İmar Kanunu Uygulama Rehberi (İmar Davalarında Kanun Yolları (İstinaf ve Temyiz) Eklenmiş) (9786052641774)

7. BASKIYA
ÖNSÖZ 5
6. BASKIYA
ÖNSÖZ 7 İÇİNDEKİLER 9 AÇIKLAMALI VE İÇTİHATLI İMAR KANUNU
BİRİNCİ BÖLÜM GENEL HÜKÜMLER
1. AMAÇ 21 A. Kanun Metni 21 B. Madde Açıklaması 21 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 22
2. KAPSAM 32 A. Kanun Metni 32 B. Madde Açıklaması 32 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 33
3. GENEL ESAS 36 A. Kanun Metni 36 B. Madde Açıklaması 36 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 36
4. İSTİSNALAR 51
A. Kanun Metni 51
B. Madde Açıklaması 51
C. Madde ile İlgili Örnek Yargı Kararları 52
a. Kıyı Mevzuatı İle İlgili Kararlar 52
b. Organize Sanayi Bölgeleri İle İlgili Kararlar 62
c. Taşınmaz Kültür Varlığı ile İlgili Kararlar 67
d. Madde İle İlgili Diğer Kararlar 69
5. TANIMLAR 70 A. Kanun Metni 70 B. Madde Açıklaması 71 C. Madde ile İlgili Örnek Yargı Kararları 74
İKİNCİ BÖLÜM İMAR PLANLARI İLE İLGİLİ ESASLAR
6. MEKANSAL PLANLAMA KADEMELERİ 81 A. Kanun Metni 81 B. Madde Açıklaması 81 C. Madde ile İlgili Örnek Yargı Kararları 84
7. HALİHAZIR HARİTA VE İMAR PLANLARI 88
A. Kanun Metni 88
B. Madde Açıklaması 88
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 90
8. PLANLARIN HAZIRLANMASI VE YÜRÜRLÜĞE KONULMASI 92
A. Kanun Metni 92
B. Madde Açıklaması 97
1. 7153 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 101
2. 7181 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 102
3. 7221 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 104
4. 7410 sayılı Kanunla Yapılan Değişiklikler 111
5. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 112
C. Madde ile İlgili Örnek Yargı Kararları 138
D. İmar Planlarından Kaynaklanan Davalarda Danıştay’ın Bakış Açısı 204
9. İMAR PLANLARINDA BAKANLIĞIN YETKİSİ 208
A. Kanun Metni 208
B. Madde Açıklaması 209
E. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 212
10. İMAR PROGRAMLARI, KAMULAŞTIRMA VE KISITLILIK HALİ 249
A. Kanun Metni 249
B. Madde Açıklaması 249
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 250
11. KAMUYA AİT GAYRİMENKULLER 256
A. Kanun Metni 256
B. Madde Açıklaması 257
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 258
12. CEPHE HATTI 264 A. Kanun Metni 264 B. Madde Açıklaması 264 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 265
13. İMAR PLANLARINDA UMUMİ HİZMETLERE VE KAMU HİZMETLERİNE AYRILAN YERLER 265
A. Kanun Metni 265
B. Madde Açıklaması 266
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 269
14. İRTİFAK HAKLARI 288 A. Kanun Metni 288 B. Madde Açıklaması 289 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 289
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM ARAZİ VE ARSA DÜZENLEME ESASLARI
15. İFRAZ VE TEVHİD 291 A. Kanun Metni 291 B. Madde Açıklaması 292
1. Bölüm Başlığının Yeniden Adlandırılması 292
2. İfraz ve Tevhid Yapılma Şartı 292
a. İfraz ve Tevhidin Parselasyon Planına Uygun Olması 293
b. Kamu Taşınmazlarında İfraz ve Tevhid Konusu 293
c. Yapılaşmaya Elverişli Olmayan Parseller 293
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 294
16. TESCİL VE ŞÜYUUN İZALESİ 304
A. Kanun Metni 304
B. Madde Açıklaması 304
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 305
17. KAMULAŞTIRMADAN ARTA KALAN KISIMLAR 325
A. Kanun Metni 325
B. Madde Açıklaması 326
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 327
18. ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMESİ 338 A. Kanun Metni 338 B. Madde Açıklaması 342 1. 7181 Sayılı Kanunla
18. Maddede Yapılan Değişiklikler 343 2. 7221 Sayılı Kanunla
18. Maddede Yapılan Değişiklikler 354 3. 7333 sayılı Kanun İle Yapılan Değişiklikler 355
3. ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMELERİ HAKKINDA YÖNETMELİK 356 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 378
19. PARSELASYON PLANLARININ HAZIRLANMASI VE TESCİLİ 471
A. Kanun Metni 471
B. Madde Açıklaması 471
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 473
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM YAPI VE YAPI İLE İLGİLİ ESASLAR
