100 Soruda Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
İçindekileri İncele
ÖNSÖZ 7 İÇİNDEKİLER 9 SORU – 1
ARSA PAYI KARŞILIĞI SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ NE TÜR BİR SÖZLEŞMEDİR? 23 SORU – 2
ARSA PAYI KARŞILIĞI SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİ OLMASI İÇİN BELİRLİ ŞEKİL KOŞULLARI VAR MIDIR? 27 SORU – 3
PAYLI MÜLKİYETE TABİ TAŞINMAZLARDA HİSSEDARLARDAN BİR VEYA BİRKAÇ TANESİ ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ YAPABİLİR Mİ? 34 SORU – 4
ARSA MALİKİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA YAPILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDEN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLARA BAKMAKLA GÖREVLİ MAHKEME HANGİ MAHKEMEDİR? 42 SORU – 5
KOOPERATİFİN ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİNİN DE ŞİRKET OLDUĞU KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ NEDENİ İLE ÇIKAN UYAŞMAZLIKLARA HANGİ MAHKEME BAKMAKLA GÖREVLİDİR? 46 SORU – 6
YÜKLENİCİDEN KONUT SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA ÇIKAN UYUŞMAZLIKLARA BAKMAKLA GÖREVLİ MAHKEME HANGİ MAHKEMEDİR? 56 SORU – 7
TACİR OLAN BİR KİŞİ VEYA ŞİRKET İLE YAPILAN KAT KARŞILIĞI OLAN İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNE İLİŞKİN UYUŞMAZLIKLARA BAKMAKLA GÖREVLİ MAHKEME HANGİ MAHKEMEDİR? 59 SORU – 8
ARSA PAYI KARŞILIĞI SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ TEK TARAFLI OLARAK FESİH EDİLEBİLİR Mİ? 63 SORU – 9
KATKARŞILIĞIİNŞAATSÖZLEŞMESİNİNARSASAHİBİTARAFINDAGEÇMİŞE ETKİLİ FESHİ İÇİN HANGİ ŞARTLARIN GERÇEKLEMİŞ OLMASI GEREKİR. SONUÇLARINELERDİR?TARAFLARBİRBİRİNDENNETALEPEDEBİLİRLER? 71 SORU – 10
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN AÇILAN GEÇMİŞE ETKİLİ FESİH DAVASI SONUCUNDA SÖZLEŞME GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESİH EDİLİR İSE ARSA SAHİBİ SÖZLEŞME FESİH EDİLMEDEN ÖNCE ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE SATMIŞ OLDUĞU BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE İLİŞKİN TAPU İPTAL TESCİL DAVASI AÇABİLİR Mİ? 77 SORU – 11
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN İLERİYE ETKİLİ FESHİ İÇİN HANGİ ŞARTLARIN GERÇEKLEŞMESİ GEREKİR. TARAFLARIN HAKLARI NELERDİR? 82 SORU – 12
İLERİYE ETKİLİ FESİH KOŞULLARI OLUŞMAMASINA RAĞMEN ARSA SAHİBİ İLERİYE ETİLİ FESİH TALEBİNDE BULUNMUŞ İSE MAHKEME NASIL BİR KARAR VERECEKTİR? 89 SORU – 13
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN ARSA SAHİBİ TARAFINDAN GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİNİN TALEP EDİLMESİ HALİNDE, ARSA SAHİBİ AYNI ZAMANDA CEZAİ ŞART VE GECİKME TAZMİNATI TALEP EDİLEBİLİR Mİ? 96 SORU – 14
ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE AÇILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ ŞEKİLDE FESİH DAVASININ YARGILAMASI SIRASINDA DAVALI YÜKLENİCİ FESİH TALEBİNİNİN HAKSIZ OLDUĞUNU KENDİSİNİN DE BİR TAKIM MASRAFLAR YAPTIĞINI BEYAN ETMESİ HALİNDE MAHKEME NASIL BİR KARAR VERMELİDİR? 100 SORU – 15
ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ VE YÜKLENİCİDEN KONUT SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİYE KARŞI AÇILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİ VE TAPU İPTAL TESCİL DAVASINDA DAVANIN KABUL EDİLMESİ HALİNDE MAHKEME TARAFINDAN YARGILAMA GİDERLERİ, HARÇ VE VEKALET ÜCRETİ YÖNÜNDEN NASIL BİR HÜKÜM KURULACAKTIR? 103 SORU – 16
ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ VE YÜKLENİCİNİN BAĞIMSIZ BÖLÜM SATTIĞI ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI AÇTIĞI KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ TAPU İPTAL TESCİL DAVASINDA MAHKEME NASIL HARÇ ALACAKTIR? 106 SORU – 17
ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ İLE TAZMİNAT DAVASI AÇMASI DURUMUNDA MAHKEME, KOŞULLARIN GERÇEKLEŞMESİ HALİNDE SADECE SÖZLEŞMENİN İLERİYE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESİH KARARI İLE Mİ YETİNECEK YOKSA İLERİYE ETKİLİ FESHİN YANINDA TASFİYEYE DE KARAR VERECEK MİDİR? 111 SORU – 18
ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİYE KARŞI, KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİNE İLİŞKİN DAVA AÇMASI HALİNDE MAHKEME SÖZLEŞMENİN GEÇMİŞE DEĞİL DE İLERİYE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİNE KARAR VEREBİLİR Mİ? 116 SORU – 19
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ARSA SAHİBİ SÖZLEŞMEDE HÜKÜM OLMASA DAHİ, YÜKLENİCİ EDİMLERİNİ SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN SÜREDE YERİNE GETİRMEZ İSE ARSA SAHİBİ KENDİSİNE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER YÖNÜNDEN YÜKLENİCİDEN KİRA TAZMİNATI TALEP EDEBİLİR Mİ? 119 SORU – 20
GEÇERSİZ KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE TARAFLAR BİRBİRLELERİNDEN TAZMİNAT TALEP EDEBİLİRLER Mİ? 125 SORU – 21
ARSA PAYI KARŞILIĞI GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ, SÖZLEŞME GEREĞİ KENDİSİNE VERİLECEK BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ İTİRAZİ KAYIT KOYMAKSIZIN TESLİM ALMIŞ İSE GECİKME TAZMİNATI TALEP EDEBİLİR Mİ ? 130 SORU – 22
ARSA PAYI KARŞILIĞI GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE KUSURLU TARAF CEZAİ ŞART TALEP EDEBİLİR Mİ? 137 SORU – 23
ARSA SAHİBİ GAYRİMENKUL SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ UYARINCA KENDİSİNE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ İHTİRAZİ KAYIT KOYMAKSIZIN TESLİM ALMIŞ İSE SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN İFAYA EKLİ CEZAİ ŞARTI İSTEYEBİLİR Mİ? 143 SORU – 24
ARSA KARŞILIĞI SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÖZLEŞMEDEN DÖNME CEZASI KONMUŞ İSE, SÖZLEŞMEDEN DÖNME CEZASI TALEP EDİLEBİLMESİ İÇİN HANGİ ŞARTLARIN GERÇEKLEŞMİŞ OLMASI GEREKİR? 147 SORU – 25
ARSA SAHİBİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA YAPILAN ARSA PAYI KARŞILIĞI TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE SEÇİMLİK CEZA ÖNGÖRÜLMÜŞ İSE ARSA SAHİBİ NEYİ TALEP EDEBİLİR? 153 SORU – 26
ARSA PAYI KARŞILIĞI TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ VE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN HİÇ BİR ŞEY TALEP ETMEYECEĞİ VEYA ÇOK BÜYÜK ORANLARDA CEZAİ ŞART ÖDEYECEĞİNE İLİŞKİN CEZAİ ŞART KONULABİLİR Mİ? 159 SORU – 27
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ÖNGÖRÜLEN CEZAİ ŞARTA İLİŞKİN AÇILAN İTİRAZIN İPTALİ DAVASINDA İCRA İNKAR TAZMİNATI TALEP EDİLEBİLİR Mİ? 165 SORU – 28
ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE, SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERDEN FAZLA YAPILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER NEDENİ İLE KENDİSİNE VERİLMESİ GEREKEN YERLERİN DEĞERİNE İLİŞKİN VEYA SÖZLEŞME GEREĞİNCE KENDİSİNE VERİLMEYEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER İÇİN BELİRSİZ ALACAK DAVASI AÇILABİLİR Mİ? 171 SORU – 29
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ALT YÜKLENİCİ TARAFINDAN İŞ SAHİBİ VE YÜKLENİCİ ALEYHİNE İŞ BEDELİNİN TAHSİLİ TALEBİNE İLİŞKİN BELİRSİZ ALACAK DAVASI AÇILABİLİR Mİ? 177 SORU – 30
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE EKSİK VE KUSURLU İŞLER BEDELİ YÖNÜNDEN BELİRSİZ ALACAK DAVASI AÇILABİLİR Mİ? 181 SORU – 31
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE KENDİSİNE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER YÖNÜNDEN GEÇ TESLİM EDİLMESİ NEDENİ İLE BELİRSİZ ALACAK DAVASI OLARAK KİRA TAZMİNATI TALEP EDİLEBİLİR Mİ? 187 SORU – 32
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ TARAFINDAN ARSA SAHİBİ ALEYHİNE HAKSIZ FESİH NEDENİ İLE İMALAT BEDELİ VE KAR KAYBINA İLİŞKİN BELİRSİZ ALACAK DAVASI AÇILABİLİR Mİ? 189 SORU – 33
