İcra Hukukunda Elektronik Ortamda Açık Artırma Yoluyla Satış (9786050521993)

ÖNSÖZ 5 İÇİNDEKİLER 7
KISALTMALAR 13
GİRİŞ 17
BÖLÜM 1: PARAYA ÇEVİRME HAKKINDA GENEL BİLGİLER VE SATIŞ TALEBİ
1.1. İcra Hukukunda Paraya Çevirme 21
1.1.1. Genel Olarak 21
1.1.2. Kavram ve Terminoloji 23
1.2. İcra Hukukunda Paraya Çevirme Usûlleri 26
1.2.1. Elektronik Ortamda Açık Artırma Yoluyla Satış 26
1.2.2. Pazarlık Yoluyla Satış 33
1.2.3. Ödeme ve Tahsil Yerine Alacakların Devri 35
1.2.4. İntifa Hakkı ve Hisselerin Paraya Çevrilmesi 35
1.2.5. Borçluya Satış Yetkisi Verilmesi 36
1.3. Açık Artırma Yoluyla Satışta Uygulanacak İlkeler ve Gözetilecek Haklar 40
1.3.1. Temel Hak ve İlkeler Kapsamında Değerlendirilmesi 40
1.3.2. Temel Yargılama İlkeleri ve İcra Hukukuna Özgü İlkeler Kapsamında Değerlendirilmesi 45
1.3.2.1. Genel olarak 45
1.3.2.2. Medeni yargılama hukuku ilkelerinin icra hukukundaki yansıması kapsamında değerlendirilmesi 46
1.3.2.3. İcra hukukunun kendine özgü ilkeleri kapsamında değerlendirilmesi 51
1.4. Elektronik Ortamda Açık Artırma Yoluyla Satışın Hukukî Niteliği 53
1.5. Elektronik Ortamda Açık Artırma Yoluyla Satışın Konusu 55
1.5.1. Genel Olarak 55
1.5.2. Taşınır Mallar 55
1.5.3. Taşınmaz Mallar 60 1.5.3.1 Türk Medeni Kanunu bakımından taşınmaz olarak kabul edilenler 60
1.5.3.2. Özel kanunlar bakımından taşınmaz olarak kabul edilenler 61
1.5.3.2.1. Gemi siciline kayıtlı gemiler 61
1.5.3.2.2. Madenler 62
1.5.3.2.3. Hava araçları 62
1.6. Satış Talebi 63
1.6.1. Talep Olmadan Satışın Yapılabileceği Haller 63
1.6.2. Satış Talebinde Bulunabilecek Kişiler 66
1.6.2.1. Alacaklı 66
1.6.2.2. Borçlu 70
1.6.3. Satış Talebinin Şekli 76
1.6.4. Satış Talebinde Yetkili İcra Dairesi 81
1.6.5. Satış Talebinde Bulunma Süresi 82
1.6.5.1. Genel olarak 82
1.6.5.2. Süreye etki eden durumlar 86
1.6.5.2.1. Menfi tespit davası 86
1.6.5.2.2. İstihkak davası 88
1.6.5.2.3. Taksitle ödeme sözleşmesi 91
1.6.5.2.4. Borçluya satış yetkisi verilmesi 93
1.5.6.2.5. Satış talebinde bulunulması 93
1.6.5.2.6. Adi konkordatoda geçici ve kesin mühlet 95
1.6.5.2.7. Fevkalâde hallerde mühlet ve tatil 97
1.6.5.3. Süresinde satış talebinde bulunulmaması ve sonuçları 98
1.6.6. Satış Talebinin Sonuçları 100
1.6.7. Satış Talebinin Geri Alınması 104
BÖLÜM 2: ELEKTRONİK ORTAMDA AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞA HAZIRLIK İŞLEMLERİ
2.1. Artırma İlânı 109
2.1.1. Genel Olarak 109
2.1.2. İlânın Zamanı 110
2.1.3. İlânın Şekli 111
2.1.3.1. Elektronik satış portalı ve Basın İlan Kurumu Portalında ilân 111
2.1.3.2. Gazete veya internet haber sitesinde ilân 112
2.1.3.3. Özel ilânlar 117
2.1.4. İlânın İçeriği 117
2.1.4.1. Genel olarak 117
2.1.4.2. Artırmanın yapılacağı gün ve saat aralığı 118
2.1.4.3. Satış konusuna ilişkin hususlar 118
2.1.4.4. Teminata ilişkin hususlar 120
2.1.4.5. Diğer kayıtlar 122
