Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları (9789750290671)

Marka : Seçkin Yayınları

İndirim Oranı : %10 İndirim

Fiyat : ₺1.220,00

İndirimli : ₺1.098,00

₺216,34 `den başlayan taksitlerle

İçindekiler

Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları

İçindekileri İncele

Önsöz 5 Yazar Hakkında 6
Kısaltmalar 16
BİRİNCİ KISIM GENEL ÖZELLİKLER KAT MÜLKİYETİ VE KAT İRTİFAKI HAKKINDA GENEL BİLGİLER 17
İKİNCİ KISIM HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
Birinci Bölüm ORTAK GİDERLERİN PAYLAŞILMASI VE HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK 21
A. Ortak Giderlerin Kat Maliklerine Paylaştırılmasına Dair Yasal Düzenleme 22
B. Ortak Gidere İlişkin Kararın Nasıl Alınacağı 22
II. ORTAK GİDER ALACAĞININ TAHSİLİ 23
A. İcra Takibi Başlatılması 24
B. Gecikme Tazminatı 24 Yargı Kararları 26
C. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 30
D. İtirazın İptali Davası 31
E. Görevli ve Yetkili Mahkeme 31
1. Görevli Mahkeme 31 Yargı Kararları 32
2. Yetkili Mahkeme 35 F. Dava Açma Süresi 36 G. Husumet 38
1. Davacı 38
2. Davalı 38 H. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 39 Yargı Kararları 41
I. Muhakeme ve Karar 45
1. Davanın Kabulü 45
2. Davanın Reddi 47 İ. Yasa Yolları 48
İkinci Bölüm ORTAK ALANA EL ATMANIN ÖNLENMESİNE DAİR HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK 49
A. Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Ortak Alan 50
B. Ortak Alanlardan Yararlanma Hakkı ve Sınırları 50 Yargı Kararları 51
II. ORTAK ALANA EL ATMANIN ÖNLENMESİ VE ESKİ HALE GETİRME DAVASI 54
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 55
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 56
1. Görevli Mahkeme 56
2. Yetkili Mahkeme 58 C. Dava Açma Süresi 58 D. Husumet 59
1. Davacı 59
2. Davalı 60 E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 61 Yargı Kararları 63 F. Muhakeme ve Karar 76
1. Davanın Kabulü 76
2. Davanın Reddi 78 H. Yasa Yolları 79
Üçüncü Bölüm KAT MALİKLERİ KURULUNCA ALINAN KARARLARIN İPTALİNE DAİR HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK 81
A. Kat Malikleri Kurulu Toplantısı 82 Yargı Kararları 83
B. Kat Malikleri Kurul Kararlarının Kanuna, Yönetim Planına, Hakkaniyete Aykırı Olması 86 Yargı Kararları 87
II. KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİ DAVASI 88
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 89
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 89
1. Görevli Mahkeme 89 Yargı Kararları 90
2. Yetkili Mahkeme 91 C. Dava Açma Süresi 91 Yargı Kararları 92 D. Husumet 96
1. Davacı 96 Yargı Kararları 97
2. Davalı 100 E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 101 Yargı Kararları 102 F. Muhakeme ve Karar 106
1. Davanın Kabulü 106
2. Davanın Reddi 107 F. Yasa Yolları 108
Dördüncü Bölüm KAT MÜLKİYETİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM VE HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK 109
A. Riskli Yapı Tespiti 110
B. Riskli Yapının Yıkılması 113
C. 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi 114
D. Toplu Yapılarda Kentsel Dönüşüm 114
II. RİSKLİ YAPI TESPİTİ İŞLEMİNİN İPTALİNE DAİR DAVA VE YÜRÜTMENİN DURDURULMASI KARARI 115
A. Riskli Yapı Tespitine İtiraz Yolu 115
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 117
1. Görevli Mahkeme 117
2. Yetkili Mahkeme 119 C. Dava Açma Süresi 119 D. Husumet 120
1. Davacı 120
2. Davalı 121 Yargı Kararları 122 Yargı Kararları 125
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yürütmenin Durdurulması Kararı 128
F. Muhakeme ve Karar 130
1. Davanın Kabulü 130