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİ ALEYHİNE KİRA KAYBINA İLİŞKİN GECİKME TAZMİNATINI KISMİ DAVA OLARAK AÇABİLİR Mİ? 193 SORU – 34
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE GECİKME TAZMİNATINA İLİŞKİN İTİRAZIN İPTALİ DAVASINDA İCRA İNKAR TAZMİNATI TALEP EDİLEBİLİR Mİ? 199 SORU – 35
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ ARSA SAHİBİ ALEYHİNE AÇTIĞI TAPU İPTAL DAVASINDA BAĞIMSIZ BÖLÜMLER YÖNÜNDEN HENÜZ KAT İRTİFAKI KURULMAMIŞ İSE MAHKEME NASIL BİR KARAR VERECEKTİR? 204 SORU – 36
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ TARAFINDAN ARSA SAHİPLERİ ALEYHİNE AÇILAN TAPU İPTAL DAVASI AÇILDIĞI TARİHTE YÜKLENİCİ EDİMLERİNİ TAM OLARAK YERİNE GETİRMEMİŞ OLMASINA RAĞMEN YARGILAMA SIRASINDA İNŞAATA DEVAM EDEREK ARSA SAHİPLERİNE KARŞI EDİMLERİNİ TAM OLARAK YERİNE GETİRMİŞ İSE MAHKEME NASIL BİR KARAR VERECEKTİR? 207 SORU – 37
ARSA SAHİBİ TARAFINDAN AÇILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİ VE TAPU İPTAL DAVASINDA MAHKEME TARAFINDAN HÜKÜMDE ARSA SAHİPLERİNİN MİRAS HİSSELERİ ORANINDA İPTALİ İLE TESCİLİNE DENMESİ YETERLİ OLUR MU? 210 SORU – 38
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLARDA, İLK DERECE MAHKEMESİ YARGITAY BOZMA İLAMINA UYDUKTAN SONRA ÖNCEKİ KARARIN AYNISINI VEYA BOZMA İLAMI İÇERİĞİ İLE ÖRTÜŞMEYEN BİR KARAR VEREBİLİR Mİ? 213 SORU – 39
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ PAYDAŞLARDAN BİRİSİ VEYA BİR KISMI SÖZLEŞMENİN FESHİ İÇİN DAVA AÇAR İSE MAHKEME NE YAPMALIDIR? 219 SORU – 40
MİRASÇILARDAN BİR TANESİ MURİSLERİNİN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİ İMZALADIĞI TARİHTE FİİL EHLİYETİNİN OLMADIĞI İDDİASI İLE SÖZLEŞMENİN FESHİ VE YOLSUZ TESCİL HUKUKSAL SEBEBİNE DAYALI, YÜKLENİCİ ALEYHİNE TAPU İPTAL DAVASI AÇAR İSE MAHKEME NE YAPMALİDIR? 222 SORU – 41
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YAPILAN KİRA KAYBINA İLİŞKİN TESPİT RAPORUNUN YÜKLENİCİYE TEBLİĞ EDİLMESİ ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE AÇILAN KİRA TAZMİNATI DAVASINDA TESPİT RAPORUNUN TEBLİĞİ TARİHİNDEN İTİBARIN ARSA SAHİBİ LEHİNE FAİZ UYGULANMASINA İMKAN VERİR Mİ? BİR BAŞKA DEYİŞLE TESPİT RAPORUNUN YÜKLENİCİYE TEBLİĞ EDİLMESİ ONU TEMERRÜDE DÜŞÜRMEK İÇİN YETERLİ MİDİR? 226 SORU – 42
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ HALİNDE ARSA SAHİBİNİN HAKLARI NELERDİR? 228 SORU – 43
ARSA SAHİBİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA RESMİ ŞEKİLDE KAT KARŞIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ YAPILDIKTAN SONRA ARSA SAHİBİ ADİ YAZILI BİR BEL GE İLE YÜKLENİCİYİ SÖZLEŞMEDEN KAYNAKLAN HAKLARINDAN DOLAYI İBRA ETTİĞİNİ BEYAN EDİP BUNU İMZALAR İSE, ARSA SAHİBİ DAHA SONRA KENDİSİNE TESLİM EDİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN EKSİK VE KUSURLU İMALATLAR BULUNDUĞUNDAN BAHİSLE TAZMİNAT DAVASI AÇABİLİR Mİ? 233 SORU – 44
KAT KARŞILIIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN DİMLERİNİ SÜRESİNDE YERİNE GETİRMEMESİ HALİNDE MAKTU GECİKME TAZMİNATI ÖNGÖRÜLMÜŞ İSE SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN SÜREDEN UZUN BİR SÜRE GEÇMİŞ OLMASINA RAĞMEN YÜKLENİCİ EDİMLERİNİ YERİNE GETİRMEMİŞ İSE ARSA SAHİBİ SADECE SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN MAKTU GECİKME TAZMİNATINI MI İSTEYEBİLİR YOKSA GÜNCEL KİRA BEDELİNİ TALEP EDEBİLİR Mİ? 237 SORU – 45
KAT KARŞILĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİNİN YÜKLENİCİNİN EDİMLERİNİ SÜRESİNDE YERİNE GETİRMEDİĞİNDEN BAHİSLE ARSAYA AİT TAPU KAYDI ÜZERİNE KONULAN “TAMAMINDA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT HAKKI VARDIR “ŞERHİNİN TERKİNİNE KARAR VERİLMESİNİ TALEP EDERSE MAHKEME NASIL BİR KARAR VERECEKTİR? 245 SORU – 46
