İş Sahibinin Ücret Ödeme Borcu (9789750282720)

Önsöz 5
Kısaltmalar 13
Giriş
I. KONUNUN TAKDİMİ VE ÖNEMİ 15
II. KONUNUN SINIRLANDIRILMASI 25
III. TERMİNOLOJİ 30
IV. ARAŞTIRMA PLANI 33
Birinci Bölüm ÜCRETİN BELİRLENMESİ
I. SÖZLEŞMENİN KURULMASI VE ÜCRETİN BELİRLENMESİ 35
II. İŞ SAHİBİNİN ÜCRET ÖDEME BORCU 40
III. İŞ SAHİBİNİN ÜCRET DIŞINDAKİ BORÇLARI 45
IV. İŞ SAHİBİNİN ÖDEYECEĞİ ÜCRET TÜRLERİ 49 A. Genel Olarak 49 B. Ücret Türleri 57
1. Yaklaşık Ücret 57
a. Genel Olarak 57
b. Kırmızı Kitaba Göre Yaklaşık Ücretin Belirlenmesi 60 aa. Fiili İmalatın Belirlenmesi ve Değerlendirilmesi (Madde 12) 60 aaa. Kırmızı Kitabın 12.1 (Ölçümü Yapılacak İşler) Maddesi Kapsamında Ölçümü Yapılacak İşler ile Ölçüm Usulü 61 bbb. Kırmızı Kitabın 12.2 (Ölçüm Yöntemi) Maddesi Kapsamında Ölçüm Yöntemi 63 ccc. Kırmızı Kitabın 12.3 (Değerlendirme) Maddesi Kapsamında Mühendisin Ölçümü Değerlendirme Usulü 64 bb. Ücretin Sözleşme Hükümlerine Göre Değiştirilmesi (Madde 13) 68 aaa. Genel Olarak 68 bbb. Kırmızı Kitabın 13.1 (Değişiklik Hakkı) Maddesi Kapsamında İşleri (Ücreti) Değiştirme Hakkı 71 ccc. Kırmızı Kitabın 13.3 (Değişiklik Prosedürü) Maddesi Uyarınca Değişikliklerin Uygulanmasına İlişkin Süreç 76 ddd. Kırmızı Kitabın 13.2 (Değer Mühendisliği) Maddesi Uyarınca Değişikliklerin Değerlendirilme Usulü 78 cc. Ücretin Maliyet Artışı Nedeniyle Ayarlanması (Madde 13.8) 82 dd. Geçici Ücretin Belirlenmesi (Madde 13.5) 89 ee. Günlük İşlerin Ücretinin Belirlenmesi (Madde 13.6) 91 ff. Mevzuat Değişikliğinden Kaynaklanan Sebeplerle Ücretin Ayarlanması (Madde 13.7) 93
c. İş Sahibi Tarafından Ödenecek Yaklaşık Ücretin Yükleniciye Bildirimi 97
d. Yaklaşık Ücretin Aşırı Ölçüde Aşılması ve Sonuçları 98
2. Götürü (Sabit) Ücret 100
a. Kırmızı Kitap ve Götürü Ücret Usulü 100
b. Götürü Ücretin Değiştirilememesi Kuralı ve İstisnaları 104 aa. Götürü Ücretin Değiştirilememesi Kuralı 104 bb. Götürü Ücretin Değiştirilememe Kuralının İstisnaları 107 aaa. Başlangıçta Öngörülemeyen veya Öngörülüp de Taraflarca Göz Önünde Tutulmayan Durumların Ortaya Çıkması 108 bbb. Ortaya Çıkan Koşulların Taraflarca Götürü Ücret Olarak Belirlenmiş Olan İnşaatın Yapımına Engel Olması veya İnşaatın Yapımını Oldukça Güçleştirmesi 110 ccc. Ortaya Çıkan Koşullara ve İfanın Güçleşmesine İlişkin Yüklenicinin Kusurunun Olmaması 111 ddd. İnşaatın Tamamlanmamış Olması 112 eee. Taraflar Arasında Aksi Yönde Bir Anlaşmanın Bulunmaması 113 fff. İfa Güçlüğünün İş Sahibine Bildirilmesi 113 ggg. İş Sahibinin Ücretin İndirilmesini Talep Etmesi 114
