Eşya Hukuku Pratik Çalışmaları (9786050518917)

İKİNCİ BASKIYA
ÖNSÖZ 5 BİRİNCİ BASKIYA
ÖNSÖZ 7 İÇİNDEKİLER 9
ÇÖZÜMLÜ SORULAR –1– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Devri – Zilyetliğin Korunması 17 –2– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Devri – Zilyedin Geri Verme Yükümünün Kapsamı – Zilyetliğin Korunması – Geri Vermekle Yükümlü Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri – Taşınır Davası – Taşınır Mülkiyetinin Kazandırıcı Zamanaşımıyla Kazanılması 27 –3– Sicile Güvenin Korunması – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu 35 –4– Tescile Zorlama Davası – Şerhler – Paylı Mülkiyette Yönetim – Kazandırıcı Zamanaşımı 43 –5– Elbirliği mülkiyeti – Paylı Mülkiyet – Kat Mülkiyeti 48 –6– Üst Hakkı 55 –7– İpotek 57
ÇÖZÜMSÜZ SORULAR –1– Zilyetlik Türleri 61 –2– Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı 62 –3– Zilyetliğin Devri Yolları 62 –4– Zilyetliğin Korunması 63 –5– Zilyetlik – Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı 63 –6– Zilyetlik Türleri – Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı – Zilyetliğin Korunması 64 –7– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması – Taşınır Davası 64 –8– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması – Taşınır Davası 65 –9– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması 66 –10– Zilyetliğin Korunması 67 –11– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Devri Yolları – Zilyetliğin Korunması – Taşınır Davası – İstihkak Davası 68 –12– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması Yolları – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri 69 –13– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması – Zilyedin Geri Verme Borcu – Zilyetliğin Devri – Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı 70 –14– Zilyet Yardımcısı – Zilyedin Geri Verme Borcu – Taşınır Davası 71 –15– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Devri – Zilyetliğin Korunması Yolları – Zilyet Yardımcısı – Taşınır Davası – İstihkak Davası 72 –16– Zilyetliğin Korunması – Taşınır Davası – Zilyedin Geri Verme Borcu 73 –17– Kadastro 74 –18– Kadastro 75 –19– Kadastro 75 –20– Tescilin Olumlu Hükmü – Şerhler – Sicilin Düzeltilmesi Davası 76 –21– Sınırlı Ayni Haklar – Şerhler 77 –22– Kişisel Hakların Şerhi ve Etkileri – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescilin Olumlu Hükmü 77 –23– Sicilin Düzeltilmesi Davası – Şerhler – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu 78 –24– Tescile Zorlama Davası – Şerhler – Taşınmaz Satış Vaadi 79 –25– Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescile Zorlama Davası – Şerhler – Tescilin Olumlu Hükmü 80 –26– Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Şerhler 81 –27– Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu – Nam–ı Müstear 81 –28– Haksız Yapı – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Taşınmaz Mülkiyetinin Olağan Zamanaşımı ile Kazanılması – Taşınmaz Malikinin Sorumluluğu – Kat Mülkiyetinde Bağımsız Bölüme Girilmesine İzin Verme Yükümlülüğü 83 –29– Taşınmaz Mülkiyetinin Devri 84 –30– Taşınmaz Mülkiyetinin Devri – Eklenti/Bütünleyici Parça – Şerhler 85 –31– Nam–ı Müstear 85 –32– Paylı Mülkiyet – Kazandırıcı Zamanaşımı – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu 86 –33– Paylı Mülkiyet – Önalım Hakkı – Sınırlı Ayni Haklarda Sıra 87 –34– Elbirliği Mülkiyeti – Paylı Mülkiyet – Kat Mülkiyeti – Önalım Hakkı 88 –35– Elbirliği Mülkiyeti – Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Şekli – Haksız Yapı 89 –36– Paylı Mülkiyet – Mülkiyet Hakkının Korunması – Yasal Önalım Hakkı – Paylı Mülkiyette Yönetim 90 –37– Elbirliği Mülkiyetinden Paylı Mülkiyete Geçiş – Yasal Önalım Hakkı 90 –38– Elbirliği Mülkiyeti – Taşınmaz Mülkiyetinin Olağan Zamanaşımı ile Kazanılması – Alım Hakkı – Tescile Zorlama Davası 91 –39– Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı 92 –40– Haksız Yapı 92 –41– Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Şekli – Haksız Yapı – Taşınmaz Mülkiyetinin Kapsamı 93 –42– Zilyetlik Türleri – Haksız Yapı – Taşkın Yapı – Taşkın Kullanım Yasağı – İstihkak Davası 94 –43– Elbirliği Mülkiyetinde Yönetim – Haksız Yapı – Kat Mülkiyetinin Kurulması – Taşkın Kullanım Yasağı – Kat Mülkiyetinde Yönetim 95 –44– Önalım Hakkı – Şerhler 97 –45– Geçit İrtifakı – Taşkın Kullanım 98 –46– Taşkın Kullanma Yasağı 98 –47– Gerialım Hakkı – Taşkın Kullanma Yasağı 99 –48– Kat Mülkiyeti 99 –49– Kat Mülkiyeti 100 –50– Kat Mülkiyeti 101 –51– Taşınmaz Mülkiyetinin Devri – Paylı Mülkiyet – Önalım Hakkı – İpotek 102 –52– İpotek 103 –53– İpotek 104 –54– İpotek 104 –55– İpotek 105 –56– İpotek 106
