İnşaat Sözleşmelerinde Alt Yüklenicilik (9786253817794)

Takdim 5 Üçüncü Baskıya
Önsöz 7 İkinci Baskıya
Önsöz 9 Birinci Baskıya
Önsöz 11
Kısaltmalar 19
Giriş 21
Birinci Bölüm İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN TANIMI, UNSURLARI VE TARAFLARI
I. TANIMI 23
II. UNSURLARI 25 A. Bir Yapının İnşa Edilmesi 25 B. Bedel Ödemek 27 C. Taraflar Arasında Anlaşma 30
III. TARAFLARI 31 A. İş Sahibi 31 B. Yüklenici 32
1. Genel Olarak 32
2. Ortak Girişim (Joint Venture) ve Konsorsiyum Yapılanmaları 33 C. Alt Yüklenici (Taşeron) 37
IV. UYGULANACAK HÜKÜMLER 39
A. İnşaat Sözleşmelerinde Uygulanacak Hükümler 39
B. Kamu İhalelerinde Uygulanacak Hükümler 41
İkinci Bölüm İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ALT YÜKLENİCİLİK İLİŞKİSİNİN KURULMASI
I. GENEL OLARAK 43
II. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN YÜRÜRLÜKTE OLMASI 43
III. YÜKLENİCİNİN ÜSTLENDİĞİ İNŞAAT İŞLERİNİ ALT YÜKLENİCİYE YAPTIRMA YETKİSİNİN OLMASI 44
A. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirilmesine İlişkin Hüküm Bulunmaması 45
1. Genel Kural: Yüklenicinin İşi Şahsen İfa Yükümlülüğü 45
2. Yüklenicinin İşi Başkasına Yaptırmak Yetkisi 46
3. Fiili Zorunluluk Nedeniyle Alt Yüklenici Görevlendirilmesi Hali 48
B. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirilmesine İlişkin Hüküm Bulunması 49
1. Alt Yüklenici Görevlendirilmesinin Tarafların İradesine Bırakılması 50
2. İş Sahibinin Bildirdiği Alt Yüklenicinin Görevlendirilmesi 53
3. Asıl İnşaat Sözleşmesinde Alt Yüklenici Görevlendirme Yasağı 55
IV. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN BORCUN İFASINA YÖNELİK OLMASI 56
V. İŞİN TAMAMININ VEYA BELLİ BİR KISMININ ALT YÜKLENİCİYE DEVREDİLMESİ 56
Üçüncü Bölüm ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİNİN TANIMI VE ÖZELLİKLERİ
I. ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİ TANIMI 61
II. HUKUKİ NİTELİĞİ 63 A. Ani– Sürekli Edimli Borç İlişkisi Ayrımı 63 B. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşme Olması 67
III. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE GÖRE NİSPİ OLMASI 67
A. Genel Olarak 67
B. Nispiliğin İstisnası: İş Sahibi ile Alt Yüklenicinin Birbirine Doğrudan Başvurabildiği Haller 70
1. Alt Yüklenicinin İş Sahibine Garanti Taahhüdünde Bulunması 71
2. Üçüncü Kişi Yararına Sözleşme Olması 75
3. Üçüncü Kişiyi Koruyucu Etkili Sözleşme Olması 78
4. Vekalet Verenin Alt Vekile Başvurmasını Sağlayan TBK m. 507/3’ün Kıyasen İş Sahibi ve Alt Yüklenici İlişkisine Uygulanması 80
5. Alt Yüklenicinin Yapı İpoteği (Kanuni İpotek) Tesisi 82
IV. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİ İLE PARALELLİĞİ 91
A. Asıl İnşaat Sözleşmesindeki Belli Hususların Alt Yüklenicilik Sözleşmesinde Özellikle Düzenlenmesi 93
B. Asıl İnşaat Sözleşmesinin Hükümlerine Atıf Yapılması 94
V. ŞEKİL 95
VI. UYGULANACAK HÜKÜMLER 96
Dördüncü Bölüm ALT YÜKLENİCİLİK İLİŞKİSİNDE TARAFLARIN BORÇLARI
I. ALT YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 101
A. İşe Zamanında Başlamak ve Devam Etmek Borcu 101
B. İşi Sadakat ve Özenle Yapmak Borcu 103
1. Genel Olarak 103
2. Borcun Kapsamı 104 a. Sadakat Borcu 104 b. Özen Borcu 105 c. Kanunda Yer Alan Özel Görünümleri 109
3. Borca Aykırılığın Sonuçları 113
a. Zararın Tazmini 113
b. İşin Üçüncü Kişiye Yaptırılması 115
c. Yüklenicinin Sözleşmeden Dönmesi 117
C. İşi Kendisi Yapmak veya Kendi Yönetimi Altında Yaptırmak Borcu 117