c. Götürü Ücretin Çeşitleri 114 aa. Toptan Götürü Ücret 114 bb. Global Götürü Ücret 115 cc. Sabit Birim Fiyatlı Götürü Ücret 116
V. İLAVE İŞ VE İŞ DEĞİŞİKLİKLERİNDE İŞ SAHİBİNİN ÜCRET ÖDEME BORCU 117
A. İlave İş ve İş Değişikliklerinin Tespiti İle İş Sahibinin Ücret Ödeme Borcu 117
B. Kırmızı Kitap Kapsamında İlave İş ve İş Değişiklikleri 122
VI. ÖZELLİK ARZ EDEN İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İŞ SAHİBİNİN ÜCRET ÖDEME BORCU 125
A. Joint Venture Sözleşmelerinde Ortakların Ücret Ödeme Borcu 125
1. Joint Venture Tanımı 125
2. İnşaat Sektöründe Joint Venture Yapılanması 127
3. Kırmızı Kitap Kapsamında Joint Venture 128
4. Joint Venture Tipi Ortaklıkta Ortakların Ücret Ödeme Borcu 129 B. İş Sahibinin Alt Yükleniciye Ücret Ödeme Borcu 130
1. Alt Yüklenici Kavramı 130
2. Kırmızı Kitap Kapsamında Alt Yüklenici (Madde 4.4. ile Madde 5.1) 134
3. Alt Yüklenicinin Sözleşmeyi Devretmesi 136
4. İş Sahibinin Alt Yükleniciye Ücret Ödeme Borcu 138
İkinci Bölüm ÜCRETİN ÖDENMESİ
I. ÜCRETİN ÖDENECEĞİ PARA BİRİMİ 141
A. Türk Hukuku Bakımından 141
B. Kırmızı Kitap Kapsamında Para Birimi (Madde 14.15) 146
C. Ücret Olarak Kripto Paranın Değerlendirilmesi 150
II. ÜCRETİN ÖDENMESİNE İLİŞKİN PROGRAMIN HAZIRLANMASI (MADDE 14.4) 152
III. İŞ SAHİBİ TARAFINDAN ÜCRETE DÂHİL EDİLECEK ÖDEMELER 156 A. Ön Ödeme (Avans) (Madde 14.2) 157
1. Ön Ödemenin (Avans) Tanımı ve Kapsamı 157
2. Ön Ödemeye İlişkin Usul ve Esaslar 159
3. Ön Ödemenin Yüklenici Tarafından Geri Ödenmesi Usulü 161 B. Ara Ödeme (Ara/Geçici Hak Ediş) 163
1. Ara Ödeme Belgeleri İçin Başvuru Usulü ve Belgelerin Hazırlanması (Madde 14.3) 166
2. Ara Ödeme Belgelerinin Verilmesi (Madde 14.6) 169
3. Ara Ödemenin Yapılması (Madde 14.7) 173
C. Alıkonulan Paranın Ödenmesi (Madde 14.9) 175
D. Kesin Hakedişin Ödenmesi 178
1. Kesin Hakediş Raporunun Hazırlanması ile Kesin Hakediş Belgesi İçin Başvuru (Madde 14.11) 180
2. Yüklenicinin İş Sahibini İbra Etmesi (Madde 14.12) 182
3. Kesin Hakediş Belgesinin Verilmesi (Madde 14.13) 184
4. Kesin Hesap Raporu (Madde 14.10) 186 E. İşte Kullanılan Tesis ve Malzemeler İçin Ödeme (Madde 14.5) 188
IV. İŞ SAHİBİNİN ÜCRET ÖDEME SORUMLULUĞUNUN SINIRLANDIRILMASI (MADDE 17.6) 194
V. İŞ SAHİBİNİN ALT YÜKLENİCİYE KARŞI ÜCRET YÖNÜNDEN SORUMLULUĞU 197
A. Kırmızı Kitap Kapsamında Yüklenici ve Alt Yüklenici İlişkisi 197
B. Kırmızı Kitap Kapsamında Yüklenici Tarafından Alt Yükleniciye Yapılacak Ödeme (Madde 5.3) 200