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ TARAFINDAN FAZLA YAPILAN İŞ BEDELİ NASIL VE HANGİ TARİHE GÖRE BELİRLENİR? 248 SORU – 47
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÖZLEŞMENİN KURULMASI ANINDA SÖZLEŞMENİN YERİNE GETİRİLMESİNDE GEÇİCİ İMKANSIZLIK VAR İSE TARAFLAR SÖZLEŞME İLE NE ZAMANA KADAR BAĞLI KALIRLAR? 251 SORU – 48
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE ARSA SAHİBİ, YÜKLENİCİNİN KENDİSİNE SÖZLEŞME HÜKÜMLERİ GEREĞİNCE VERMESİ GEREKEN GARAJ YERİNE EV YAPARAK ÜÇÜNCÜ KİŞİYE SATTIĞI İDDİASI İLE AÇTIĞI TAZMİNAT DAVASINDA MAHKEME DAVACIYA VERİLMESİ GEREKEN GARAJINHANGİ TARİHTEKİDEĞERİNİHÜKÜMALTINAALACAKTIR? 256 SORU – 49
BİRDEN FAZLA PARSEL MALİKİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA YAPILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÖZLEŞME YAPILAN BİR PARSEL MALİKLERİNCE AÇILAN TAPU İPTAL TESCİL DAVASINDA YÜKLENİCİ TARAFINDAN YAPILAN İNŞAATIN GERÇEKLEŞME YÜZDESİ SADECE DAVA AÇAN PARSEL MALİKİ YÖNÜNDEN Mİ YOKSA GEÇERLİ OLARAK YAPILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEKİ BÜTÜN PARSELLER YÖNÜNDEN Mİ DEĞERLENDİRİLMELİDİR? 258 SORU – 50
PAYDAŞLARDAN BİR KISMININ İMZASI BULUNMAYAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE PAY DEVRİ YAPILMASI SÖZLEŞMEYİ GEÇERLİ HALE GETİRİR Mİ? 263 SORU – 51
ARSA SAHİPLERİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE EL ATMANIN ÖNLENMESİ, FESİHTE HAKLI OLDUĞUNUN TESPİTİ TAPUYA KONULMUŞ OLAN İNŞAAT SÖZLEŞMESİ ŞERHİNİN TERKİNİ VE FESİH NEDENİ İLE TAZMİNAT TALEBİNE İLİŞKİN DAVA AÇILMASI HALİNDE MAHKEME NASIL KARAR VERECEKTİR? 268 SORU – 52
ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ DAVASI AÇTIKTAN SONRA ARSA SAHİBİ ARSASINI ÜÇÜNCÜ KİŞİYE SATAR İSE ÜÇÜNCÜ KİŞİ KENDİLİĞİNDEN DAVANIN TARAFI OLUR MU? 271 SORU – 53
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞME HÜKÜMLERİ UYARINCA AYNI YERDE AÇILAN BİR BİRİ İLE BAĞLANTILI DAVALAR MAHKEMECE KENDİLİĞİNDEN BİRLEŞTİRİLEBİLİR Mİ? 275 SORU – 54
SÖZLEŞMENİN FESHİ NEDENİ İLE YÜKLENİCİ TARAFINDAN ARSA SAHİPLERİNE VE ARSA SAHİPLERİNDEN BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN SÖZLEŞME DIŞI ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI AÇTIĞI İMALAT BEDELİNE İLİŞKİN TAZMİNAT DAVASINDA, DAVALILARDAN BİR KISMI SÜRESİ İÇERİSİNDE ZAMANAŞIMI DEF’İN DE BULUNMUŞ İSE BUNDAN ZAMANAŞIMI DEF’İNİ İLERİ SÜRMEYEN DAVALILAR YARARLANABİLİR Mİ? 277 SORU – 55
ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİNİN EDİMLERİ YERİNE GETİRMEDİĞİ İDDİASI İLE YÜKLENİCİDEN KONUT SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI AÇTIĞI TAPU İPTAL TESCİL DAVASINDA MAHKEME NASIL KARAR VERECEKTİR? 279 SORU – 56
ARSA SAHİPLERİ LE YÜKLENİCİ ARASINDA YAPILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE AŞAMALI DEVİR ÖNGÖRÜLMÜŞ VE GECİKMEYE ARSA SAHİPLERİ NEDEN OLMUŞ, YÜKLENİCİ TARAFINDAN ARSA SAHİPLERİ DE TEMERRÜDE DÜŞÜRÜLMÜŞ İSE ARSA SAHİPLERİ KENDİLERİNE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN GEÇ TESLİMİNEDENİ İLEGECİKME TAZMİNATI TALEP EDEBİLİRLERMİ? 281 SORU – 57
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDEN KAYNAKLANAN DAVALARDA DAVA DİLEKÇESİNE KONU EDİLMEMİŞ BİR TALEBİN ISLAH YOLU İLE EKLENMESİ MÜMKÜN MÜDÜR? 285 SORU – 58
ARSA SAHİBİ KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ GEREĞİNCE KENDİSİNE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE SATMIŞ İSE BU BÖLÜMLERE İLİŞKİN EKSİK VE AYIPLI İŞ BEDELİ İLE GECİKME TAZMİNATI VEYA İFAYA EKLİ CEZAİ ŞART TALEP EDEBİLİLR Mİ? TALEP EDEBİLİR İSE HANGİ TARİHE KADAR TALEP EDEBİLİR? 289 SORU – 59
ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ VE YÜKLENİCİDEN KONUT SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİYE KARŞI AYIPLI İMALAT BEDELİ VE TAPU İPTAL DAVASINDA ÜÇÜNCÜ KİŞİ YÖNÜNDEN TÜM TALEPLER YÖNÜNDEN REDDİNE YÜKLENİCİ YÖNÜNDEN TAPU İPLAL DAVASI YÖNÜNDEN REDDİNE KARAR VERİLMESİ HALİNDE YÜKLENİCİ İLE ÜÇÜNCÜ KİŞİ TEK VEKİL İLE TEMSİL EDİLİYOR İSE TEK VEKALET ÜCRETİMİ YOKSA AYRI AYRI VEKALET ÜCRETİNE Mİ HÜKMOLUNUR? 291 SORU – 60
ARSA SAHİPLERİ TARAFINDAN AÇILAN KİRA TAZİMİNATINA İLİŞKİN KISMİ DAVA SONUCU VERİLEN KARAR YARGITAY TARAFINDAN ONANMASI HALİNDE DAYANAK ALINAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDAKİ MİKTAR İKİNCİ DAVADAKİ ALACAK İÇİN KESİN DELİL SAYILIR MI? 293 SORU – 61
TARAFLAR ARASINDA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ KURULDUKTAN SONRA ARSA SAHİBİNİN KUSURU OLMAKSIZIN – OBJEKTİF İMKANSIZLIK NEDENİ İLE EDİMLERİN YERİNE GETİRİLMESİ MÜMKÜN OLMAZ İSE YÜKLENİCİ ARSA SAHİBİNDEN NE TÜR ZARARLARINI TALEP EDEBİLİR? 295 SORU – 62
YÜKLENİCİ KENDİ EDİMLERİNİ YERİNE GETİRDİKTEN SONRA KENDİSİNE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN TAKYİDATLARDAN ARINDIRILMIŞ OLARAK TAPUSUNUN İPTALİ İLE KENDİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİ İÇİN ARSA SAHİBİ İLE ÜÇÜNCÜ KİŞİLER ALEYHİNE AÇTIĞI DAVADA TAŞINMAZ ÜZERİNE HACİZ KOYDURAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLER İYİNİYET İDDİASINDABULUNABİLİRLERMİ? 299 SORU – 63
ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİ ALEYHİNE AÇILAN İNŞAATIN TASDİKLİ PROJE VE EKLERİNE AYKIRI VE KAÇAK YAPI OLDUĞU İDDİASI İLE AÇMIŞ OLDUĞU SÖZLEŞMENİNİ GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESHİ DAVASININ KABUL EDİLMESİ VE BU DAVANIN KESİNLEŞMESİ HALİNDE YÜKLENİCİ ARSA ÜZERİNE YAPMIŞ OLDUĞU BİNANIN YIKILMASINI TALEP EDER İSE MAHKEME NE KARAR VERECEKTİR? 301 SORU – 64
APARTMAN YÖNETİCİSİ KAT MALİKLERİNİN VERDİĞİ YETKİYE DAYANARAK KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ GEREĞİNCE ARSA SAHİPLERİNE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE İLİŞKİN EKSİK VE KUSURLU İŞLER BEDELİNE İLİŞKİN TAZMİNAT DAVASI AÇABİLİR Mİ? 303 SORU – 65
AYNI HİSSE MİKTARINA SAHİP OLAN İKİ ARSA SAHİBİ İLE YÜKLENİCİ ARASINDA YAPILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ UYARINCA MALİKLERDENBİR TANESİDİĞERMALİKE VERİLENBAĞIMSIZ BÖLÜMÜN KENDİSİNE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMDEN DAHA BÜYÜK OLDUĞUNDAN BAHİSLE DAİRELER ARASINDAKİ DEĞER FARKININ KENDİSİNE VERİLMESİ İÇİN YÜKLENİCİ VE DİĞER ARSA SAHİBİ ALEYHİNE TAZMİNATDAVASIAÇAR İSEMAHKEMENASIL BİR KARARVERMELİDİR? 306 SORU – 66
ARSA SAHİBİ KAT KARŞILĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ UYARINCA KENDİSİNE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE İLİŞKİN EKSİK VE KUSURLU İŞBEDELLERİ YÖNÜNDEN NAMA İFA TALEP EDEBİLİR Mİ? 308 SORU – 67
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ SÖZLEŞME GEREĞİNCE ÜZERİNE DÜŞEN YÜKÜMLÜLÜKLERİNİ YERİNE GETİRMEMESİ HALİNDE YÜKLENİCİ BU İŞLERİN KENDİSİ TARAFINDAN YAPILMASI İÇİN MAHKEMEDEN KENDİSİNE YETKİ VERİLMESİNİ İSTEYEBİLİR Mİ? 313 SORU – 68
ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİYE KARŞI AÇTIĞI DAVA DA HEM SÖZLEŞMENİN FESHİNİ TALEP ETMİŞ, HEMDE GECİKME TAZMİNATI VE EKSİK KUSURLU İŞLER BEDELİNİ TALEP ETMİŞ İSE MAHKEME NE YAPMALIDIR? 316 SORU – 69
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANAN UYUŞMAZLIKLAR NEDENİ İLE AÇILAN DAVALARDA VERİLEN KARARDA BELİRLENEN HARÇ VE VEKALET ÜCRETİ DAHA SONRA TARAFLARDAN BİRİSİNİN TALEBİ ÜZERİNE DÜZELTİLEBİLİR Mİ? 320 SORU – 70
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÖZLEŞMENİN ARSA SAHİBİ TARAFINDAN HAKSIZ FESHİ HALİNDE YÜKLENİCİNİN KÂR KAYBINA İLİŞKİNTAZMİNAT TALEBİNDEHESAP YÖNTEMİNASILOLMALIDIR? 325 SORU – 71
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ YAPILDIKTAN VE YÜKLENİCİ İNŞAATI YAPMAYA BAŞLADIKTAN SONRA ARSA SAHİBİ BİR BAŞKA YÜKLENİCİ İLE SÖZLEŞME YAPAR İSE YÜKLENİCİ ARSA SAHİBİNDEN NEYİ TALEP EDEBİLİR? 333 SORU – 72
