Muris Muvazaası Nedeniyle Açılan Tapu İptal ve Tescil Davaları (Dava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri Ekli) (9786253811235)

Marka : Seçkin Yayınları

İndirim Oranı : %10 İndirim

Fiyat : ₺1.550,00

İndirimli : ₺1.395,00

₺274,86 `den başlayan taksitlerle

İçindekiler

Muris Muvazaası Nedeniyle Açılan Tapu İptal ve Tescil Davaları (Dava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri Ekli)

İçindekileri İncele

Önsöz 6 Yazarın Özgeçmişi ve Yayımlanmış Kitapları 7
Kısaltmalar 17
Birinci Bölüm İLGİLİ KONU VE KAVRAMLAR
1. BORÇLAR HUKUKUNA İLİŞKİN KONU VE KAVRAMLAR 19
1.1. Sözleşme Özgürlüğü İlkesi 19
1.2. Ahde Vefa İlkesi 21
1.3. Sözleşmelerin Yorumu 21
1.4. Muvazaa 22
1.4.1. Genel Olarak 22
1.4.2. Muvazaanın Unsurları 28
a. Görünüşteki İşlem 28 aa. Genel Olarak 28 bb. Görünüşteki İşlemin Muvazaalı Olduğunun İleri Sürülemeyeceği Haller 28 aaa. Yazılı Borç İkrarı 29 bbb. Tapu Kütüğüne Güvenin Korunması 29 ccc. Dürüstlük Kuralı 30
b. Muvazaa Anlaşması 31
c. Aldatma Kastı 32
d. Gizli İşlem 33
1.4.3. Muvazaa Çeşitleri 37
a. Mutlak (Adi) Muvazaa 38
b. Nisbi (Nitelikli) Muvazaa 39 aa. Tam Muvazaa 39 bb. Kısmi Muvazaa (Bedelde Muvazaa) 42 cc. Şahısta Muvazaa 45
1.4.4. Muvazaanın Sonuçları 46
1.4.5. Muvazaaya Rağmen Geçerli Sayılan İşlemler 53 a. Bedelde Muvazaa 53 b. Dürüstlük Kuralı 54
1.4.6. Muvazaa Halinde Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre 55
1.4.7. Muvazaa İddiasının İspatı 57
a. İşleme Taraf Olmayanlar Yönünden 57
b. İşleme Taraf Olanlar Yönünden 58
c. Mirasbırakana Teb’an Açılması Halinde 59
2. MİRAS HUKUKUNA İLİŞKİN KONU VE KAVRAMLAR 60
2.1. Mirasın Açılması 60
2.2. Mirasçı 61
2.2.1. Genel Olarak 61
2.2.2. Kanuni Mirasçılar ve Miras Payları 64
a. Birinci Zümre Mirasçılar 65
b. İkinci Zümre Mirasçılar 68
c. Üçüncü Zümre Mirasçılar 69
d. Evlatlığın Mirasçılığı 70
e. Devletin Mirasçılığı 71
f. Sağ Kalan Eşin Mirasçılığı 72 aa. Genel Olarak 72 bb. İntifa Hakkı 73
2.2.3. Atanmış (İradi) Mirasçı 73
2.3. Mirasçılık Sıfatını Sona Erdiren Nedenler 74
2.3.1. Mirastan (Iskat) Çıkarma 74
a. Genel Olarak 74
b. Iskat Çeşitleri 77 aa. Cezai (Olağan) Iskat 78 aaa. Genel Olarak 78 bbb. Cezai Iskatın Nedenleri (TMK. 510.) 78 ccc. Cezai Iskatın Sonuçları (TMK. 511.) 80 bb. Koruyucu (Borç Ödemeden Aciz Nedeniyle) Iskat (TMK. 513.) 81
2.3.2. Mirastan Yoksunluk 82
a. Genel Olarak 82
b. Mirastan Yoksunluk Nedenleri 82
c. Iskat (Çıkarma) İle Benzerlikleri ve Farkları 83
2.3.3. Mirasın Reddi 84
a. Mirasın Gerçek Reddi 84
b. Terekenin Borca Batık Olması Nedeniyle Mirasın Hükmen Reddi 87
c. Mirasın Reddinin Sonuçları 90
d. Mirasın Reddi Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu 93
e. Mirası Ret Hakkının Düşmesi Nedeniyle Reddin İptali (TMK 610) 95
f. Alacaklılarına Zarar Vermek Amacıyla Yapılan Mirası Reddinin İptali (TMK 617/1) 97
g. Mirasın Reddinin İptali Halinde Mirasçıların Tereke Borçlarından Sorumluluğu (TMK 617/2–3) 100
h. Mirasın Reddinin Murisin Borcundan Dolayı İptali (TMK 618) 100
2.3.4. Mirastan Feragat 102 a. Genel Olarak 102 b. Feragat Eden Mirasçının Mirasbırakanın Borçlarından Sorumluluğu 103
2.4. Mirasın Kazanılması 104 2.4.1 Külli Halefiyet 104
2.4.2. Miras Ortaklığı 109
2.5. Tereke Temsilcisi 112
2.6. Mirasçıların Sorumluluğu 115
2.7. Mirasın Taksimi (Paylaştırılması) 118
2.7.1. Genel Olarak 118
2.7.2. Anlaşmaya Dayalı Paylaşma (İradi Taksim) 119
2.7.3. Miras Ortaklığının Giderilmesi (Taksimi) Davası 121
İkinci Bölüm MURİS MUVAZAASI
1. GENEL OLARAK 123
2. MURİS MUVAZAASININ UNSURLARI 126
2.1. Genel Olarak 126
2.2. Görünüşteki İşlem 127
2.3. Muvazaa Anlaşması 128
2.4. Mirasçılarını Aldatma Kastı 129
2.4.1. Mirasçılardan Mal Kaçırma Kastıyla Yapılmış Olması Zorunluluğu 129