C. Kırmızı Kitap Kapsamında İş Sahibi Tarafından Doğrudan Alt Yükleniciye Yapılacak Ödeme (Madde 5.4) 200
VI. İŞ SAHİBİNİN SORUMLULUĞUNUN SONA ERMESİ (MADDE 14.14) 203
VII. SÖZLEŞMENİN SONA ERDİRİLMESİNİN ÜCRET ÖDEME BORCUNA ETKİSİ 204
A. İş Sahibi Tarafından Sözleşmenin Sona Erdirilmesi (Madde 15) 205
1. Yüklenicinin Uyarılması (Madde 15.1) 205
2. İş Sahibi Tarafından Sözleşmenin Sona Erdirilmesinin Nedenleri (Madde 15.2) 206
3. İş Sahibi Tarafından Sözleşmenin Sona Erdirilmesi Usulü (Madde 15.2) 212
4. Sözleşmenin Sona Erdirilmesinin Ardından Yüklenicinin Yükümlülükleri (Madde 15.2) 213
5. Sözleşmenin Sona Erdirilme Tarihinde Değer Tespiti (Madde 15.3) 214
6. İş Sahibi Tarafından Sözleşmenin Sona Erdirilmesi Sonrası Ödeme (Madde 15.4) 215
7. İş Sahibi Tarafından Sözleşmenin Tazminat Karşılığında Feshedilmesi (Madde 15.5) 217
B. Yüklenici Tarafından Sona Erdirme (Madde 16) 221
1. Yüklenicinin İşi Askıya Alma Hakkı (Madde 16.1) 222
2. Yüklenici Tarafından Sözleşmenin Sona Erdirilmesi (Madde 16.2) 225
3. İşin Durdurulması ve Yüklenicinin Teçhizatını Şantiyeden Kaldırılması (Madde 16.3) 230
4. Yüklenici Tarafından Sözleşmenin Sona Erdirilmesi Halinde Ödeme (Madde 16.4) 232
Üçüncü Bölüm ÜCRET ÖDEME BORCUNA AYKIRILIĞIN SONUÇLARI
I. ÜCRETİN İFA ZAMANI VE YERİ 235 A. Ücretin İfa Zamanı 235 B. Ücretin İfa Yeri 241
II. ÜCRET ÖDEME BORCUNDA TEMERRÜDE DÜŞÜLMESİNİN SONUÇLARI 243 A. Temerrüt Faizi Talebi 243
1. Genel Olarak Ücretin Geç Ödenmesi Nedeniyle Faiz 243
2. Faiz Oranın Belirlenmesi 245
3. Kırmızı Kitap Kapsamında Faiz (Madde 14.8) 249 B. Aşkın Zarar ve Götürü Tazminat 254 C. Ceza Koşulu Talebi 258
1. Ceza Koşulu Kavramı 258
2. Ceza Koşulu Türleri 260
a. Seçimlik Ceza Koşulu 260
b. İfaya Eklenen Ceza Koşulu 261
c. İfayı Engelleyen Ceza Koşulu 262
3. Ceza Koşulu ve Götürü Tazminat 263
4. Kırmızı Kitap Kapsamında Ceza Koşulu 264
III. ÜCRET ÖDEME BORCUNA AYKIRILIK NEDENİYLE YÜKLENİCİNİN SÖZLEŞMEYİ ASKIYA ALMA HAKKI VE SONUÇLARI 266
A. İşin Askıya Alınması (Geçici Olarak İşin Durdurulması) ve İfadan Kaçınma Hakkı 266
B. İfa Güçsüzlüğü 268
C. Kırmızı Kitap Kapsamında İşin Askıya Alınması 274
IV. ÜCRET ÖDEME BORCUNA AYKIRILIK NEDENİYLE YÜKLENİCİNİN SÖZLEŞMEYİ SONA ERDİRME HAKKI VE SONUÇLARI 279
A. Tarafların Sözleşmeyi Sona Erdirme Hakkı ve Seçimlik Hakları 279
B. Sözleşmeden Dönmenin Hukuki Niteliği 282
C. Eserin Tesliminden Önce Muaccel Olan Ücret Ödeme Borcu ve Temerrüt 287
D. Kırmızı Kitap Kapsamında Yüklenici Tarafından Sözleşmenin Sona Erdirilmesi 288