2. Davanın Reddi 130 G. Yasa Yolları 131
Beşinci Bölüm TAŞINMAZ YAPININ BİNA CEPHESİNE UYGULANAN REKLAM PANOLARINA İLİŞKİN KAT MALİKLERİ ARASINDA OLUŞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK 133 A. Bina Cephesinin Ortak Kullanım Alanı Niteliği 133 B. KMK Madde 45 Kapsamında Değerlendirme 134
II. REKLAM PANOLARINA İLİŞKİN KMK MADDE 33
KAPSAMINDA ESKİ HALE GETİRME DAVASI 137
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 137
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 138
1. Görevli Mahkeme 138
2. Yetkili Mahkeme 138 C. Dava Açma Süresi 138 D. Husumet 140
1. Davacı 140
2. Davalı 140 E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 141 Yargı Kararları 142 F. Muhakeme ve Karar 147
1. Davanın Kabulü 147
2. Davanın Reddi 148 G. Yasa Yolları 148
Altıncı Bölüm YÖNETİCİNİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ İHLAL ETMESİNDEN DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK 149
A. Yönetici Atanması 149
B. Yöneticinin Görev ve Sorumlulukları 150
C. Yönetici Sorumluluğunun TBK Madde 506 Kapsamında Değerlendirilmesi 152 Yargı Kararları 153
II. YÖNETİCİNİN GÖREV VE SORUMLULUKLARININ İHLALİ NEDENİYLE ALACAK–TAZMİNAT DAVASI 155
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 155
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 157
1. Görevli Mahkeme 157
2. Yetkili Mahkeme 158 C. Dava Açma Süresi 159 D. Husumet 159
1. Davacı 159
2. Davalı 161 E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 161 Yargı Kararları 163 F. Muhakeme ve Karar 166
1. Davanın Kabulü 166
2. Davanın Reddi 167 G. Yasa Yolları 169
Yedinci Bölüm TAŞINMAZ YAPIDA OTURAN KİŞİLERİN DİĞER KAT MALİKLERİNİ RAHATSIZ ETMESİNDEN DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK 171 A. Kat Maliklerinin Borçları 172 B. Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 18 Kapsamında Değerlendirme 172
II. TAŞINMAZ YAPIDA OTURAN KİŞİLERİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE GETİRMEMESİ NEDENİYLE HÂKİMİN MÜDAHALESİ 173
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 173
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 174
1. Görevli Mahkeme 174
2. Yetkili Mahkeme 175 C. Dava Açma Süresi 175 D. Husumet 175
1. Davacı 175 Yargı Kararları 176
2. Davalı 178 E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 179 Yargı Kararları 181 F. Muhakeme ve Karar 186
1. Davanın Kabulü 186
2. Davanın Reddi 188 G. Yasa Yolları 189
Sekizinci Bölüm APARTMAN GÖREVLİSİNİN İŞÇİLİK ALACAKLARINDAN DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK 191
A. Apartman Görevlisinin İş Kanunu ve Konut Kapıcıları Yönetmeliği Çerçevesinde Hakları 191
B. Yöneticinin Apartman Görevlisine Karşı Görev, Yetki ve Sorumlulukları 192
II. APARTMAN GÖREVLİSİNİN İŞÇİLİK ALACAĞI DAVASI 193
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 193
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 194
1. Görevli Mahkeme 194
2. Yetkili Mahkeme 194 C. Dava Açma Süresi 195 D. Husumet 196
1. Davacı 196
2. Davalı 197 E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 198 Yargı Kararları 201 F. Muhakeme ve Karar 204
1. Davanın Kabulü 204
2. Davanın Reddi 205 G. Yasa Yolları 206
Dokuzuncu Bölüm TAŞINMAZ YAPIDA YASAK OLAN İŞYERLERİNİN AÇILMASINDAN DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK 207
A. Taşınmaz Yapıda Yasak Olan İşler 207
B. Kat Mülkiyeti Kanunu ve İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik Çerçevesinde Değerlendirme 209
C. Kat Malikleri Kurulu Kararı Olmasına Lüzum Bulunmadan Açılabilecek Bürolar 210 Yargı Kararları 210