20. YAPI 483 A. Kanun Metni 483 B. Madde Açıklaması 483
1. PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ 484
2. PLANSIZ ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ 556 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 575
21. YAPI RUHSATİYESİ 582 A. Kanun Metni 582 B. Madde Açıklaması 582 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 583
22. RUHSAT ALMA ŞARTLARI 609 A. Kanun Metni 609 B. Madde Açıklaması 609 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 610
23. GELİŞTİRME ALANLARINDA YAPI RUHSATI 619
A. Kanun Metni 619
B. Madde Açıklaması 620
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 622
24. YEMİNLİ SERBEST MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK BÜROLARININ KURULUŞU, YETKİ ALANLARI VE SORUMLULUKLARI 633
A. Kanun Metni 633
B. Açıklama 633
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 633
25. YEMİNLİ SERBEST MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK BÜROLARININ SINIFLANDIRILMASI 633
26. KAMUYA AİT YAPI VE TESİSLER İLE SANAYİ TESİSLERİNDE RUHSAT 634
A. Kanun Metni 634
B. Madde Açıklaması 634
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 636
27. KÖYLERDE YAPILACAK YAPILAR VE UYULACAK ESASLAR 644
A. Kanun Metni 644
B. Madde Açıklaması 646
1. 7181 Sayılı Kanunla Yapılan Değişiklikler 647
2. 7221 Sayılı Kanunla Yapılan Değişiklikler 648
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 650
28. MÜELLİFLİK, FENNİ MESULİYET, ŞANTİYE ŞEFLİĞİ, YAPI MÜTEAHHİTLİĞİ VE KAYITLAR 659
A. Kanun Metni 659
B. Madde Açıklaması 661
1. 7153 Sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 664
2. 7221 Sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 664
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 665
29. RUHSAT MÜDDETİ 672 A. Kanun Metni 672 B. Madde Açıklaması 672 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 673
30. YAPI KULLANMA İZNİ 684 A. Kanun Metni 684 B. Madde Açıklaması 684 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 685
31. KULLANMA İZNİ ALINMAMIŞ YAPILAR 700
A. Kanun Metni 700
B. Madde Açıklaması 700
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 701
32. RUHSATSIZ VEYA RUHSAT VE EKLERİNE AYKIRI OLARAK BAŞLANAN YAPILAR–KAZANILMIŞ HAKLAR SORUNU 710
A. Kanun Metni 710
B. Madde Açıklama 711
1. 7153 Sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 713
2. 7221 Sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 714
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 717 D.
32. Madde ile ilgili bölge idare mahkemeleri içtihat paylaşımı tespit toplantısında yapılan tespitler 769
33. UMUMİ HİZMETLERE AYRILAN YERLERDE MUVAKKAT YAPILAR 771
A. Kanun Metni 771
B. Madde Açıklaması 772
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 773
34. İNŞAAT, TAMİRAT VE BAHÇE TANZİMİ İLE İLGİLİ TEDBİRLER VE MÜKELLEFİYETLER 784
A. Kanun Metni 784
B. Madde Açıklaması 785
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 786
35. BİNA ÖN CEPHE HATTI İLE YOL ARASI VE TABİİ ZEMİNİN KAZILMASI 793
A. Kanun Metni 793
B. Madde Açıklaması 793
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 794
36. KAPICI DAİRELERİ VE SIĞINAKLAR 796
A. Kanun Metni 796
B. Madde Açıklaması 796
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 797
37. OTOPARKLAR 798 A. Kanun Metni 798 B. Madde Açıklaması 798
1. OTOPARK YÖNETMELİĞİ 799 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 813
BEŞİNCİ BÖLÜM ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
38. HALİHAZIR HARİTALARIN, İMAR PLANLARININ VE YAPI PROJELERİNİN HAZIRLANMASI VE UYGULANMASI 821
A. Kanun Metni 821
B. Madde Açıklaması 821
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 821
39. YIKILACAK DERECEDE TEHLİKELİ YAPILAR 827
A. Kanun Metni 827
B. Madde Açıklaması 827
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 830
40. KAMUNUN SELAMETİ İÇİN ALINMASI GEREKEN TEDBİRLER 854
A. Kanun Metni 854
B. Madde Açıklaması 854
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 855
41. ARSALARIN YOLA BAKAN YÜZLERİ 862
A. Kanun Metni 862
B. Madde Açıklaması 862
