Aile Konutu – Muvazaalı İşlemler – Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi (9789750299032)

Ön Söz 7
Kısaltmalar 13
Giriş 15
Birinci Bölüm AİLE KONUTU UNSURLARI VE ÖZELLİKLERİ
I. AİLE KONUTU 17
II. AİLE KONUTU UNSURLARI 23 A. Aile 24 B. Eş 24 C. Konut 25
III. AİLE KONUTUNUN TEK OLMASI 27
IV. AİLE KONUTUNUN TESPİTİ VE KORUNMASI 31
A. Aile Konutunda Yapılan Sınırlamalar 45
B. Banka Kredisine İstinaden İpotek Tesisi 54
C. Borçlunun Haline Münasip Evi Meskeniyet İddiası 63
D. Aile Konutunda Yapılan Sınırlamaların Geçerliliği 65
V. BOŞANMA DAVASINDAN ÖNCE VEYA DAVAS SIRASINDA AİLE KONUTUNUN DEVİR EDİLMESİ 66
VI. AİLE KONUTUNUN ÖNEMİ VE KORUNMA NEDENLERİ 72
VII. BOŞANMA DAVASI KESİNLEŞMESİNDEN SONRA AİLE KONUTU İŞGALİ ECRİMİSİL TALEBİ 73
İkinci Bölüm AİLE KONUTUNUN MAL REJİMLERİNE GÖRE DURUMU
I. EDİNİLMİŞ MAL REJİMİ OLMASI 83 A. Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin TMK 240 Maddesi Açısından Durumu 90
II. AİLE KONUTU VEYA EV EŞYASININ ÖLEN EŞİN MÜLKİYETİNDE OLMASI 91
A. Aile Konutunun Eşlerin Paylı Mülkiyetinde Olması 94
B. Aile Konutunun Eşlerin Elbirliği Mülkiyetinde Olması 96
C. Ölen Eşin Şahsi Hak Sahibi Olması 96
III. SAĞ KALAN EŞİN KATILMA ALACAĞI OLMASI 96
IV. SAĞ KALAN EŞİN TALEPTE BULUNMASI 102
V. AİLE KONUTU ÜZERİNDE TALEP EDİLEN AYNÎ HAKKIN DEĞERİNİN TESPİTİ 106
A. Bedel İlavesi 107
B. Bedel Ödeme Borcunu Yerine Getirilmesi 108
VI. EŞİN TALEP HAKKINI KULLANAMAYACAĞI İSTİSNALAR 108
A. Aile Konutunun, Ölenin Altsoyundan Birinin Aynı Meslek veya Sanatı İcra Edeceği Konut Olmaması Durumu 108
B. Tarımsal Taşınmazlara İlişkin İstisna 109
VII. AKSİNE BİR ANLAŞMANIN YAPILMAMIŞ OLMASI 109
VIII. İNTİFA VEYA OTURMA HAKKI TESİSİ 109
A. İntifa Hakkı 109
B. Oturma Hakkı 111
C. Mülkiyet Hakkı 111
D. Haklı Sebep 111
IX. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 112
X. PAYLAŞMALI MAL AYRILIĞI REJİMİ 113
A. Paylaşmalı Mal Ayrılığı Rejimi 113
B. Sağ Kalan Eş Lehine Aile Konutu Tanınması Şartları 116
1. Paylaşmalı Mal Ayrılığı Rejimi Bulunması 117
2. Mal Rejimi Ölüm İle Son Bulmalı 118
3. Paylaşıma Konu Mallar Arasından Aile Konutu Bulunması 119
4. Sağ Kalan Eşin Miras ve Paylaşmadan Doğan Hakkının Olması 119
5. Sağ Kalan Eşin Aile Konutuna İlişkin Aynî Hak Talebinin Olması 120
6. Aile Konutunun, Ölenin Altsoyundan Birinin Aynı Meslek ve Sanatı İcra Edeceği Konut Olmaması 120
XI. MÜLKİYET, İNTİFA VEYA OTURMA HAKKI TESİSİ 120 A. Mülkiyet Hakkı 120 B. İntifa veya Oturma Hakkı 121
XII. EVLİLİĞİN İPTAL YA DA BOŞANMA İLE SON BULMASINA İLİŞKİN ÖZEL DÜZENLEME 121
XIII. MAL ORTAKLIĞI REJİMİ 122 A. Mal Ortaklığı Rejiminde Aile Konutu Tahsisi 123
1. Evliliğin Ölüm İle Son Bulması Hali 124
2. Sağ Kalan Eş Lehine Aile Konutu Üzerinde Aynî Hak Tanınmasının Şartları 124
a. Mal Ortaklığı Rejimi Mevut Olması 124
b. Mal Rejiminin Ölüm İle Son Bulması 124
c. Aile Konutunun Ortaklık Malları İçerisinde Olması 124
d. Sağ Kalan Eşin Ortaklık Payı Olması 125
e. Sağ Kalan Eşin Aile Konutuna İlişkin Aynî Hak Talebinin Bulunması 126
3. Mülkiyet Hakkı, İntifa veya Oturma Hakkı Tanınması 126
a. Mülkiyet Hakkı 126
b. İntifa veya Oturma Hakkı 126
B. Diğer Tasfiye Durumları 126
Üçüncü Bölüm MİRAS PAYLAŞIMINDA AİLE KONUTUNUN SAĞ KALAN EŞE ÖZGÜLENMESİ
I. TMK M. 652 KOŞULLARI 135
A. Evliliğin Ölümle Son Bulmuş Olması 135
B. Aile Konutunun Tereke Malları Arasında Yer Alması 136
C. Sağ Kalan Eşin Miras Hakkına Sahip Olması 138
D. Sağ Kalan Eşin Talepte Bulunması 141
E. Aile Konutunun, Ölenin Altsoyundan Birinin Aynı Meslek ve Sanatı İcra Edeceği Konut Olmaması 142
F. Tarımsal Taşınmazlara İlişkin İstisna 143
II. ÖZGÜLEME HALLERİ 144 A. Miras Payına Mahsuben 144 B. Bedel İlavesi Suretiyle Özgüleme 145
III. MÜLKİYET, İNTİFA VEYA OTURMA HAKKI TESİSİ 146 A. Mülkiyet Hakkı 148 B. İntifa veya Oturma Hakkı 152
1. İntifa Hakkı 154
2. Oturma Hakkı 156
3. Haklı Sebep 158
IV. GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME 159
Dördüncü Bölüm AİLE KONUTU KORUNMASI, TMK M. 240 VE TMK M. 652 KARŞILAŞTIRILMASI
I. TMK M.
591. KORUMASI 161
II. TMK M. 240 VE TMK M. 652 HÜKÜMLERİNİN KARŞILAŞTIRILMASI 162 Sonuç 171 Dava Dilekçesi 173
Kaynakça 175 Kavram Dizini 179