II. TAŞINMAZ YAPIDA YASAK OLAN İŞYERLERİNİN AÇILMASI NEDENİYLE ESKİ HALE GETİRME DAVASI 214
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 215
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 216
1. Görevli Mahkeme 216
2. Yetkili Mahkeme 217 C. Dava Açma Süresi 217 D. Husumet 218
1. Davacı 218
2. Davalı 219 E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 220 Yargı Kararları 221 F. Muhakeme ve Karar 226
1. Davanın Kabulü 226
2. Davanın Reddi 229 G. Yasa Yolları 229
Onuncu Bölüm BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞE, İZİN VERME MECBURİYETİNDEN DOĞAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK 231
A. Bağımsız Bölüme Girişe İzin Verme Mecburiyeti 231
B. Bağımsız Bölüme Girişe, İzin Verme Mecburiyetinin Nedenleri 233
II. BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞE, İZİN VERİLMESİNİN SAĞLANMASINA DAİR HÂKİMİN MÜDAHALESİ 234
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 235
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 236
1. Görevli Mahkeme 236
2. Yetkili Mahkeme 236 C. Dava Açma Süresi 236 D. Husumet 237
1. Davacı 237
2. Davalı 238 D. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 238 Yargı Kararları 240 F. Muhakeme ve Karar 252
1. Davanın Kabulü 252
2. Davanın Reddi 253 G. Yasa Yolları 253
On
Birinci Bölüm TOPLU YAPIDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNDEN KAYNAKLANAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR
I. GENEL OLARAK 255
A. Toplu Yapıda Yönetim Planı 255
B. Toplu Yapıda Yönetim Planı Değişikliği 256 Yargı Kararları 257
C. Toplu Yapı Şartlarının Bulunmaması Halinde Yönetim Planı Değişikliği 260 Yargı Kararları 261
D. Yönetim Planı Hükümlerinin Bağlayıcılığı 263 Yargı Kararları 264
II. TOPLU YAPIDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE DAİR KARARIN İPTALİ 269
A. Dava Şartı Arabuluculuk Başvurusu 269
B. Görevli ve Yetkili Mahkeme 270
1. Görevli Mahkeme 270 Yargı Kararları 271
2. Yetkili Mahkeme 274 C. Dava Açma Süresi 274 Yargı Kararları 275 D. Husumet 277
1. Davacı 277
2. Davalı 277 Yargı Kararları 278
E. Davanın Esasa İlişkin Koşulları ve Yargılama 282 Yargı Kararları 283
F. Muhakeme ve Karar 286
1. Davanın Kabulü 286
2. Davanın Reddi 286
G. Yasa Yolları 286
ÖRNEK DAVA DİLEKÇELERİ 287
ORTAK GİDER ALACAĞININ TAHSİLİNE YÖNELİK İTİRAZIN İPTALİ ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 287
ORTAK ALANA EL ATMANIN ÖNLENMESİ ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 292
KAT MALİKLERİ KURULU KARARLARININ İPTALİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 296
RİSKLİ YAPI TESPİTİ İŞLEMİNİN İPTALİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 300
REKLAM PANOLARINA İLİŞKİN KMK MADDE 33
KAPSAMINDA ESKİ HALE GETİRME DAVASI ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 304
YÖNETİCİNİN GÖREV VE SORUMLULUKLARININ İHLALİ NEDENİYLE ALACAK–TAZMİNAT ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 307
TAŞINMAZ YAPIDA OTURAN KİŞİLERİN BORÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE GETİRMEMESİ NEDENİYLE HÂKİMİN MÜDAHALESİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 310
APARTMAN GÖREVLİSİNİN İŞÇİLİK ALACAĞI ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 313
TAŞINMAZ YAPIDA YASAK OLAN İŞYERLERİNİN AÇILMASI NEDENİYLE HÂKİMİN MÜDAHALESİNE DAİR ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 320
BAĞIMSIZ BÖLÜME GİRİŞE, İZİN VERİLMESİNİN SAĞLANMASINA DAİR HÂKİMİN MÜDAHALESİ ÖRNEK DAVA DİLEKÇESİ 323
TOPLU YAPIDA YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNDEN KAYNAKLANAN HUKUKİ UYUŞMAZLIKLAR 327
Kaynakça 331 Kavram Dizini 335