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİNİN BİRDEN FAZLA OLMASI HALİNDE ARSA SAHİPLERİNDEN BİR TANESİ SÖZLEŞME GEREĞİNCE KENDİSİNE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE VE ORTAK ALANLARDA ARSA SAHİBİNE İSABET EDECEK BÖLÜMLER İÇİN EKSİK VE KUSURLUİŞ BEDELİNE İLİŞKİNYÜKLENİCİALEYHİNEDAVAAÇABİLİRMİ? 335 SORU – 73
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YARGITAY BOZMA İLAMINDAN SONRAVEYAİSTİNAFMAHKEMESİNİNİLKDERECEMAHKEMESİKARARINI KALDIRMASINDANSONRAISLAHYAPILABİLİRMİ? 337 SORU – 74
PAYDAŞ ARSA SAHİPLERİNDEN BİR TANESİ KENDİSİNE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER YÖNÜNDEN EKSİK VE KUSURLU İŞLER İÇİN NAMA İFAYA İZİN VERİLMESİNİ TALEP EDEBİLİR Mİ? 348 SORU – 75
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ UYARINCA YÜKLENİCİ TARAFINDAN YAPILAN YAPILARIN RUHSATSIZ VEYA PLAN VE PROJEYE AYKIRI OLMASI HALİNDE MAHKEME NE YAPMALIDIR? 352 SORU – 76
TARAFLAR ARASINDA RESMİ ŞEKİLDE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ YAPILDIKTAN SONRA YÜKLENİCİYE CEZAİ ŞARTA DAİR YÜKÜMLÜLÜKLERGETİRENADİ YAZILI SÖZLEŞMEGEÇERLİOLURMU? 357 SORU – 77
GEÇERSİZ KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİN HANGİ HALLERDE GEÇERSİZLİĞİ İLERİ SÜRÜLEMEZ? 359 SORU – 78
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YAPI KULLANMA İZNİNİN ALINMASININ YÜKLENİCİYE AİT OLDUĞU HALLERDE YAPI KULLANMA İZNİ ALINMAMIŞ İSE YÜKLENİCİ TARAFINDAN ARSA SAHİBİNE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN TESLİM EDİLMİŞ OLMASI ARSA SAHİBİNİN GECİKME TAZMİNATI DAVASI AÇMASINA ENGEL TEŞKİL EDER Mİ? 364 SORU – 79
YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASI İMARA AYKIRI BİR YAPIYI YASAL HALE GETİRİR Mİ? 367 SORU – 80
YÜKLENİCİ TARAFINDAN ARSA SAHİBİ ALEYHİNE AÇILAN TAPU İPTAL TESCİL DAVASINDA MAHKEMECE YÜKLENİCİNİN YAPTIĞI İŞLERDEKİ EKSİK İŞLER BEDELİ DEPO EDİLMEK SURETİ İLE TAPU İPTAL TESCİLE KARAR VERİLMİŞ İSE ARSA SAHİPLERİ ALEYHİNE YARGILAMA GİDERİ VE VEKALET ÜCRETİ YÜKLENİR Mİ? 378 SORU – 91
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİNE VERİLEN DAİRELERİN SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN DAİRELERDEN KÜÇÜK OLMASI HALİNDE ARSA SAHİBİ ARADAKİ FARKA İLİŞKİN TAZMİNAT DAVASI AÇABİLİR Mİ? 412 SORU – 92
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİNDEN BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİ YÜKLENİCİ ALEYHİNE KİRA TAZMİNATI DAVASI AÇABİLİR Mİ? 414 SORU – 93
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİYE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ ARSA SAHİBİNİN SATMASI HALİNDE YÜKLENİCİNİN HAKLARI YÖNÜNDEN ZAMAN AŞIMI HANGİ TARİHTE BAŞLAYACAKTIR? 415 SORU – 94
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİYE VERİLEN BAĞIMSIZ BÖLÜM YÜKLENİCİ TARAFINDAN ADİ YAZILI BELGE İLE BİR KİŞİYE SATMIŞ OLMASINA RAĞMEN YÜKLENİCİ AYNI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜ ÜÇÜNCÜ BİR KİŞİYE SATAR VE TAPUDAN DEVİR EDER VEYA ÜÇÜNCÜ KİŞİDE BİR BAŞKA KİŞİYE SATARAK TAPUDAN DEVİR EDER İSE YÜKLENİCİDEN AYNI KONUTU TAPUDAN DEVİR ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞİ VEYA ÜÇÜNCÜ KİŞİDEN KONUTU TAPUDAN DEVİR ALAN KİŞİ, AÇILANTAPU İPTALTESÇİLDAVASINDAİYİNİYETİDDİASINDABULUNABİLİRMİ? 417 SORU – 95
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE EKSİK VE KUSURLU İŞLER GECİKME TAZMİNATI VE CEZAİ ŞARTA İLİŞKİN ZAMANAŞIMI KAÇ YILDIR, NE ZAMAN BAŞLAR? 421 SORU – 96
YOLSUZ TESCİL HALİNDE TAPU İPTAL TESÇİL DAVASI İLE TAPU GERÇEK MALİKE DÖNMÜŞ İSE TAPU KAYDININ ÖNCEKİ MALİKTE BULUNDUĞU SIRADA KONULAN HACİZLER GERÇEK MALİKLER YÖNÜNDEN SONUÇ DOĞURUR MU? 424 SORU – 97