2.4.2. İşlem Tarihinden Sonra Mirasçı Olanlar Yönünden Aldatma Kastı ve Sonradan Mirasçı Olanların Dava Hakkı 138
2.5. Gizli Sözleşme 143
2.5.1. Gizli Sözleşenin Şekle Aykırılığı 143
2.5.2. Gizli Sözleşmenin Şekle Aykırılığı İleri Sürülemeyen Haller 144
a. Dürüstlük Kuralı 144
b. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B Maddesinin Uygulanması Halinde 145
3. TALEP VE HUKUKİ NİTELENDİRME 146
4. BENZER HUKUKİ KURUMLAR 150
4.1. Ehliyetsizlik ve Muris Muvazaasının Birlikte İleri Sürülmesi 150
4.2. İrade Bozuklukları 153
4.3. Vekâletin Kötüye Kullanılması 156
4.3. İnanç Sözleşmesi 157
5. TAPU KAYDININ İPTALİ İLE BİRLİKTE TESCİL İSTENİLMEMİŞSE 159
6. TAZMİNAT İSTEMİ İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ 160
7. TENKİS DAVASI İLE BİRLİKTE KADEMELİ AÇILABİLME ÖZELLİĞİ 165
7.1. Genel Olarak Tenkis Davası 165
7.2. Tenkis Davası İle Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasının Kademeli Açılabilme Özelliği 175
7.2.1. Davaları Ayrı veya Terditli Açabilme Hakkı 175
7.2.2. Davaların Benzerlikleri ve Farklılıkları 183
8. MURİS MUVAZAASI ŞEKİLLERİ 186
8.1. Gizli İşlem Bağışlama, Görünüşteki İşlem Satış 187
8.2. Gizli İşlem Bağışlama, Görünüşteki İşlem Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi 189
8.2.1. Genel Olarak Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmeleri 189
8.2.2. Ölünceye Kadar Bakım Sözleşmelerinde Muris Muvazaası 208
8.3. Gizli İşlem Bağış, Görünüşteki İşlem Arsa Payı Devri Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 219
8.4. Diğer Şekiller 221
9. MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE İPTAL EDİLEMEYEN İŞLEMLER 221
9.1. Tapusuz Taşınmazların Devri İşlemleri 222
9.2. Taşınırların Devri İşlemleri 227
9.3. Vasiyetname Yolu İle Yapılan Kazandırmalar 228
9.4. Bağışlama Yolu İle Yapılan Kazandırmalar 228
9.5. Gizli Bağış Yoluyla Yapılan Kazandırmalar 231
9.6. Kooperatif Ortaklık Payı Devri 236
9.7. Şirket Ortaklık Payının Devri 238
9.8. Harici Satış Sözleşmesinin Muris Tarafından Mahkemede Kabulü Nedeniyle Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 242
9.9. Noterde Düzenlenen Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Mahkemece Yapılan Tescil İşlemi 243 9.10. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun
12. Maddesindeki Hak Düşürücü Süreye Tabi İşlemler 244 9.11. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B. ve
14. Maddeleri Gereği Yapılan Tespitler Sonucu Oluşan Tapu Kayıtları 246
9.11.1. Tapuda Kayıtlı Taşınmazların Tespiti (3402 s. Kanun 13/B.) 246
9.11.2. Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Tespiti (3402 s. Kanun 14.) 249
9.12. Araç Satışına İlişkin İşlemler 252
9.13. İyiniyetli Üçüncü Kişilere Yapılan Devirler (TMK 1023) 257
9.13.1. Genel Olarak 257
9.13.2. Tapu Kütüğüne Güven İlkesinden Yararlanma Koşulları 262
a. Üçüncü Şahısların Kazandığı Hakkın Bir Ayni Bir Hak Olması Gerekir 262
b. Bu İktisap Tapu Sicilindeki Yolsuz Bir Tescile Dayanmalıdır 265
c. Ayni Hak Edinimi Geçerli ve Tapu Sicilinin Yansıttığı Görüntüye Dayanmalıdır 272
d. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi Olmalıdır 273
e. Ayni Hak Edinen Üçüncü Kişi İyiniyetli Olmalıdır 275 aa. Genel Olarak 275 bb. Karineler 283
9.13.3. Tapuya Güven İlkesinin İstisnaları 292
a. Üçüncü Şahsın Ayni Hakkı Edinmesi İçin Gerekli Kurucu Unsurlarda Eksiklik 292
b. Özel Mülkiyete Konu Olamayacak Taşınmazlarda 296
c. Çifte Tapu Halinde 296
d. Yardımcı Sicillere Dayalı Mülk Edinmelerde 297
9.13.4. Tapuya Güven İlkesinin Sonuçları 297
10. MURİS MUVAZAASINI İLERİ SÜRMEDE KÖTÜNİYET 299
11. MURİS MUVAZAASINDA ZAMANAŞIMI VE HAK DÜŞÜRÜCÜ SÜRE 303
11.1. Genel Olarak 303 11.2. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. Maddesinde Düzenlenen Hak Düşürücü Sürenin Uygulaması 306
11.3. Sürelerin Tespitinde Dikkate Alınacak Hükümler 311
