İhale Süreci ve İhalenin Feshi (9789750286681)

Sunuş 7
Birinci Bölüm İHALE VE İHALE SÜRECİ
I. GENEL BİLGİ 15
II. SATIŞ TALEBİ 17 A. Kanuni Düzenleme 17 B. Açıklamalar 18
1. Satış Talebi 18
2. Satış Talep Etme Süresi 20
3. Satış Talebinin Yapılması 25
4. Talep Hakkı 26
5. Muvakkat Haciz Halinde (Geçici Haciz Halinde) 27
6. Satışın Tatili 27
III. HACZİN KALKMASI 28 A. Genel Olarak 28 B. Açıklamalar 29
IV. TAKSİTLE ÖDEME 31 A. Kanuni Düzenleme 31 B. Açıklamalar 31
1. Hacizden Önce Taksitle Ödeme 32
2. Hacizden Sonra Taksitle Ödeme 33
3. Borcu Ödeme Şartını İhlal (Taahhüdü İhlal) 33
V. BORÇLUYA SATIŞ YETKİSİ VERİLMESİ (7343 SAYILI KANUN YENİLİĞİ) 35 A. Kanuni Düzenleme 35 B. Açıklamalar 36
1. Kıymet Takdirinin Yapılmamış Olması 36
2. Kıymet Takdirinin Yapılmış Olması 37
3. Borçlunun Satış Yetkisini Kullanması 37
4. İcra Müdürlüğünce Satışın İncelenmesi 38
5. İcra Mahkemesince Rızaen Satışın İncelenmesi ve Karara Bağlanması 39
6. Malın Devir ve Teslimi ve Satış Bedelinin Ödenmesi 40
VI. SATIŞ İŞLEMLERİ 41 A. Taşınırların Satışı 41
1. Satışın Yapılma Süresi 41
2. Vaktinden Evvel Satış 41
3. Artırma Hazırlıkları 42 a. Açık Artırmaya Hazırlık 42 b. İlânın Şekli ve Süresi 42
4. İhalenin Yapılması 48 a. İhalenin Yer, Gün ve Saati 48 b. İhalenin Yapılması 49
5. Satış Bedelinin Ödenmemesi, İhale Farklarının Tahsili 53
a. Taşınır Malın İhale İle Satılması 53
b. İhale Bedelinin Ödenmesi 53
c. İhale Bedelinin Ödenmemesi Durumunda İhalenin Kaldırılması 53
B. Bazı Özel Durumlar 54
1. Altın ve Gümüş Eşyaların Satışı 54
2. Pazarlık Suretiyle Satış 55
3. İştirak Halinde Mülkiyet Hisselerinin Satışı 55
4. Haczedilen İntifa Hakkının Paraya Çevrilmesi 56
5. Hisselerin Paraya Çevrilmesi 56
6. Haczedilen Adi Şirket ve Anonim Şirket Hissesinin Paraya Çevrilmesi 58
7. Haczedilen Paylı Mülkiyet Hissesinin Paraya Çevrilmesi 58
8. Aile Mal Ortaklığı Hissesinin Satışı 59 C. Taşınmazların Satışı 59
1. Satışın Yapılma Süresi 59
2. Artırma Şartları 60
a. Şartnamenin Açık Bulundurulması 60
b. Artırma Şartnamesinin Hazırlanması 61
c. Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtaratın Yapılması 62 aa. İlan Süresi 62 bb. Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtar 63 cc. İlânın Şekli 67 dd. İlanın Kimlere Tebliğ Edileceği 69
d. Mükellefiyetler Listesinin Hazırlanması 71
e. Kıymet Takdiri 72 aa. Genel Olarak 72
3. Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet 74
a. İhalenin Yapılması 76 aa. Artırmayı Yapacak Merci 76 bb. Görevli Memur 76 cc. Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat 76 dd. Teminat Gösterme Yükümlülüğü 78
b. Birinci Artırma 79
c. İkinci Artırma 82
d. İhale Tutanağı 84
e. İhale Bedelinin Ödenmesi 85
VII. İHALE BEDELİNİN ÖDENMESİ SÜRESİ İÇİNDE TAŞINMAZLARIN İDARESİ 87
A. Genel Olarak 87
B. Sonradan Tesis Edilen Taşınmaz Mükellefiyetleri ve İpotekli ve Mahcuz Taşınmazların Kiralanması 88
İkinci Bölüm İHALENİN FESHİ
I. İHALENİN FESHİ VE FARKININ TAHSİLİ 91
A. İhalenin İcra Müdürü Tarafından Kaldırılması 91
B. Verilen Karara Karşı Şikâyet Yoluna Başvurma 92
C. İhalenin Kaldırılması ve İhalenin Feshi Arasındaki Farklar 92
D. Teminat Akçesinin Alıkonulması 93
E. Alıcıdan Önce En Yüksek Pey Sürmüş Olan Kişiye Yapılan Teklif 94
F. Yeniden İhale Yapılması (Tamamlama Satışı) 94
G. İhalenin Feshine Sebep Olan Önceki Alıcıların Sorumluluğu 96
II. İHALENİN NETİCESİ VE FESHİ 96
A. Genel Olarak 96
B. İhalenin Feshi Sebepleri 98
C. Satış Talebi Nedeniyle İhalenin Feshi Sebepleri 98
D. Artırmaya Hazırlık Döneminde Yapılan İşlemlerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri 99
E. Artırmanın Yapılmasındaki Usulsüzlüklerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri 101
F. Artırmaya Fesat Karıştırılmış Olması 102
III. İHALENİN FESHİ USULÜ 103 A. Mevzuat 103 B. Açıklamalar 106