2.1.4.6. Taşınmaz satışında artırma ilânında ayrıca yer alacak diğer bilgiler 123
2.1.5. İlânın İlgililere Tebliği 124
2.1.5.1. Taşınırlar bakımından 124
2.1.5.2. Taşınmazlar bakımından 126
2.1.5.2.1. Genel olarak 126
2.1.5.2.2. Borçluya tebliği 126
2.1.5.2.3. Alacaklıya tebliği 129
2.5.1.2.4. Tapu sicilindeki ilgililere tebliği 130
2.1.6. Düzeltme İlânı 134
2.2. Artırma Şartnamesi 135
2.2.1. Genel Olarak 135
2.2.2. Taşınırlar Bakımından 136
2.2.3. Taşınmazlar Bakımından 136
2.3. Mükellefiyetler Listesi 141
2.3.1. Taşınırlar Bakımından 141
2.3.2. Taşınmazlar Bakımından 142
2.3.2.1. Mükellefiyetler Listesinin Hazırlanması ve Tebliği .142
2.3.2.2. Mükellefiyetler Listesine Karşı Konulması 145
2.3.2.3. Hacizden Sonra Taşınmaz Üzerinde Kurulan Mükellefiyetlerin Etkisi 146
2.3.2.4. Mükellefiyetler Listesinin Kesinleşmesi ve Sonuçları 147
2.4. Kıymet Takdiri 150
2.4.1. Genel Olarak 150
2.4.2. Taşınırlar Bakımından 151
2.4.3. Taşınmazlar Bakımından 155
2.4.3.1. Genel olarak 155
2.4.3.2. Kıymet takdirinin tebliği 159
2.4.3.3. Kıymet takdirine karşı şikâyet 160
2.4.3.4. Kıymet takdirinin kesinleşmesi ve sonuçları 164
2.4.4. Konut Finansmanından Kaynaklanan Alacaklar ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının Rehinle Temin Edilmiş Alacaklarının Takibinde Kıymet Takdiri 171
BÖLÜM 3: ELEKTRONİK ORTAMDA AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞIN YAPILMASI VE SONUÇLARI
3.1. Elektronik Ortamda Açık Artırma Suretiyle Satışa İlişkin Hükümlerin Zaman Bakımından Uygulanması 173
3.2. Elektronik Satış Portalı 176
3.2.1. Genel Olarak 176
3.2.2. Elektronik Satış Portalının İşleyişi ve Artırmanın Güvenliği 181
3.3. Elektronik Ortamda Teklif Verme 186
3.3.1. Hukukî Niteliği 186
3.3.2. Teklif Verebilecek Kişiler 186
3.3.3. Teklif Verme Usûlü 189
3.3.4. Teminat İşlemleri 193
3.4. Karşılama Prensibi 195
3.5. İhalenin Yapılması ve Artırma Sonuç Tutanağı 206
3.6. İhale Bedelinin Ödenmesi ve Sonuçları 208
3.6.1. İhale Bedelinin Ödenmesi 208
3.6.2. Alacağın İhale Bedelinden Mahsup Edilmesi 212
3.6.3. Mülkiyetin Alıcıya Geçmesi 216
3.6.4. Malın Alıcıya Teslim ve Tescili 219
3.6.4.1. Genel olarak 219
3.6.4.2. Taşınmazda hak iddia eden kişilerin bulunması halinde teslim ve tahliye 221
3.7. Satışın Gerçekleştirilemediği Haller ve Sonuçları 224
3.7.1. İhalenin Yapılamadığı Haller 224
3.7.2. İhale Bedelinin Ödenmemesi Sebebiyle İhalenin İptali 225 3.7.2.1. 7343 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikler öncesinde durum 225 3.7.2.2. 7343 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikler sonrasında durum 226
3.7.2.3. İhale bedelini ödemeyen alıcının sorumluluğu 228
3.7.3. İhalenin Yapılamadığı veya İptal Edildiği Hallerde Öngörülen Sonuçlar 230
3.7.3.1. İkinci artırma 230
3.7.3.2. İkinci artırmada satışın yapılamaması 231
3.7.4. İhalenin Feshi 236 SONUÇ 239
KAYNAKÇA 251