12. MURİS MUVAZAASININ İSPATI 312
12.1. Genel Olarak 312
12.2. Mirasçının Miras Hakkına Dayalı Davalarda İspat 327
12.3. Mirasbırakanın Halefi (Ardılı) Sıfatıyla Açılan Davalarda İspat 349
12.4. Görünüşteki Satış Sözleşmesinin Muvazaalı Olduğunun İspatı 350
12.4.1. Genel Olarak 350
12.4.2. Satış Bedelinin İspat Açısından Önemi 358
12.4.3. Satış Bedelinin Hizmet veya Emek Olmasının Önemi 363
12.4.4. Satış Bedelinin Mirasbırakanın Malvarlığına Dâhil Olmasının Önemi 365
12.4.5. Satılanın Alıcıya Devri ile Fiili Hâkimiyetinde Olmasının Önemi 366
12.4.6. Alıcının Satış Tarihindeki Mali ve Ekonomik Durumunun Önemi 368
12.4.7. Mirasbırakanın Başka Malvarlığının Bulunmasının Önemi 369
12.4.8. Mirasbırakanın Mal Satmasını Gerektirir Makul Bir Nedeninin Bulunmasının Önemi 374
12.4.9. Aynı İşlemle Satış Halinde İradenin Bölünemeyeceği İlkesinin Önemi 375
12.4.10. Kazandırmanın Mehir (Mehri Müeccel) Olmasının Önemi 378
12.4.11. Mirasbırakanın Gerçek İrade ve Amacının Ortaya Çıkarılmasının Önemi 380
12.5. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmelerinde Muvazaa İddiasının İspatı 400
12.6. Belirli Bir Hizmet ve Emek Karşılığı Yapılan Devirlerde İspat 420
12.7. Adil Paylaştırma Yapıldığı İddiasının İspatı 435
13. DAVANIN TARAFLARI 452
13.1. Genel Olarak Taraf ve Dava Ehliyeti 452
13.2. Davacı 461
13.2.1. Miras Payı Oranında İptal İstemi Halinde Davacı 461
a. Miras Payı Zedelenen Mirasçının Dava Hakkı 461
b. Mirasçıların Bağımsız veya Birlikte Dava Açma Hakları 466
c. Evlatlığın ve Evlat Edinenin Dava Hakkı 468
d. Mirasçılık Sıfatını Kaybedenlerin Dava Hakkı 469
e. Ara Mirasbırakan Dava Açmadan Ölürse Mirasçıların Dava Hakkı 474
f. Lehine Muayyen Mal Vasiyetinde Bulunulanın (Musaleh) Dava Hakkı 476
g. Hazinenin Dava Hakkı 478
h. Açılan Davaya Diğer Mirasçıların Asli Müdahalede Bulunma Hakkı 478
13.2.2. Tereke Adına Açılmışsa 480
a. Taşınmazın Terekeye Döndürülmesi veya Tüm Mirasçılar Adına Tescili İstenilmişse 480
b. Yargılama Esnasında İstem Miras Payı Oranında Tescil Şeklinde Daraltılırsa 493
c. Davada Tereke Temsilcisi Atanması Halinde 496
13.3. Davalı 498
13.3.1. Dava Açılırken Kayıt Sahibi Kimse Ona Karşı Açılmalıdır 498
13.3.2. Birlikte Mülkiyet Halinde Davalı 505
13.3.3. Dava Devam Ederken Taşınmaz Devredilirse 507
14. YARGILAMA HARÇ VE GİDERLERİ 510
14.1. Yargılama Gideri 510
14.1.1. Genel Olarak 510
14.1.2. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davalarında Yargılama Giderlerinden Sorumluluk 517
a. Yargılama Giderlerinden Ayrı Ayrı Sorumluluk Halleri 519
b. Yargılama Giderlerinden Müteselsilen Sorumluluk Halleri 522
14.2. Harç 523
14.2.1. Genel Olarak 523
14.2.2. Başvurma Harcı 524
14.2.3. Karar ve İlam Harcı 524
14.2.4. Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali–Tescil Davasında Harç 530
14.3. Vekâlet Ücreti 541
14.3.1. Genel Olarak 541
14.3.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davalarında Vekâlet Ücreti 546
15. GÖREVLİ MAHKEME 554
15.1. Genel Olarak 554
15.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Görevli Mahkeme 563
16. YETKİLİ MAHKEME 565
16.1. Genel Olarak 565
16.2. Muris Muvazaasına Dayalı Tapu İptali–Tescil Davasında Yetkili Mahkeme 572
17. HÜKÜM KURULURKEN DİKKAT EDİLECEK NOKTALAR 578
Üçüncü Bölüm DAVA VE CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ
1. DAVA DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 599
1.1. Tapu İptali ile Tescil İstemi 599
1.2. Üçüncü Kişiye Devir Halinde Tapu İptali ile Tescil İstemi 601
1.3. Üçüncü Kişiye Devir Halinde Tazminat İstemi 603
2. CEVAP DİLEKÇESİ ÖRNEKLERİ 605
2.1. Gerçek Satış Olduğu Savunması 605
2.2. Denkleştirme Savunması 606
2.3. Minnet Duygularıyla Yapıldığı Savunması 607 Yararlanılan Kaynaklar 609 Kavramlar Dizini 611

