Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Arabuluculuk (9786253772529)

ÖN SÖZ 5 İÇİNDEKİLER 7 ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA ARABULUCULUĞA İLİŞKİN DEĞERLENDİRME 13
1. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARININ TANIMI, ÖNEMİ, HUKUKİ NİTELİĞİ, AMACI VE TOPLUMSAL ETKİLERİ 17
1.1. Tanımı 17
1.2. Hukuki Niteliği 17
1.3. Amacı 18
1.4. Toplumsal Etkileri 18
2. ARABULUCULUĞUN HUKUKİ ÇERÇEVESİ, TÜRK HUKUKUNDA YASAL DAYANAKLARI VE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA UYGULANABİLİRLİĞİ 21
2.1. Arabuluculuğun Hukuki Çerçevesi ve Yasal Dayanakları 21
2.2. Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Arabuluculuğun Uygulama Alanları 21
2.2.1. Taşınmazın Bölünebilirliği 22
2.2.2. Tarafların Rızası 23
2.2.3. Hukuki Sınırlar 23
2.3. ARABULUCULUK SÜRECİNİN AŞAMALARI 23
3. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARININ HUKUKİ BOYUTU 25
3.1. Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Taraflar ve Haklar 25
3.1.1. Davanın Tarafları 25
3.1.2. Tarafların Hakları Ve Yükümlülükleri 25
3.1.3. Tarafların Dava Sürecindeki Pozisyonları 26 3.2 Ortaklığın Giderilmesi Davasının Türleri 26
3.2.1. Aynen Taksim Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi 26
3.2.1.1. Avantajları Ve Dezavantajları 27
3.2.2. Satış Suretiyle Ortaklığın Giderilmesi 27
3.2.2.1. Avantajları Ve Dezavantajları 27
4. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA ARABULUCULUK SÜRECİ 29
4.1. Arabuluculuğun Temel İlkeleri 29
4.1.1. Gizlilik İlkesi 29
4.1.2. Tarafsızlık İlkesi 29
4.1.3. Gönüllülük İlkesi 30
4.2. Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Arabuluculuğun İşleyişi 30
4.2.1. Başvuru Süreci 30
4.2.2. Arabuluculuk Görüşmelerinin Planlanması 31
4.2.3. Tarafların Uzlaşmaya Teşvik Edilmesi 31
4.2.4. Müzakereler Süreci 32
4.2.5. Sonuç 32
4.2.6. Arabuluculuğun Avantajları Ve Dezavantajları 32
4.2.7. Uygulamada Karşılaşılan Sorunlar Ve Çözümler 33
4.2.8. Hukuki Ve Teknik Engeller 34
5. YARGI KARARLARI VE ÖRNEK OLAY İNCELEMELERİ 37
5.1. Arabuluculuğun Zorunluluğu Ve Etkisi 37
5.2. Hissedarlar Arasındaki Anlaşmazlıklar 37
5.3. Değer Tespiti Ve Adil Paylaşım 38
5.4. Uygulama Örnekleri 38
6. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ ARABULUCULUK SÜRECİNDE TARIM ARAZİLERİNİN DURUMU 41
6.1. Taşınmazın Bölünemezliği Durumu 41
6.2. Taşınmazın Devir Kısıtlamaları Durumu 41
6.3. Anlaşma Belgelerinin Hukuki Geçerliliği 41
6.4. Uyuşmazlık Halinde Mahkeme Süreci 42
6.5. Bilirkişi Raporunun Önemi 42
6.5.1. Bilirkişi Raporunun Tanzim Edilme Süreci 43
7. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA MÜLKİYET TÜRLERİNİN ARABULUCULUK SÜRECİNE ETKİSİ 45
7.1. Elbirliği (İştirak) Mülkiyet 45
7.2. Paylı (Müşterek) Mülkiyet 46
8. TARIM KORUMA KANUNU VE BÖLÜNEMEZLİK İLKESİ 49
9. ARABULUCULUK ANLAŞMA BELGESİNİN İÇERİĞİ VE HUKUKİ NİTELİĞİ 51
9.1. Anlaşma Belgesinin Hukuki Niteliği 51
9.1.1. İcra Edilebilirlik Şerhinin Gerekliliği 51
9.2. Anlaşma Belgesinin İçeriği 52
9.2.1. Anlaşma Belgesinin İçeriğinin Tapu Tescil Sürecine Etkisi ve Dikkat Edilmesi Gerekenler 52
9.3. Arabuluculuk Anlaşma Belgesinin Avantajları 53
9.4. Anlaşma Belgesinin Hukuki Ve Teknik Eksiklikleri 53
9.5. Ortaklığın Giderilmesi davalarında Arabuluculuk anlaşma belgesi, icra edilebilirlik şerhi tapu tescili talep dilekçesi örnekleri 54 Arabuluculuk Anlaşma Belgesi 55 Arabuluculuk Anlaşma Belgesi 57 İcra Edilebilirlik Şerhi Talep Dilekçesi 60 Arabuluculuk Anlaşma Belgesi 62 Ortaklığın Giderilmesine ilişkin Arabuluculuk Anlaşma Belgesi ve İcra Edilebilirlik Şerhi ile Tapudan Tescil Talebine İlişkin Örnek Dilekçe 63
10. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA ARABULUCULUK VE MAHKEME SÜREÇLERİNİN KARŞILAŞTIRILMASI 65
10.1. Hangi Durumlarda Arabuluculuk, Hangi Durumlarda Mahkeme Seçilmelidir? 65
10.2. Tebligat Sorunları 66
11. DÜNYADAKİ DİĞER HUKUK DÜZENLERİNDE ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KONUSUNDA UYGULAMALAR 69