1. Görevli Mahkeme 106
2. Yetkili Mahkemesi 106
3. İhalenin Feshini İsteme Süresi 107
4. İhalenin Feshini İsteyebilecek Kişiler 108
a. Alacaklı 108
b. Borçlu 108
c. Mahcuzun Resmi Sicilinde Kayıtlı Olan İlgililer ve Sınırlı Ayni Hak Sahipleri 109
d. İhaleye Katılmış Olanlar 109
e. Mal Kendisine İhale Edilen Alıcı 109
5. Hukuki Yarar Şartı 109
6. İhalenin Feshinde Taraflar 110
7. İhalenin Feshi Talebi 110
8. İhalenin Feshi Talebinin İncelenmesi 113
9. İhalenin Feshi Talebi Üzerine Verilen Kararlar 115
a. İhalenin Feshi Talebinin Reddi Kararı 115
b. İhalenin Feshi Kararı 116
10. Kanun Yollarına Müracaat 117
11. İhalenin Feshinin Sonuçları 119
12. İhalenin Feshi Kararının Sonuçları 119
IV. İHALE EDİLEN TAŞINMAZIN ALICI ADINA TESCİLİ VE TAHLİYESİ 120
A. Mevzuat 120
B. İhale Edilen Taşınmazın Tapuya Alıcı Adına Tescili 120
C. Taşınmazı İşgal Eden Kişinin Tahliye Edilmesi 121
C. Üçüncü Kişi Tarafından Açılan Menfi Tespit Davası 122
E. Taşınmazdan Cebri İle Yolu İle Tahliye Edilen Kişinin Tekrar Taşınmazı İşgal Etmesi 122
F. Ortaklığın Giderilmesi Davasındaki Uygulama Alanı 123
G. Taşınmazların Satışına İlişkin Hükümlerin Gemilere Uygulanması 123
1. Kanuni Düzenleme 123
2. Açıklamalar 123
Üçüncü Bölüm PARALARIN PAYLAŞTIRILMASI VE DİĞER DÜZENLEMELER
I. PARANIN PAYLAŞTIRILMASI 125 A. Kanuni Düzenleme 125 B. Açıklamalar 125
II. İCRA DAİRESİNİN TAMAMLAMA HACİZLERİ 126 A. Kanuni Düzenleme 126 B. Açıklamalar 127
III. SIRA CETVELİ 127 A. Kanunu Düzenleme 127 B. Açıklamalar 128 C. Sıra Cetvel Suretlerinin İlgililere Tebliği 130
1. Kanuni Düzenleme 130
2. Açıklamalar 130 D. Sıra Cetveline İtiraz 131
1. Kanuni Düzenleme 131
2. Açıklamalar 131
a. Sıra Cetveline Karşı Şikâyet Yolu 131
b. Sıra Cetveline İlişkin Şikâyet Süresi 132
c. Sıra Cetveline Şikâyette Taraflar 132
d. Sıra Cetveline Şikâyette Görev ve Yetki 133
e. Sıra Cetveline Şikâyetin Şekli 133
f. Sıra Cetveline Şikâyette Yargılama Usulü 133
g. Sıra Cetveline Şikâyetin Sonuçları 133
h. Sıra Cetveline Şikâyet Üzerine Verilen Kararlara Karşı Kanun Yolları 134
E. Sıra Cetveline İtiraz Davası 135
1. Sıra Cetveline İtiraz Davası 135
2. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Dava Açma Süresi 136
3. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Davanın Tarafları 137
4. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Görev ve Yetki 137
5. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Yargılama Usulü 137
6. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Davanın Sonuçları 137
7. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Harç ve Vekâlet Ücreti 138
8. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Verilen Kararlara Karşı Kanun Yolları 138
F. Sıra Cetvelinde Teminat Karşılığı Ödeme 138
1. Kanuni Düzenleme 138
2. Açıklamalar 139
IV. BORÇ ÖDEMEDEN ACİZ BELGESİ 139 A. Kanuni Düzenleme 139 B. Açıklamalar 140
1. Borç Ödemeden Aciz Belgesi 140
2. Aciz Belgesinin Verilebilme Şartları 141 C. Aciz Belgesinin Hükümleri 142
1. Aciz Belgesinin Takip Hukuku Bakımından Hükümleri 142
2. Aciz Belgesinin Maddi Hukuk Bakımından Hükümler 143
3. Aciz Belgesinin Ceza Hukuku Bakımından Hükümleri 144 D. Aciz Belgesinin Çeşitleri 145
1. Kesin Aciz Belgesi 145
2. Geçici Aciz Belgesi 145
3. İflâs Tasfiyesi Sonunda Verilen Aciz Belgesi 145
V. CEZAİ HÜKÜMLER 147 A. Kanuni Düzenleme 147 B. Açıklamalar 147
VI. İCRA ORGANLARININ KARARLARI 148 A. İcra Dairesinin Kararları 148
1. Genel Olarak 148
2. İcra Dairesinin Kararlarına Karşı Şikâyet 148 B. İcra Mahkemesinin Kararları 148
1. Genel Olarak 148
2. İcra Mahkemesi Kararlarının İcrası 149
3. İcra Mahkemesinin Kararlarına Karşı Başvuru Yolları 150
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARLARI 153
YARGITAY DAİRE KARARLARI 579
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU KARARLARI 1155
Kavram Dizini 1165