Aydın Tekdoğan

Haziran 2025

616

17x25 cm

Ciltli

Favorilere Ekle

İstek Listeme Ekle

İndirimli Ürün

Fiyat Düşünce Haber Ver

Gelince Haber Ver

Artır Azalt

Tavsiye Et

Muris Muvazaası Nedeniyle Açılan Tapu İptal ve Tescil Davaları (Dava ve Cevap Dilekçesi Örnekleri Ekli)

Aydın Tekdoğan

ISBN: 9786253811235

Özellik	Detay
Baskı Tarihi	06/2025
Dil	Türkçe
Sayfa Sayısı	616
Boyut	17x25 cm
Kapak Türü	Ciltli
Yayınevi	Seçkin Yayınları

Kitap Hakkında

Uygulamada en çok görülen dava türlerinden biri muris muvazaası nedeniyle açılan tapu iptali ve tescil davalarıdır.

Miras bırakan tarafından yapılan ve mirasçıların kanuni miras paylarını etkileyen muvazaalı işlemlerden zarar gören mirasçıların haklarına kavuşmasını hedef alan dava, kaynağını daha çok Yargıtay İçtihatlarından ve bilimsel görüşlerden almakta ise de, esas dayanağını 01.04.1974 tarih ve 1974/1-2 Sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı oluşturmaktadır.

Bu kitapta, borçlar hukukunun ve miras hukukunun ilgili konuları dahil, dava tüm yönleri ile ele alınarak, uygulamada hukuki nitelendirmede yapılan hatalar dikkate alınarak benzer hukuki nedenler ve terditli açılabilme halleri açıklanmış, tapu kütüğüne güven ilkesine ayrıntılı olarak yer verilmiş, her konuya ilişkin açıklama kısmının hemen altında yer alacak şekilde ilgili Yargıtay içtihatlarına, Bölge Adliye Mahkemesi kararlarına ve Yargıtay tarafından onanmış ilk derece mahkemesi kararlarına yer verilmiştir.

Kitabın Konu Başlıkları

İlgili Konu ve Kavramlar Muris Muvazaası Dava ve Cevap Dilekçe Örnekleri

Baskı Tarihi

2025

Havale ile Ödeme ₺1.395,00

DetailSocialBlock

DetailCssKod