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 862
42. İDARİ MÜEYYİDELER 863
A. Kanun Metni 863
B. Madde Açıklaması 867
1. 7221 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 871
2. 7226 sayılı Kanunla Maddede Yapılan Değişiklikler 873
3. Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2020 –2021–2022 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ 875
C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 880
D. 3194 sayılı İmar Kanununun
42. Maddesi uyarınca verilen idari para cezalarıyla ilgili olarak Danıştay’ın Bölge İdare Mahkemeleri içtihat paylaşımı toplantısındaki tespitleri ve önerileri 1024
43. YÜRÜRLÜKTEN KALDIRILAN HÜKÜMLER 1029 A. Kanun Metni 1029 B. Madde Açıklaması 1029
44. YÖNETMELİK 1029 A. Kanun Metni 1029 B. Madde Açıklaması 1031 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 1032
45. MÜCAVİR ALAN 1032 A. Kanun Metni 1032 B. Madde Açıklaması 1033 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 1036
ALTINCI BÖLÜM 2960 SAYILI BOĞAZİÇİ KANUNU İLE İLGİLİ HÜKÜMLER
46. MADDE 1037
A. Kanun Metni 1037
B. Madde Açıklaması 1037
C. 2960 Sayılı Boğaziçi Kanunu 1038
D. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 1048
47. MADDE 1081 A. Kanun Metni 1081 B. Madde Açıklaması 1081 C. Madde İle İlgili Örnek Yargı Kararları 1081
48. MADDE 1081 A. Kanun Metni 1081 B. Madde Açıklaması 1082
YEDİNCİ BÖLÜM GEÇİCİ HÜKÜMLER VE YÜRÜRLÜK, YÜRÜTME
I. EK MADDELER 1083 KONU İLE İLGİLİ KARAR ÖRNEKLERİ 1094
II. GEÇİÇİ MADDELER 1096
III. YAPI KAYIT BELGESİ ve İMAR BARIŞI KONUSU 1099
A. Madde Metni 1099 B . Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar 1103
C. KONU HAKKINDA AÇIKLAMALAR 1110
D. Madde ile İlgili Örnek Yargı Kararları 1112
E. Yapı Kayıt Belgesiyle İlgili Uyuşmazlıklarda Danıştay ve Bölge İdare Mahkemelerinin İçtihat Paylaşımı ve Bakış Açısı 1130
SEKİZİNCİ BÖLÜM İMAR DAVALARINDA YARGI YOLLARINA BAŞVURU KONUSU A. GENEL OLARAK İDARİ YARGIDA GÖRÜLEN DAVA TÜRLERİ 1149
B. İMAR DAVALARINDA GÖREV VE YETKİLİ MAHKEME KONUSU 1150
1. Görevli Mahkeme 1150
2. Yetkili Mahkeme 1154 C. ÜLKEMİZDE YER ALAN İDARİ MAHKEMELER 1155 D. İDARİ DAVA DİLEKÇESİ VE İÇERİĞİ 1157
1. Hitabet Kısmı 1157
2. Tarafların ve Temsilcilerinin Bilgileri 1157
3. Dava Dilekçesinin İçeriği 1158
4. Dilekçe Sayısı ve Ekleri 1161
E. DAVA DİLEKÇESİ VE BELGELERİN VERİLECEĞİ YERLER 1162
F. DAVA DİLEKÇELERİ ÜZERİNDEKİ İLK İNCELEME VE İLK İNCELEME ÜZERİNE VERİLECEK KARARLAR 1163
1. İlk İnceleme Müessesesi ve İlk İnceleme Konuları 1163
2. İlk İnceleme Üzerine Verilecek Kararlar 1164
a. Görev ve Yetki Konusu 1165
b. İdari Merci Tecavüzü 1165
c. Dava Açma Ehliyeti 1166
d. İdari Davaya Konu Olacak Kesin ve Yürütülmesi Gereken Bir İşlem Olması Gerektiği 1197
e. Davanın Süresinde Açılmaması 1208
f. Husumet Konusu 1285
g. Dilekçenin Reddi Halleri 1288
h. Davanın İhbarı Konusu 1290
G. İMAR KANUNUNDAN KAYNAKLI DAVALARDAKİ KANUN YOLLARI 1300
1. İstinaf Başvuru Yolu 1301
2. Temyiz Kanun Yolu 1305
3. Temyiz veya İstinaf Aşamasında Yürütmenin Durdurulması Konusu 1318
DOKUZUNCU BÖLÜM ÖRNEK OLAYLARDAN DERLENEN DAVA DİLEKÇELERİ
1. Genel Olarak İdare Dava Dilekçesi Örneği 1322
2. Mücavir Alanla İlgili Örnek Dava Dilekçesi 1323
3. İmar kanunu madde 39 uyarınca verilen yıkım kararıyla ilgili dava dilekçesi örneği 1324
4. İmar plan değişikliği talebiyle ilgili dava dilekçesi örneği 1325
5. İmar Para Cezasıyla İlgili Dava Dilekçesi Örneği 1327
6. İmar Plan Değişikliği Talebiyle İlgili Dava Dilekçesi Örneği 1329
7. İmar Uygulamasıyla İlgili Örnek Dava Dilekçesi 1330
8. İmar plan değişikliği ile ilgili örnek Dava dilekçesi 1332
9. İmar plan değişikliğiyle ilgili dava dilekçesi örneği 1333
10. İmar uygulamasıyla ilgili örnek dava dilekçesi 1335
11. Yıkım ve imar para cezasıyla ilgili örnek dava dilekçesi 1336
12. İmar plan değişikliği ile ilgili dava dilekçesi örneği 1338
13. Yıkım ve imar para cezasıyla ilgili örnek dava dilekçesi 1340
14. Yapı Kayıt Belgesinin iptaline karşı dava dilekçesi örneği 1341
15. Yıkım ve Para Cezasına İlişkin Dava Dilekçesi Örneği 1343
KAYNAKÇA 1345