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE SÖZLEŞME GEREĞİ YÜKLENİCİYE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER ARSA SAHİBİNDEN KAYNAKLANAN NEDENLERLE VERİLEMEMİŞ İSE MAHKEME NASIL BİR KARAR VERECEKTİR? 427 SORU – 98
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESİH EDİLMİŞ OLMASI NEDENİ İLE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİDEN KONUT SATIN ALAN ÜÇÜNCÜ KİŞE VEYA ONDAN KONUT SATIN ALAN KİŞİ İYİ NİYETLİ OLDUĞU İDDİASI İLE TAPUYA GÜVEN İLKESİNDEN YARARLANABİLİRLER Mİ? 431 SORU – 99
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ ORTAK ALANLARDA SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLMEYEN FAZLA İŞLER YAPTIĞI İDDİASI İLE BU İŞLERİN BEDELİNİ ARSA SAHİBİNDEN İSTEYEBİLİR Mİ? 434 SORU – 100
KOOPERATİF YÖNETİM KURULU YÜKLENİCİ İLE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ YAPABİLİR Mİ? 436 SORU – 101
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİNİN İFLAS ETMESİ HALİNDE ARSA SAHİBİ İFLAS İDARESİNDEN TAPU İPTAL TESCİL TALEP EDEBİLİR Mİ? 439 SORU–102
YÜKLENİCİ ARSA SAHİBİ İLE YAPTIĞI KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİ BİR BAŞKA İKİŞİYE VEYA KOOPERATİFE DEVİR ETMESİ HALİNDE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN AÇILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN GEÇMİŞE ETKİLİ OLACAK ŞEKİLDE FESİH VE ARSALAR ÜZERİNDEKİ ŞERHİN KALDIRILMASIDAVASINDATARAF SIFATIBULUNURMU? 442 SORU – 103
ESER SÖZLEŞMELERİNDE AKDİ İLİŞKİNİN VARLIĞININ KANITLANAMAMASI NEDENİYLE DAVANIN REDDİNE KARAR VERİLMESİ HALİNDE DAVALI YARARINA VERİLECEK VEKALET ÜCRETİ NİSBİ VEKALET ÜCRETİ Mİ, YOKSA MAKTU VEKALET ÜCRETİ Mİ OLMALIDIR? 444 SORU – 104
MÜŞTEREK MÜLKİYET HÜKÜMLERİNE TABİ BİR TAŞINMAZDA YÜKLENİCİ İLE YAPILAN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ GEÇERSİZ OLMASINA RAĞMEN ARSA SAHİBİ TAŞINMAZDAKİ HİSSESİNİ YÜKLENİCİYE TEMLİK ETMİŞ İSE ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİDEN NE TALEP EDEBİLİR? 450 SORU – 105
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİNİFASI ŞARTABAĞLANABİLİRMİ ? 453 SORU – 106
ARSA SAHİBİ KENDİSİNE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE BELİRTİLEN MİKTARDAN DAHA AZ M2
YER VERİLMESİNE DAİR KAT İRTİFAKI KURULMASINA İLİŞKİN BELGEYİ İMZALAMIŞ İSE EKSİK VERİLEN YERE İLİŞKİN YÜKLENİCİ ALEYHİNE TAZMİNAT DAVASI AÇABİLİR Mİ? 456 SORU – 107
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNİDE YAPI DENETİM ÜCRETİNİ VE İSKAN RUHSATINI KİMİN ÖDEYECEĞİ KONUSUNDA BİR HÜKÜM YOK İSE YAPI DENETİM ÜCRETİNDEN VE İSKAN RUHSATINDAN KİM SORUMLUDUR? 471 SORU – 108
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ BİR KISIM İŞLERİNİ TAŞERONA YAPTIRIR İSE ARSA SAHİBİ TAŞERONUN YAPTIĞI İŞLERDEN DOLAYI TAŞERONA KARŞI EKSİK VE AYIPLI İŞLER NEDENİ İLE TAZMİNAT DAVASI AÇABİLİR Mİ? 478 SORU – 109
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİPLERİ TARAFINDAN AÇILAN DAVAYA MUAFAKAT ETMEYEN DİĞER ARSA SAHİBİNE KARŞI TARAF TEŞKİLİNİ SAĞLAMAK İÇİN AÇILARAK ASIL DAVA İLE BİRLEŞTİRİLEN DAVA DOSYASI YÖNENDEN HÜKÜM KURULUR İKEN BİRLEŞEN DAVA DOSYASI YÖNÜNDEN AYRICA HÜKÜM KURMAK GEREKİR Mİ ? 481 SORU – 110
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE YÜKLENİCİNİN YAPTIĞI BİNA İMARA AYKIRI VE KAÇAK İSE ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİ ALEYHİNE YÜKLENİCİNİN SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN SÜRE İÇERİSİNDE EDİMLERİNİ YERİNE GETİRMEMESİ HALİNDE ARSA SAHİBİ SÖZLEŞME HÜKÜMLERİNE GÖRE KENDİSİNE VERİLMESİGEREKENBAĞIMSIZ BÖLÜMLER YÖNÜNDEN YÜKLENİCİDENGECİKMETAZMİNATIİSTEYEBİLİRMİ? 489 SORU – 111