1. Genel Olarak 117
2. İkinci Alt Yüklenici Atanması 118
3. Borca Aykırılık Halleri 119 D. Araç, Gereç ve Malzemelerin Temini 121 E. İşi Teslim Etmek Borcu 127
1. Genel Olarak 127
2. İşin Teslim Yeri ve Zamanı 131
3. Teslim Borcuna Aykırılık 133
a. Alt Yüklenicinin Temerrüde Düşmesi 133
b. Alt Yüklenicinin Temerrüdünün Sonuçları 137 aa. Aynen İfa ve Gecikme Tazminatı ile Varsa Ceza Koşulunun Ödenmesini Talep Etme Hakkı 139 bb. Müspet (Olumlu) Zararın Tazminini Talep Etme Hakkı 146 cc. Sözleşmeden Dönme ve Menfi Tazminat Talep Etme Hakkı 148
F. Alt Yüklenicinin Ayıp Sebebiyle Sorumluluğu 148
1. Genel Olarak Ayıp Kavramı 148
2. Alt Yüklenicinin Ayıptan Sorumluluğunun Şartları 151
3. Önceki Alt Yüklenicinin Ayıplı İfası Halinde Sorumluluk 158
4. Yüklenicinin Ayıptan Doğan Hakları 160
a. Sözleşmeden Dönme Hakkı 161
b. Bedelden İndirim İsteme Hakkı 162
c. Ücretsiz Onarım İsteme Hakkı 164
d. Tazminat Talep Etme Hakkı 167
5. Zamanaşımı 168
II. YÜKLENİCİNİN BORÇLARI 170 A. Ücret Ödeme Borcu 170
1. Genel Olarak 170
a. Götürü Ücret Kararlaştırılması 171 aa. Götürü Ücretin Mahiyeti 171 bb. Götürü Ücretin Uyarlanması 177
b. Yaklaşık Ücret Kararlaştırılması 180
c. Ücretin Önceden Belirlenmemiş Olması 182
2. İş Değişikliği veya Ek İş Yapılması Halinde Ücret Ödenmesi 183
3. Ücret Ödeme Borcunun Muaccel Olması 187
a. İşin Teslimi ve Kabulü 187
b. Sözleşmede Muacceliyete İlişkin Kayıt Konulması 191 aa. Kısmi Ödeme Yapılması 192 bb. Ara Hakedişlerle Ödeme Yapılması 193 cc. Avans Ödemesi Yapılması 194
4. Yüklenicinin Ücret Ödeme Borcuna İlişkin Temerrüdü 196
B. Alt Yüklenicinin Fiillerinden Dolayı İş Sahibine Karşı Sorumluluğu 201
1. İşi Alt Yükleniciye Yaptırma Yetkisinin Bulunduğu Halde Sorumluluğu 202
2. İşi Alt Yükleniciye Yaptırma Yetkisinin Bulunmadığı Halde Sorumluluğu 204
a. Yüklenicinin Ortaya Çıkan Zararlarla İlgili Sorumluluğu 205
b. İş Sahibinin Alt Yüklenicinin İşten Uzaklaştırılmasını Talep Hakkı 206
c. İş Sahibinin Sözleşmeden Dönme Hakkı 207
C. Yüklenicinin Alt Yükleniciyle Birlikte Müteselsil Sorumluluğu 209
1. Asıl İşveren– Alt İşveren İlişkisi 209
2. İş Kanunu’ndan Kaynaklanan Müteselsil Sorumluluğu 211
Beşinci Bölüm ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİ
I. GENEL SONA ERME NEDENLERİ 215
A. Borcun İfası 215
B. Tarafların Anlaşması (İkale Sözleşmesi) 215
C. İfanın İmkânsız Hale Gelmesi 216
1. İşe İlişkin İmkânsızlık 217
2. Yükleniciden Kaynaklanan Nedenlerle İmkânsızlık 221
3. Alt Yükleniciden Kaynaklanan Nedenlerle İmkânsızlık 223 D. Borç Ödemekten Aciz Halinin Bulunması 227
1. Yüklenicinin Borç Ödemekten Aczi 228
2. Alt Yüklenicinin İflası 230
II. SÖZLEŞMENİN TARAFLARCA SONA ERDİRİLMESİ 231 A. Yüklenici Tarafından Sona Erdirilmesi 231
1. Tam Tazminat Vermek Suretiyle Fesih 231
2. Alt Yüklenicinin İşe Zamanında Başlamaması veya İşi Geciktirmesi 236
3. Alt Yüklenicinin Temerrüdü Nedeniyle Sözleşmeden Dönme Hakkı 241
4. İşin Ayıplı Olması 245
5. Sadakat ve Özen Borcuna Aykırılık 249
6. Yaklaşık Ücretin Aşırı Ölçüde Aşılması 251 B. Alt Yüklenici Tarafından Sona Erdirilmesi 254
1. Yüklenicinin Temerrüde Düşmesi 254
2. Götürü Ücretli İşlerde Beklenmedik Durumların Ortaya Çıkması 256
III. ASIL İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN SONA ERMESİNİN ALT YÜKLENİCİLİK SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ 258 Sonuç 261
Kaynakça 265 Kavramlar Dizini 277