Yağmur Ünsal Karaşen

Şubat 2024

336

17x25 cm

Ciltli

Favorilere Ekle

İstek Listeme Ekle

İndirimli Ürün

Fiyat Düşünce Haber Ver

Gelince Haber Ver

Artır Azalt

Tavsiye Et

Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları

Yağmur Ünsal Karaşen

ISBN: 9789750290671

Özellik	Detay
Baskı Tarihi	02/2024
Dil	Türkçe
Sayfa Sayısı	336
Boyut	17x25 cm
Kapak Türü	Ciltli
Yayınevi	Seçkin Yayınları

Kitap Hakkında

"Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları" adlı işbu yapıtımız, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda hak iddiasının, nasıl bir dava ile ileri sürüleceği ve yapılacak yargılamanın esaslarının da neler olduğuna ilişkin sadece bu nitelikteki davalar ile sınırlı olmak üzere emsal üst derece mahkemeleri kararları da dikkate alınarak, hukuki uyuşmazlıkların çözüme kavuşturulması amacıyla hazırlanmıştır.

Yapıtta, Kat Mülkiyeti Kanunu, İcra ve İflas Kanunu, Türk Borçlar Kanunu gibi pek çok kanun ve yönetmelik düzenlemelerinden ve yine değerli eserlerden, içtihat programlarından ve emsal dava dosyalarından faydalanılmıştır.

Ayrıca her bir uyuşmazlık çeşidi, özellikle uygulamacılara kolaylık olması adına husumetten, görevli ve yetkili mahkemeye, zamanaşımından uyuşmazlığın esasına ve kanun yollarına kadar tek tek belirtilmesi gayreti ile anlatılmaya özen gösterilmiştir.

Kitapta notlar, uyuşmazlıkların uygulamasından örnekler (dava dilekçeleri ve kararlar), içtihatlar sunulmaya çalışılmıştır.

Kitabın Konu Başlıkları

Ortak Giderlerin Paylaşılması ve Hukuki Uyuşmazlıklar Ortak Alana El Atmanın Önlenmesine Dair Hukuki Uyuşmazlıklar Kat Malikleri Kurulunca Alınan Kararların İptaline Dair Hukuki Uyuşmazlıklar Kat Mülkiyetinde Kentsel Dönüşüm ve Hukuki Uyuşmazlıklar Taşınmaz Yapının Bina Cephesine Uygulanan Reklam Panolarına İlişkin Kat Malikleri Arasında Oluşan Hukuki Uyuşmazlıklar Yöneticinin Borç ve Yükümlülüklerini İhlal Etmesinden Doğan Hukuki Uyuşmazlıklar Taşınmaz Yapıda Oturan Kişilerin Diğer Kat Maliklerini Rahatsız Etmesinden Doğan Hukuki Uyuşmazlıklar Apartman Görevlisinin İşçilik Alacaklarından Doğan Hukuki Uyuşmazlıklar Taşınmaz Yapıda Yasak Olan İşyerlerinin Açılmasından Doğan Hukuki Uyuşmazlıklar Bağımsız Bölüme Girişe
İzin Verme Mecburiyetinden Doğan Hukuki Uyuşmazlıklar Toplu Yapıda Yönetim Planı Değişikliğinden Kaynaklanan Hukuki Uyuşmazlıklar Örnek Dava Dilekçeleri

Baskı Tarihi

2024

Havale ile Ödeme ₺1.098,00

DetailSocialBlock

DetailCssKod