11.1. Amerika Birleşik Devletleri 69
11.2. Almanya 69
11.3. Birleşik Krallık 70
11.4. Fransa 70
12. ARABULUCULUKTA RIZAİ VE AYNEN TAKSİM 73
12.1. Aynen Taksim 75
12.2. Rızai Taksim 77
12.2.1. Rızai Taksim Sözleşmelerinin Tapuya Tescili 77
12.2.2. Rızai Taksim Ve Arabuluculuk Süreci 78
13. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ AÇISINDAN 2014
ÖNCESİ VE SONRASI VEFAT EDEN MALİKLERİN DURUMU 81 13.1. 2014 Öncesi Toprak Koruma Kanunundaki Düzenlemeler 81 13.2. 2014 Sonrası Toprak Koruma Kanunundaki Düzenlemeler 81
13.3. Arabulucunun Değerlendirmesi Gereken Farklar 82
14. ARABULUCULUK SÜRECİYLE İLGİLİ MEVZUAT 85
14.1. Türk Medeni Kanunu 85
14.2. İcra İflas Kanunu 85
14.3. Borçlar Kanunu 85
14.4. Hukuk Muhakemeleri Kanunu 86
14.5. Arabuluculuk Kanunu 86
14.6. Toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı Kanunu 86
14.7. Kat Mülkiyeti Kanunu 86
14.8. Kadastro Kanunu 87
14.9. Tapu Kanunu 87
15. ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA ARABULUCULUĞUN ETKİN BİR ŞEKİLDE YÖNETİLMESİ İÇİN UYGULANMASI GEREKEN BAZI HUSUSLAR 89
15.1. Tarafların İhtiyaç Ve Beklentilerinin Belirlenmesi 89 15.2 Uzman Görüşü Ve Teknik Destek 89
15.3. Arabulucunun Rolü Ve Uzmanlık 90
15.4. Çözüm Odaklı Ve Tarafsız Yaklaşım 90
15.5. Zaman Yönetimi Ve Süreç Takibi 91
15.6. Sosyal Ve Psikolojik Faktörler 91
16. ARABULUCULUK TUTANAKLARIN GEÇERSİZLİK HALLERİ 93
16.1. Tarafların Rızasının Bulunmaması 93
16.2. Anlaşmanın Hukuka Aykırılığı 93
16.3. Anlaşmanın Açık Ve Net Olmaması 93
16.4. Yetersiz Bilgilendirme Ve Tarafların Hakları Hakkında Eksik Anlatım 94
16.5. Arabulucunun Tarafsızlık İlkelerini İhlali 94
16.6. Arabuluculuk Sürecinin Usulüne Uygun Olmaması 94
16.7. Sahtecilik Veya Dolandırıcılık 94
16.8. Tescil Ve İcra Edilebilirlik Şerhi Alınmaması 94
16.9. Yetersiz İmza Ve Onay 95
17. ARABULUCULUK ANLAŞMALARININ GEÇERLİLİĞİ KONUSUNDA İSTİNAF VE YARGITAY’IN GENEL YAKLAŞIMI 97
17.1. İstinaf Ve Yargıtay’ın İptal Gerekçeleri 97
17.2. İstinaf Ve Yargıtay’ın Arabuluculuk Sürecindeki Teknik Unsurları Değerlendirmesi 98
17.3. İstinaf Ve Yargıtay’ın Arabuluculuk Anlaşmalarının İptali Konusundaki Denetimi 98
18. 5403
SAYILI TOPRAK KORUMA KANUNUNA GÖRE TAŞINMAZLARIN DURUMU 99
18.1. Kısa Sorular ve Cevapları 103
18.2. Toprak Koruma Kanunu’nun Getirdiği Sınırlamalar 104
18.3. Anlaşma Belgesinin Unsurları 105
18.4. Kanundaki Değişikliklerin Hukuki Açıdan Değerlendirilmesi 105
18.4.1. Mülkiyet Hakkı Ve Sınırlamalar 105
18.4.2. Tarım Arazilerinin Satışı Ve Birleştirilmesi 106
18.4.3. Cezai Düzenlemeler Ve Denetim Mekanizmaları 106
18.4.4. Sözleşmeler Ve Yatırımcı Hakları 106
19. YASAL MEVZUAT 109
19.1. Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu 109
19.2. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 126
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE–İ ŞUYU) DAVALARINDA YARGITAY KARARLARI 138
SULH HUKUK MAHKEMESİNDE GÖRÜLEN ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA MAHKEME KARARI, TENSİP TUTANAKLARI, ÖRNEKLERİ 287
GEREKÇELİ KARAR 287
TENSİP TUTANAĞI ÖRNEĞİ 289
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNDE DAVALARINDA SATIŞTAN SONRA TENSİP TUTANAĞI ÖRNEĞİ 291
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVALARINDA SULH SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ 293
MAHKEME ADINA İLGİLİ ŞAHISLARA ÖDEME YAPILMASİ VE BANKA HESABININ KAPATILMASI 294
SULH HUKUK MAHKEMESİ – BELEDİYE İMAR DURUMU İSTEME YAZISI 295
SULH HUKUK MAHKEMESİ – İZALE’İ ŞUYU SATIŞI SONRASI TAPUYA TESCİL YAZISI 296
MUHTESATIN TESPİTİ – MAHKEME KARARI ÖRNEĞİ 297
TAPU DEVRİNE İLİŞKİN İNANÇ SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ 299
ELEKTRONİK ORTAMDA TEKLİF VERME SÖZLEŞMESİ 302
DEVRE MÜLK SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ 305
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIMI VE GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ 316
SON SÖZ 333