V. MÜCBİR SEBEBİN ÜCRET ÖDEME BORCUNA ETKİSİ 294
A. Mücbir Sebep Kavramı 294
B. Kırmızı Kitap Kapsamında Mücbir Sebep Kavramı 298
C. Kırmızı Kitabın 17.3 (İş Sahibinin Riskleri) Maddesi Uyarınca Mücbir Sebep Sayılan Haller 299
D. Kırmızı Kitabın 17.4 (Yüklenicinin Risklerinin Sonuçları) Maddesi Uyarınca Mücbir Sebep Halinde Yüklenicinin Hakları 304
E. Kırmızı Kitabın 19.1 Maddesi Uyarınca Mücbir Sebebin Koşulları 306
F. Kırmızı Kitabın 19.2 Maddesi Uyarınca Mücbir Sebebi Bildirme Yükümlülüğü 310
G. Kırmızı Kitabın 19.4 Maddesi Kapsamında Mücbir Sebebin Sonuçları 311
H. Kırmızı Kitabın 19.6 Maddesi Uyarınca Mücbir Sebep Nedeniyle İsteğe Bağlı Sona Erdirme 313
I. Kırmızı Kitabın 19.7 (Kanun Kapsamında İfadan Kurtulma) Maddesi Uyarınca Sözleşmeye Uygulanan Yasanın Etkisi 315
J. İş Sahibinin Mücbir Sebep Nedeniyle Ücret Ödeme Borcunu İfa Edememesine İlişkin Değerlendirme 316
K. COVID–19 Salgınının Mücbir Sebep Açısından Değerlendirilmesi ve FIDIC Tarafından COVID–19 Salgını Nedeniyle Yapılan Faaliyetler 319
VI. ÜCRET ÖDEME BORCUNDA ZAMANAŞIMI 327
Dördüncü Bölüm ÜCRETİN ÖDENMESİNE İLİŞKİN İHTİLAFLARDA UYUŞMAZLIĞIN ÇÖZÜM YOLLARI
I. GENEL OLARAK UYUŞMAZLIKLAR VE ÇÖZÜM YOLLARI 337
II. KIRMIZI KİTABIN 20.1 MADDESİ UYARINCA YÜKLENİCİNİN HAK İDDİALARI VE UYUŞMAZLIK 341
III. KIRMIZI KİTABIN
20. MADDESİ UYARINCA MEYDANA GELEN UYUŞMAZLIKTA MÜHENDİSİN ROLÜ 344
IV. KIRMIZI KİTABIN 20.2
MADDESİ UYARINCA UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMLENMESİNDE BİRİNCİ AŞAMA: UYUŞMAZLIK HAKEM KURULUNUN (DAB) ATANMASI 346
V. KIRMIZI KİTABIN 20.3 MADDESİ UYARINCA UYUŞMAZLIK HAKEM KURULU KONUSUNDA ANLAŞAMAMA 352
VI. KIRMIZI KİTABIN 20.4 MADDESİ UYARINCA UYUŞMAZLIĞIN UYUŞMAZLIK HAKEM KURULU’NA HAVALESİ 354
VII. KIRMIZI KİTABIN 20.5 MADDESİ UYARINCA UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMLENMESİNDE İKİNCİ AŞAMA: DOSTANE ÇÖZÜM 357
VIII. KIRMIZI KİTABIN 20.6
MADDESİ UYARINCA UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMLENMESİNDE ÜÇÜNCÜ AŞAMA: TAHKİM 359
A. Tahkim Usulü 359
B. Tahkimin Türleri 362
C. Hakem Kararlarının İptali 363
D. Kırmızı Kitabın 20.6 Maddesi Uyarınca Tahkim Usulü 368
IX. KIRMIZI KİTABIN 20.7 MADDESİ UYARINCA UYUŞMAZLIK HAKEM KURULU’NUN KARARLARINA UYMAMA VE SONUÇLARI 371
X. KIRMIZI KİTABIN 20.8
MADDESİ UYARINCA UYUŞMAZLIK HAKEM KURULU’NUN GÖREVİNİN SONA ERMESİ HÂLİNDE TAHKİM YOLUNA BAŞVURU 372
XI. ÜCRETİN ÖDENMEMESİ HÂLİNDE UYUŞMAZLIĞIN ÇÖZÜM YOLLARI 373 Sonuç 375
Kaynakça 391 Kavramlar Dizini 407