SINAV SORULARI –1– Zilyetlik Türleri – Tescilin Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Şerhler – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri 107 –2– Tescilin Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Şerhler – Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Şekli – Gerialım Hakkı 108 –3– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması – Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri 109 –4– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri – İstihkak Davası 111 –5– Zilyetliğin Korunması – Tescilin Olumlu Hükmü– Şerhler 112 –6– Sicilin Düzeltilmesi – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Ayni Haklara Hâkim Olan İlkeler 113 –7– Taşınmaz Satış Sözleşmesi – Tescilin Olumlu Hükmü – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Paylı Mülkiyette Yönetim – Eklenti–Bütünleyici Parça Ayrımı – Kat Mülkiyeti – Taşınır Davası – İstihkak Davası – Nam–ı Müstear – Taşkın Kullanma Yasağı – Yasal Önalım Hakkı – Lex Commisoria Yasağı – İpotek 114 –8– Zilyetliğin Devri Yolları – Para ve Hamiline Yazılı Senetlerin İyiniyetle İktisabı – Zilyetliğin Korunması Yolları – Taşınır Davası – Taşınır Mülkiyetinin Zamanaşımı ile İktisabı 117 –9– Zilyetlik Türleri – Emin Sıfatıyla Zilyetten Ayni Hak İktisabı – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri – Zilyetliğin Devri – Zilyetliğin Korunması – Taşınır Davası 118 –10– Tescilin Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Şerhler 119 –11– Zilyetlik – Zilyetlik Türleri – Taşınır Davası – İstihkak Davası – Zilyetliğin Korunması – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu 120 –12– Zilyetlik – Zilyetlik Türleri – Taşınır Davası – İstihkak Davası – Zilyetliğin Korunması – Tapu Siciline Güven İlkesi – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – İdame–i Şüyu 122 –13– Ayni Haklara Egemen Olan İlkeler – Taşınır Davası – İstihkak Davası – Zilyetliğin Korunması – Taşınır Mülkiyetinin Zamanaşımı İle Kazanılması – Tapu Siciline Güven İlkesi – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Alım Hakkı – Şerhler 125 –14– Tescilin Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – İpotek 129 –15– Paylı Mülkiyet – Elbirliği Mülkiyeti – İpotek – Yasal Önalım Hakkı – Taşkın Kullanma Yasağı – Taşkın Yapı – Kat Mülkiyeti 130 –16– Paylı Mülkiyet – Paylı Mülkiyette Yönetim – Kat Mülkiyetinde Ortak Giderlere Katılma Borcu – Şerhler – Alım Hakkı – Taşınmaz Satış Vaadi 132 –17– Zilyetlik Türleri – Taşınır Davası – Tescile Zorlama Davası – Oturma Hakkı – İpotek – İpoteğin Paraya Çevrilmesi 133 –18– Zilyetlik Türleri – Zilyetliğin Korunması Yolları – Geri Vermekle Yükümlü Olan Zilyedin Yaptığı Giderlere İlişkin Talepleri – Para ve Hamiline Yazılı Senetlerin İyiniyetle Kazanılması – Tescilin Olumlu Hükmü – Sicilin Düzeltilmesi Davası – İpoteğin Paraya Çevrilmesi 134 –19– Zilyetliğin Devri – Zilyetliğin Korunması – Tescilin Olumlu Hükmü – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Şerhler 136 –20– Nam–ı Müstear – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Haksız Yapı – İpotek 137 –21– Mülkiyetin Korunması – Zilyetliğin Korunması 139 –22– Elbirliği Mülkiyeti – Paylı Mülkiyet – Alım Hakkı – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescile Zorlama Davası – Şerhler – Taşınmaz Yükü – Şerhin Etkisi – İpotek 139 –23– Taşınmaz Yükü – İpotek 142 –24– Elbirliği Mülkiyeti – Paylı Mülkiyet – Paylı Mülkiyette Yönetim İşleri – Şerhler – İntifa Hakkı – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescile Zorlama Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Taşınmaz Yükü – Şerhin Etkisi – İpotek – Taşınır Davası – Zilyetliğin Korunması – Mülkiyetin Korunması 143 –25– Namı Müstear – Şerhler – Sicilin Düzeltilmesi Davası – Tescile Zorlama Davası – Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zararlardan Devletin Sorumluluğu – Gerialım Hakkı – Taşınır Davası – Taşınmazın Taşkın Kullanılması – Şerhin Etkisi – Üst Hakkı – Sınırlı Ayni Haklarda Sıra – İpotek 146
TEST SORULARI 151 ŞEMALAR 189
AYNİ HAK KAVRAMI 189
KAMU MALLARI 189
AYNİ HAKLARA EGEMEN OLAN İLKELER 190
AYNİ HAKKIN HAK SAHİBİNE TANIDIĞI YETKİLER 190
AYNİ HAKLAR 191
ZİLYETLİĞİN TÜRLERİ 192
ZİLYETLİĞİN KAZANILMASI 192
ZİLYETLİĞİN KORUNMASI 193
TAPU SİCİLİ SİSTEMİNE HÂKİM OLAN İLKELER 193
TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI 194
TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI SEBEBİYLE DEVLETİN SORUMLULUĞUNUN KOŞULLARI 195
TAPU KÜTÜĞÜNE YAPILAN KAYITLAR 195
ŞERH TÜRLERİ 196
MÜLKİYET HAKKININ İÇERİĞİ 196
HAK SAHİBİNİN SAYISINA GÖRE MÜLKİYETİN ÇEŞİTLERİ 197
ELBİRLİĞİ ORTAKLIĞI TÜRLERİ 197
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN TESCİLDEN ÖNCE KAZANILMASI (TMK m. 705/II’de Düzenlenen Durumlar) 197
TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KISITLAMALARI 198
KANUNDAN DOĞAN TAŞINMAZ MÜLKİYETİ KISITLAMALARI 198
YARARLANMA YETKİSİ KISITLAMALARI 199
CEVAP ANAHTARI 203