ DENETİM MEKANİZMALARI
1. Tapu Sicilinin Yargısal ve İdari Denetim Mekanizmaları ve Kanun Yolları 205
1.1 Yargısal Kanun Yollarının Temel Ekseni: İyiniyet ve Sicile Güven 205
1.2 Tapu Sicilinin Yargısal Denetim Yolları 206
1.3 Tapu İdaresinin İdari Denetim ve İtiraz Yolları 207
1.4 Özel Kanunlardaki Yargısal ve İdari Kanun Yolları 207
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI 211
YARGITAY İLGİLİ DAİRE KARARLARI 251
YARGITAY DAİRELERİNİN KONU İLE İLGİLİ ÖZET KARARLARI 1089
Kavram Dizini 1142