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ HÜKÜMLERİNE GÖRE YÜKLENİCİ EDİMLERİNİ TAM OLARAK YERİNE GETİRMEMİŞ VE SÖZLEŞME HÜKÜMLERİ GEREĞİNCE KENDİSİNE VERİLMESİ GEREKEN TÜM BAĞIMSIZ BÖLÜMLER ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜKLENİCİYE DEVİR EDİLMİŞ YÜKLENİCİ DE BU BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE TEMLİK ETMİŞ İSE ARSA SAHİBİ EKSİK İŞLER BEDELİ YÖNÜNDEN YÜKLENİCİ ALEYHİNE YÜKLENİCİYE AİT BAĞIMSIZ BÖLÜMLERE YÖNELİK NAMAİFAYAİZİNVE TAPUİPTALDAVASIAÇABİLİR Mİ? 492 SORU – 112
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE YAPI DENETİM ÜCRETİNİN YÜKLENİCİYE AİT OLACAĞI KARARLAŞTIRILMIŞ İSE ARSA SAHİBİ YÜKLENİCİ NAMINA NAMA İFAYA İZİN DAVASI AÇABİLİR Mİ ? 495 SORU – 113
YÜKLENİCİDEN ALACAKLI OLAN KİŞİ İİK.94/2
MADDESİ UYARINCA İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN ALDIĞI YETKİYE DAYANARAK ARSA SAHİBİ VE YÜKLENİCİ ALEYHİNE AÇACAĞI, YÜKLENİCİNİN HAK EDİPDE ARSA SAHİBİ ADINA KAYITLI OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN YÜKLENİCİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİ İÇİN AÇTIĞI DAVADA HANGİ ŞARTLARIN GERÇEKLEŞMİŞ OLMASI GEREKİR. DAVA AÇAN KİŞİ YÖNÜNDENDE BİRLİKTE İFA KURALINAGÖRE İŞLEM YAPILABİLİR Mİ ? 498 SORU – 114
YÜKLENİCİDEN ALACAKLI OLAN KİŞİLERİN İİK 94 .MADDESİ UYARINCA ALDIĞI YETKİ UYARINCA YÜKLENİCİNİN HAK EDİP DE ARSA SAHİBİ ADINA TAPUDA KAYITLI OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN YÜKLENİCİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİLİ İÇİN AÇILAN TAPU İPTAL DAVALARINDA DAVANIN KABULÜ HALİNDE ARSA SAHİBİ ALEYHİNE YARGILAMA GİDERİ VE VEKALET ÜCRETİNE HÜKMEDİLİR Mİ ? 508 SORU – 115
YÜKLENİCİNİN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ HÜKÜMLERİ UYARINCA KENDİSİNE AİT OLMASI GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE NOTERDEN TEMLİK ETMESİ İLE ADİ YAZILI ŞEKİLDE TEMLİK ETMESİ ÜÇÜNCÜ KİŞİLER YÖNÜNDEN HAKLARIN YARIŞMASI HALİNDE ONLARA BİR AYRICALIK SAĞLAR MI ? 511 SORU – 116
YÜKLENİCİDEN ALACAKLI OLAN KİŞİ İİK 94/2
MADDESİ UYARINCA İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN YETKİ ALMADAN YÜKLENİCİNİN HAK EDİP DE YÜKLENİCİ ADINA TAPUDA KAYITLI OLMAYAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER YÖNÜNÜNDEN ARSA SAHİBİ ADINA OLAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN YÜKLENİCİ ADINA TAPUYA KAYIT VE TESCİL DAVASI AÇAR İSE MAHKEME NASIL BİR KARAR VERECEKTİR? 517 SORU – 117
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE CEZAİ ŞART İLE GECİKME TAZMİNATI BİRLİKTE TALEP EDİLEBİLİR Mİ? 522 SORU – 118
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE ARSA SAHİBİ GEÇMİŞE ETKİLİ FESİH TALEBİNDE BULUNMASINA RAĞMEN GECİKME TAZMİNATI TALEBİNDE BULUNABİLİR Mİ ? 531 SORU – 119
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ NEDENİ İLE ARSA SAHİBİ TARAFINDAN YÜLENİCİ ALEYHİNE AÇILAN, YÜKLENİCİNİN SÖZLEŞMEDE ÖNGÖRÜLEN SÜRE İÇERİSİNDE EDİMLERİNİ EKSİKSİZ YERİNE GETİRMEYEREK KENDİSİNE VERİLMESİ GEREKEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLER NEDENİ İLE GECİKME TAZMİNATINA İLİŞKİN İTİRAZIN İPTALİ DAVASI AÇILDIKTAN SONRA YÜKLENİCİ İTİRAZIN İPTALİ İSTENEN TAKİP YÖNÜNDEN BORÇLU OLMADIĞININ TESPİTİNE DAİR MENFİ TESPİT DAVASI AÇABİLİR Mİ ? 542 SORU – 120
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNE KONU TAŞINMAZIN TAPUDA YÜKLENİCEYE DEVİR EDİLMESİ VE YÜKLENİCİNİN DE ARSA PAYI VEYA BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİ ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE SATMASI VEYA İPOTEK TESİS ETMESİNDEN SONRA, SÖZLEŞMENİN GEÇERSİZLİĞİNİN TESPİTİ VEYA GERİYE ETKİLİ OLARAK FESİH EDİLMESİ HALİNDE, ÜÇÜNCÜ KİŞİLERİN TAPUYA GÜVENEREK VE İYİ NİYETLİ OLARAK AYNİ HAK EDİNEBİLİRLER Mİ ? BİR BAŞKA DEYİŞLE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE YÜKLENİCİ VEYA YÜKLENİCİDEN BAĞIMSIZ BÖLÜM SATIN ALAN KİŞİLER YÜKLENİCİ EDİMLERİNİ TAM OLARAK YERİNE GETİRMEMESİ HALİNDE İYİ NİYETLİ OLDUKLARINDAN BAHİSLE AYNİ HAK EDİNEBİLİRLER Mİ? 548